大温2023年海外华人被限购了？完美Bug解析，置业漏洞在这！
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近期最震撼的新闻
莫过于明年2023年1月开始
外国买家2年内不能在加拿大购买房产
这个消息一出
网上一片叫衰房产市场
然而事情真的是这样么？
我们细细分析新政条款
01
政策仅限制外国资金在加拿大购买
非娱乐、加拿大的住宅物业
而购买度假屋等娱乐产业
是不受限制的
02
关于拥有豁免权的群体
除了永久居民PR之外
还有正在申请永久居留权的
国际留学生将被豁免
而持有工签并居住在加拿大的个人
也将被豁免，由此可见
并不是外国人都不能购买加拿大房产
03
生效日期为2023年1月1日
在生效期前所购房产
不受到身份限制
04
从加拿大最大的两个房产大省
BC与安省为例
外国业主的份额并不是主要群体
尽管已经相继实施了20%海外买家税
对市场的影响是暂时且不明显的
加拿大地产协会(CREA)表示
新限制令的影响极其有限
根据以往海外买家税与投机税的经验
这些限制海外买家的措施
对住房供应和负担能力影响很小
往往是暂时且局限于大城市
在统计上对较小社区没有影响
这次的限制令总的来讲
从最基本上
与之前海外买家购买政策类似
安省在2022年4月
将海外买家税从15%
增加到了20%
但是从OREB数据显示
房屋价格丝毫不受影响
反而有稳定上升趋势
这么来看
对于海外买家的限制
对市场营销仅是暂时且不显著
对市场改变影响微乎其微
所以大家放心买起来！
房产市场不会因为这一个决策就崩盘
何况只有两年
但两年后的房价就不可想象啦
不要再观望
楼花因为是长线投资
成为当下最不受影响的置业选择
12
【项目简介】
项目名称：First & Royal
参考地址：82 First Street, NW, BC
开发集团：Areva Living
预计成交：2025年秋季
户型选择：1-3室公寓,仅珍稀189户
定金比例：仅15%定金
全部单位：包含车位和LOCKER
(其余详情可私联V购)
12
【优良地段】
项目位于新西敏这座历史浑厚的城市
临近Royal Ave主街道
贯穿新西敏、本拿比与高贵林
短距可达新西敏市中心
这里有从小学到大学学院
新西敏的教育资源完全不输任何城市
8分钟步行至天车站
7分钟行车至素里
10分钟行车至本拿比
30分钟车程至温哥华市中
与Fraser River相邻
Queen‘s Park更是近到就像后花园
行车至新西敏市中心
餐厅、购物、娱乐与生活服务
应有尽有的便利
新西敏是大温地区
最早的居民区城市
人文气息加上近年来低调的发展
都让它成为了独一无二的存在
从本地到全球性的企业
新西敏统统都有
大城市的发展与居住感
却有着极富优势的房屋价格
更有数据显示
新西敏是加拿大最适合居住的城市之一
也是成长最快的城市之一
预计2027年$2.93亿Douglas学院的扩大
将会迎来更多的学生租赁市场
在近期5年房价66.45%上升数据下
不难预测未来可观的上升空间
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【精品室内】
内室是贴近自然的木质色调
通铺宽木地板高品质且耐用
罕见的每户均配备中央空调
双层窗户的设计
阻挡多余噪音也让阳光适当的铺满屋内
通顶橱柜最大化了收纳空间
三星厨电品质耐用
大楼从一楼到顶楼
都配置了不同的娱乐、工作设施
室内室外以及顶层花园
一层有吊顶瑜伽室、健身房
与室内私人影院
2-6楼分布着学习室、办公空间
全尺寸厨房的party room等
顶层还设有室外会所
篝火长椅、宠物活动区等
妥妥的全能型自住公寓
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【户型一览】
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