喜讯：纽约房租终于！开始降价了！

喜讯：纽约房租终于！开始降价了！

2022-10-31 21:10

过去两年多，纽约的租金疯狂过山车，疫情期间大跌，疫情解禁后猛涨，涨到现在，终于有点降落的迹象啦！

最近的研究表明，纽约租房市场开始降温。

Real Deal一份报告指出，数据显示，上个月全国一居室租金中位数下降了.07%，而两居室的租金中位数则下降了0.8%。

公寓租赁网站Zumper注意到，今年9月至10月期间，纽约市租金中位数下降了2.3%。

房产网站Curbed指出，这种转变可能会导致近几个月来市场的竞价战结束。

这的确是场及时雨，因为纽约房价已经在高位飘很久啦！

在刚刚过去的7月，曼哈顿的平均租金是5000美元，这是有史以来的新高。除此之外，租金指导委员会还投票决定，从2022年10月1日或之后开始，提高全城租金稳定住房的价格，大约200万纽约人直接受到影响。

不过，虽然租金稍稍“准备”回落，但是对想要凑钱买首套房的租房客来说，还是吃不消，纽约也在近日被评为美国第二大买不起房子的城市！第一位是洛杉矶。

研究表明，纽约市是美国五个大城市之一（包括洛杉矶、长滩、奥克兰和圣何塞），租房者的收入不到他们获得中等价格的入门房所需收入的40%。这里的租房者还差10万美元才能买得起一套入门级的房子。

9月份，首套住房的中位数为533074美元，首付款（20%）为108815美元。贷款金额为435259美元，年付款（6%）为43469美元。

也就是说，要负担得起新房，一个人需要每年赚144895美元！而现实中，租房者的平均家庭收入只有52724美元。这是租房者家庭收入与首次入住住房所需收入之间66%的差距...

首套房过去是年轻人或家庭为了登上房产阶梯而可以购买的小型、超级实惠的房子。但现在，它们已经成为市场上最便宜的房子，或者价格在年收入5%到35%之间的房子。

争夺它们的不仅仅是租房者和年轻家庭：婴儿潮一代、第二代购房者和房地产投资者正在缩小规模，与首次购房者直接竞争这一不断缩小的住房市场。

你呢？是还在租房，或者已经在纽约安家？

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来源: qq