香港置地，固执到偏执

房产

2022-10-29 00:10

今天的标题用的很重

因为我有话要说，关于香港置地

在一个城市深耕可以迸发出什么样的火花

或许可以实现在规模上销售额上占据一个城市的绝对龙头位置

或许也在思考要不要开发更多物业形态输出更多的样本

这些都没有错，或者说这些都是企业做大的一个结果

但是在追求结果的过程中，香港置地给到市场一个启发：原来我们熟悉的不能再熟悉的住宅业务模块里，也可以精尽出一个极致的范本

不仅直接将重庆豪宅产品力拉高到全国第一梯队的位置，更是一次对于塔尖客群来说，极度绚烂生活的提前兑现

这个范本的名字也特别好：启元

各位，你知道什么元素是快要被房地产市场淘汰了吗

那就是弧线

快周转模式下，所有线条尽可能规整尽可能简单是工业时代中必然也是唯一的选择

也因为如此，我们的建筑都是方正的

这没问题，但是对于我们来说，就失去了一种可能：如果大量弧线运用在项目中可以换到的可能

我们来感受下，不以快周转为目标的香港置地，在启元项目中运用弧线元素创造的空间场景

在肉眼可见的空间你感受到的是这样的

多元但不复杂的弧线元素创造出极大的艺术感空间，整个建筑就仿佛一个艺术油画在你面前缓缓打开

不论是流线形的轮廓还是肉眼感觉的材质，都呈现出浓郁的建筑美学

一个标准化时代下的圆润异类

为了获得更纯粹的外观感受，启元选择将一块块玻璃直接内嵌在铝板做成的外壳上面

这种大框套小框的模式，宛如一幅幅经典画作的画框一般，极大程度上丰富了整体建筑立面的层次感和立体感

特别是在阳光的照射下，整个画面感会非常的强

铝板表面的金属光泽和玻璃的质感在阳光下相映成趣，闪耀着不同的色泽，丰富而大气

甚至，这种美是可以接受仰视角度的审视的

当你走进大厅往上看

飘带式的流线造型，不止让硬朗的外壳有了圆润的一面，更让建筑具备强烈的艺术性

这样的建筑下，还要做一个挺立的弧线艺术帐篷

除此之外，这样圆弧的窗，还带来了270°室内极致的视野体验

目之所及，勾勒在你眼前的是一个真正意义上完整界面的玻璃幕墙和景观视野

这种感受，就仿佛无边框手机般丝滑

将所有的建筑线条都全部暴露在外部，不仅给到视觉上的极致体验，更是让每一处线条都很自然的融入到环境之中

没有足够的自信，一定不会有这样的魄力

可以想像，这样的场景下整体视野的通透感是非常震撼的

这样的建筑本身也是非常耐看的，无论是远看圆弧曲线赋予的建筑肌理还是近看整体玻璃的通透明亮

但是这样的线条背后呢，建筑单体好看抓眼球的背后呢

其实都是时间和用心

这种不规则的圆弧落地玻璃，整体的良品率不到50%，也就是说每做一块几乎就要浪费同样面积的另一块

超10道的铝弧工艺配合30道以上的玻弧工艺，为了好看为了体感，背后的工艺就是成百倍的投入

但香港置地还是不计回报的去做了，本质上也是因为它是真正在把建筑当作艺术品来做

这样的态度并非只针对启元，历史上这家企业也在大量运用这个元素在其他项目

对于启元而言，浓缩了最好的元素在自身项目上做最极致呈现

这样的艺匠精神，让香港置地精雕细琢的这款产品，真正将重庆豪宅推向全国市场，是当之无愧的扛鼎之作

各位可以感受到这家企业试图赋予一个项目艺术的气息，那么从后面一些细节就可以看出

香港置地在启元身上投入的精力，以及想要呈现的视觉效果，不是一般的偏执和固执

比如项目用了大量的石材元素，从电视墙到餐厅的岛台，大量的石材装饰

这些石材还不是占满整个墙面，增添的木饰面元素让石材相连接的地方多了一点透气感

所以视觉上整体的感觉会非常大气，又强调了空间的温暖亲切

如果你仔细观察，这些石材拼接的所有线条都是精准对在了一条直线上，有圆弧的地方石材也都必须跟着圆弧

这里不是探讨这种做法难不难以及这样做贵不贵，而是这样一个顶豪项目，并没有采用传统意义上的豪装

而是在营造艺术居家氛围的理念上一路走到底

奢石，一种在巴西远古的地壳中生成水镜状的釉质，经过千万年的地质演变而最终成型，而这样的石材被启元用在了台盆的装饰面上

给大家看一下这种石头在阳光下的效果

各种矿物晶体清晰可见，良好的透光性使其在灯光下呈现出一种美轮美奂的效果，蔚蓝如湖水，金色似沙滩，甚至石材的切块和沟边都非常耐看

再给大家看一个很小的切面，这是我才进到门口看到的画面，一个艺术玄关

设置在入口顶部的人体感应灯，是为了业主在才进家门的时候可以更加舒服，也是让地面的艺术拼花在光源下显得更有质感

当你稍微低头往下看时

以宝石切割工艺来全面打量，以天然石材来代替颜料，大理石温润内敛，黄铜质感高级

模拟自然山水的舒展形态，就像是一副大理石绘制而成的艺术画作

