每日情报 | 美国房贷利率自8月以来首次下降，英国房价创下近20年来最大涨幅

2022-10-11 01:10

中国央行上周五公布的数据显示，9月底外汇储备为3.0290万亿美元，环比下降259.26亿美元，延续了前一个月的下降势头，主要受到美元指数持续大涨和全球金融资产价格大跌影响。此前8月末外汇储备为3.055万亿美元，较7月末下降491.8亿美元。7月末外汇储备为3.1041万亿美元，环比转而增加327.99亿美元。4月末外汇储备为3.1197万亿美元，环比减少682.74亿美元，连降四个月，且降幅为五年多来的最大。

Freddie Mac（房地美）上周四公布的一项调查显示，本周30年期固定利率房贷的平均利率为6.66%，略低于上周的6.7%。上周该利率为2007年以来的最高水平。过去两个月里，房贷利率已经上升了逾1.5个百分点，延续了今年以来的大幅升势，这大大改变了买房或为房贷再融资的成本。住房抵押贷款成本的攀升可能是美联储通过提高基准利率来抑制通胀的最直接影响。

英国国家统计局(ONS)的数据显示，今年7月，英国房屋的平均价格为292118英镑，在短短12个月内上涨了15.5%。这是自2003年5月以来，住宅物业按年上涨的最高水平。与此同时，英国国家统计局的另一份数据显示，在截至2022年8月的一年里，出租私人住宅的成本上涨了3.4%，这是自2016年初有记录以来的最高年度涨幅。

第一太平戴维斯的数据显示，截至2022年9月底的一年中，伦敦豪宅的租金增长了14%，因为租户的需求继续显著超过供应。这是该公司自1979年开始记录以来的最高增幅。在本季度，伦敦主要市场的租金价格增长了3.3%，按价值计算占市场的前5%至10%。此前连续三个季度增长超过3%。

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