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纽约买房,地产巨头透露内幕, 外州政府发3万给你买房!不需要还

纽约买房,地产巨头透露内幕, 外州政府发3万给你买房!不需要还

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纽约的法拉盛跟布鲁克林现在是华裔聚集地,根据brickunderground报道,该地区以华裔为主,融合了安静的住宅区和繁华的商业区。有非常多的混合公寓和零售的新开发项目现在或即将开放。


道格拉斯·埃里曼的房产经纪讲述了法拉盛的一些内幕。

问题:

听说法拉盛跟布鲁仑的房地产并不像它附近的其他一些街区那么贵。真的吗?
现实:

“它比长岛市和白石镇等地区相对便宜,”权威业界人士说,并补充说它也比曼哈顿、布碌仑市中心和威廉斯堡便宜。

为什么纽约人要搬到法拉盛跟布鲁克林?

房地产经纪称对于那些最终想要升级为独栋住宅的人来说是“一块垫脚石”,“这些地区的大多数买家都是中国人;他们被新的公寓开发项目以及餐厅、杂货店和商店的便利所吸引。”

法拉盛还吸引了“在法拉盛或纽约市其他社区出售独栋屋的空巢老人”。

您应该住在法拉盛的哪个地方?

社区分为三个子部分。

法拉盛市中心是由新的豪华公寓开发项目定义的繁忙都会区。

北法拉盛,相对郊区,有独户住宅。

东法拉盛也有许多独户住宅,但它们建在比北法拉盛“更密集”的街道周围。它也比那个地区更多外来车辆。

住房和定价是什么样的?

有大量库存。据StreetEasy称,有269套单户住宅、公寓和合作公寓待售。

房产经纪指出,合作公寓(co-op)“非常实惠”,通常售价为每平方英尺300至375美元,两卧公寓的售价通常为350,000美元。

市场上很少有独户住宅/独栋屋,并补充说,其中大部分是出租物业。“有时他们会逐个房间出租,”例如,“共用厨房。”[注:按房间出租通常是非法的。]

独户住宅的售价通常为150万至200万美元,具体取决于它们的状况。

一般来说,无论是独栋屋还是公寓楼,租金为每平方英尺30至42美元。

交通状况如何?

7号线服务于法拉盛。还有许多公交线路:Q12、Q13、Q15、Q16、Q17、Q19、Q20A/B、Q25、Q26、Q27、Q28、Q34、Q44SBS、Q48、Q50、Q58、Q65和Q66。

长岛铁路的华盛顿港线也在法拉盛停靠,大约需要20分钟即可到达宾州车站。

有什么可做的?

法拉盛草原可乐娜公园是该行政区最大、最具标志性的公园,距离法拉盛仅几步之遥。它有棒球、足球和板球场、手球球场、游乐场、绿地、滑板区和遛狗区。

它是皇后博物馆、纽约科学馆、皇后动物园、美国网球公开赛主场国家网球中心和大都会棒球场花旗球场的所在地。

凯辛娜公园(Kissena Park)占地325英亩,拥有湖泊、公共高尔夫球场、棒球场、足球场和足球场,以及网球场、地掷球场和排球场。

新开张的Tangram法拉盛新地标大楼设有民众翘首以盼的多屏幕电影院。

下周一,伊州政府发放购房现金补助,每户最高$3万!

生活在伊利诺伊州的华人有福了,下周一伊州政府住房发展局将重新启动一项抵押贷款援助计划,该计划旨在帮助受疫情影响的广大房主们:向符合条件的房主每户提供高达 30,000 美元的抵押贷款援助,请注意,这笔钱不用偿还,白拿去用吧。

该计划涵盖范围:无论房主有抵押贷款、反向抵押贷款还是无抵押贷款,都可以参与这项计划。但需要注意的是,这笔资金不会发到房主手中,而是直接给贷款公司、税务机构或其他有资质的第三方。

哪些人有资格获得这笔钱呢?

房主必须因 COVID-19 而经历过财务困难,目前拥有并居住自己的房屋,并且家庭收入等于或低于地区中位数的 150%收入。以芝加哥4口之家为例,150%的中位数为$156,300。

家住伊州的华人居民,可以登陆 illinoishousinghelp.org 官网上找到申请页面、计划信息和更新。申请日期从2022年11月1日开始,截止到 2023 年 1 月 31 日。

“拥有一栋房屋是感到安全和拥有积极生活质量的支柱之一。大流行给经济带来的影响挥之不去,尤其是在住房方面。这就是伊利诺伊州如此致力于帮助居民留在家中的原因,”副州长 Juliana Stratton 说。


有兴趣参与申请该计划的房主可以参加由 IHDA 主办的信息会议。会议时间表在线发布在 illinoishousinghelp.org,对于那些无法使用计算机或互联网的人,请拨打 ILHAF 热线 1-866-IL-HELP (866-454-3571)。

在上一轮 ILHAF 中获得援助的房主可以在本轮计划中再额外申请援助。但是请注意,在两轮申请中总共可以向申请人提供的最高援助为 30,000 美元。

ILHAF 的资金来自 2021 年联邦美国救援计划法案 (PL 117-2) 中的拨款 3.869 亿美元,由伊利诺伊州大会拨给 IHDA (PA 102-0017)。


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