是的，这种艺术元素的渗透，在启元室内的设计上，还有非常非常多

比如地面的铺装和左右两侧的柜体把手也要通过几何艺术符号形成呼应

这些都不是为了炫技，目的就是贯彻室内美学体系的视觉统一

并且，这样的艺术符号也是拒绝复制的，扇形、古典几何等经典艺术符号，不仅给到空间艺术观感，还会具有极强的识别性

很美是不是，很有艺术是不是

但是还没完，更饱含惊喜的是，在启元是有真正的顶级艺术画作存在的

由伦敦艺术学院现任院长Rob Pepper的作品曾作为英国国家礼物

而现在，由本人为香港置地定制的《重庆回响》画作，将作为精装交付标准，被启元二期的业主私藏家中日常欣赏

在如何做顶豪产品上，香港置地不仅碰触了对于大多数开发商而言的艺术盲区，更是尝试，将艺术与生活融合在一起

沾染了烟火气的艺术品，这样理念下的豪宅，才是有温度的作品

而这样的艺术体系也从室内贯穿到室外，整个社区景观目力所及范围之内，都是启元对产品艺术偏执的心

都知道，在山城重庆做景观能有多难

动辄十几米的高差下，还要做出舒适的归家动线并兼具景观的观赏性，难度可想而知

而在启元，我看到了这样一个很有意思的解题思路

古巴比伦空中花园，采用立面造园的手法，在台地之上创作出流芳百世的景观艺术品

启元要做的就是，以古巴比伦空中花园为灵感，再造一座“漂浮”在城市中心之上的空中花园

为此，启元将整个项目的地块抬高10余米，并参考赖特流水别墅，利用土地自身的高差，通过大体块叠台搭建的方式巧妙消融近5米的高差

台地、流水、山石、树木，一切的景观元素都是很自然的融合在一起，再加上局部悬挑的设计，这才有了天空花园的漂浮感

此外，建筑的处理上，在观音桥寸土寸金的地方，启元同样选择了为自然让步，营造约9个篮球场大小的超大中庭景观

也正因为城市中心难有的土地留给自然的空间

我们才能看见一幅幅油画式的景观

营造美好风景的同时，景观本身也就成了作品

樱花长廊、植物花园，对植物组团进行艺术设计重组，这样的场景

自然就会放慢脚步

之所以你能有这样的感受，不仅仅是来自不计成本的投入，更是因为香港置地这家开发商为了居住体感持续不断的精益求精的在细节处打磨

行走在社区不经意间突然一幅宛如油画式的风景被用户看到，然后感叹这么做真美，因此让业主喜欢并爱上这里

所以你看，操盘手对产品艺术的思考，对客户体感的思考，全都融入到这一次史无前例的项目呈现里

很多时候别人眼里的偏执，成就了一个项目能成为天花板一样存在的原因

之所以如此偏执，也是因为整个项目地段和配套在重庆都是top级的位置，带给了香港置地在这里输出它最强产品力的底气和执念

因此在产品背后，还有着一场更宏大的关于一座城市最核心地段的艺术性焕新

位于城市最核心的观音桥板块，本就是全市乃至整个西南地区兼具绝对竞争力及烟火气的核心商圈之一

百亿级重奢商业综合体中環万象城、“重庆版太古里”长安国际商业街...一座城市的澎湃繁华尽显于此

更重要的是，重庆同样对这个区域寄予厚望，作为国际消费中心城市唯一首选区的观音桥板块

这样的城市核心居然近10年都没有出过新地

因此启元的到来，无论是对于一个城市，还是对于开发商来说，这个项目都会显得弥足珍贵

不仅为地块的住宅产品填补上空白，更是开始在整个全国高端市场真正的发力

这样的使命下，启元也即将开启首栋艺术建筑亮灯仪式

将建筑化身为城市核⼼的声⾳影像装置，以声⾳、视觉为媒介作为启元艺术的全新表达

璀璨光影下，既是点亮顶豪产品系的首发项目，也是点亮正在不断升级的整个观音桥板块

这就是香港置地为重庆启元赋予的顶级艺术构想

所以为什么香港置地会选择在这样的地段上去做这样一个艺术品

我们说，每代豪宅产品都是不可复制的

无论是上海的翠湖天地，还是持续在楼市走出独立行情的各城市顶豪产品，无一例外都是在城市极其核心的地段实现了非常好的产品溢价

为什么我们说启元也能拥有这样的特质

因为在所有纬度都全情投入的背后，它还在做不同

很显然，在这样城市最核心地段偏执输出了领先整个豪宅市场产品力的纯正基因，还要赋予极致的艺术感，成为了这个项目不可替代的特征

因此，此时此刻的启元，也可以在上海翠湖、深圳香蜜湖这样全国顶级豪宅作品里熠熠生辉

这才是这家房企最难能可贵的地方

也是让启元这样一个顶级项目能傲立在产品力第一梯队中那独有的标签感

香港置地从固执到偏执的产品观，决定了启元的现在，和重庆的未来

以上为正文，来自真叫卢俊

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来源: qq

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