房东很难做！华人房子烧了还被30个家庭告上法庭 | 美国9成大都市租金下跌或停滞

侨报报道位于布碌仑日落公园地区43街475号的一栋公寓楼，在去年11月初发生火灾，造成30个家庭无家可归。

大火后华裔房东对被烧毁的楼宇进行了修复改造。

根据该楼租户于上月底向曼哈顿最高法院提起的诉讼称，房东Jane、Xiang Yang及William Yang,LLC非法向纽约市楼宇局（DOB）申请许可，以对该楼宇的六个单元中的至少四个进行重大布局更改。

诉讼称，因该建筑是租金稳定公寓，任何重大的变化都应首先得到州房屋和社区重建局（Division of Homes and Community Renewal，简称DHCR）的批准，但房东跳过了这一步，而市楼宇局在没有DHCR的参与下批准了这些变化。

根据市楼宇局的记录，在该楼租户因火灾仍流离失所时，大楼房东获得了许可证批准，并开始进行“装修”，

这包括建造新墙、增加新的门廊和地板，而这些将对该公寓楼做出重大改变，像增加浴室、改变厨房的位置等，带来的重要影响是减少了卧室的面积或数量。

该诉讼写道：“如果此计划和许可证不被取消，且房东继续改造公寓，将让他们这些呈请人受到不可挽回的伤害”

据悉，除了大楼房东被起诉外，代表租户的法律援助协会提起的诉讼还针对市楼宇局和纽约州房屋和社区重建局。

据租户及其律师表示，楼宇局在批准许可证时违反了法律，且没有确保这些已得到DHCR的批准。

该诉讼要求法院撤销市楼宇局对该租金稳定公寓许可证申请的接受和批准，并要“宣布市楼宇局在未经DHCR批准下更改或重新配置租金稳定公寓计划的政策与做法”，违反了《纽约市宪章》、《建筑法规》和《租金稳定法与规定》。”

最后，该诉讼还要求法院强制楼宇局实施新措施，以防止该部门在未经州府许可下批准租金稳定公寓的变更。

对此，市楼宇局代表德根（Ryan Degan）在一份声明中表示，当在法律上允许执行的所有要求都得到满足时，我们有法律义务为建筑项目颁发许可证。

而该局的批准并不能免除业主遵守其他政府机构规定的责任。我们正在审查该诉讼。

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