每日情报 | 美国10月消费者信心指数恶化，美国8月份房价升速放缓

私营研究机构世界大型企业研究会(The Conference Board)周二表示，10月份美国消费者信心指数从9月份修正后的107.8下降到102.5，这是三个月来的首次下降。

由于房贷利率上升影响了购房需求，美国8月份房价升速放缓。标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数8月同比上涨13%，低于7月的15.6%同比涨幅。该指数衡量全美主要大都市地区的平均房价。8月份该指数环比下降1.1%，为连续第二个月环比下降。

在Case-Shiller 20城房价指数中，美国西海岸大都市地区的房价环比降幅最大。8月份，旧金山房价环比下降4.3%，西雅图房价下降3.9%。Case-Shiller 10城房价指数8月同比上涨12.1%，相比之下，7月涨幅为14.9%。Case-Shiller 20城房价指数上涨13.1%，低于7月份的16%。所有20个城市的房价增速都有所放缓。

日本不动产流通经营协会（FRK)）近日发表了2022年度“不动产流通行业相关消费者动向调查”的结果。该调查显示，在购买住宅的资金明细中，通过“flat35”借贷方案购买新房的平均使用金额为4757.7万日元（约合人民币233万元），同比增加了831.7万日元（约合人民币41万元）；而通过“flat35”借贷方案购买二手房的平均使用金额增加到4156.1万日元（约合人民币203万元），同比增加了216万日元（约合人民币11万元）。