纽约市皇后区长岛市 这里只有condo没有coop 买房和租房需知

【侨报纽约讯】位于皇后区西边的长岛市（Long Island City）——捷蓝航空公司、Silvercup电影制片厂、红色霓虹百事可乐标志和世界上最大的幸运饼干工厂馄饨食品的所在地——可以称得上是皇后区最时髦、最热闹的地方。它也具有文化多样性。这个滨水社区正在经历爆炸式增长，闪闪发光的玻璃豪华塔楼在竭力打造高档小区声望。

纽约市的LIC长岛城区别于纽约东部的长岛（不隶属于纽约市）

根据brickunderground报道，柯克兰和Modern Spaces的房产专家讲述了长岛市的地产前景。

问题：我听说长岛市在房价方面是曼哈顿的可行替代方案。可以说说为什么吗？

现实：长岛市在过去15年里彻底改造了自己，一些买家反映，海滨和玻璃塔给它一种迈阿密的氛围。在过去的五年里，房价已经赶上了曼哈顿，但还是比曼哈顿的性价比要高。”

10几年前，人们被长岛市距离曼哈顿的快速通勤和绝美的天际线景观所吸引，因为当时这里没有很多高楼。较低的通勤成本、租金和税收也是一个吸引力。十几年过去，这里的安居费仍然低于曼哈顿，但房价已经飞涨。”

长岛市在哪里？

长岛市LIC西临东河，与曼哈顿中城东隔河相望，邮编11101，北接阿斯托利亚（Astoria），西接东河，东接阳边（Sunnyside）的新各各他公墓（New Calvary Cemetery），南接布碌仑（布鲁克林）的纽敦溪和绿点（Greenpoint）。

为什么纽约人想搬到长岛市？

“曼哈顿很容易到达，”房产经纪贝内特说，并补充说她的许多客户在中城或金融区工作。“新的公寓开发项目具有很大的吸引力，但旧开发项目的翻新明显更多。”根据您的居住地，长岛市距离曼哈顿只有一到四个地铁站。她说，大多数买家都来自皇后区，包括已经在社区中的人，他们要么缩小规模，要么扩大规模，要么用租房换取房屋的抵押贷款。

• 苏格拉底雕塑公园（Socrates Sculpture Park）建在以前的垃圾填埋场上，是该社区最大、最受欢迎的绿地。它以户外雕塑为特色，并拥有丰富的活动和活动时间表，从展览和瑜伽课程到户外电影之夜。
• 皇后区法院大楼外的法院广场公园（Court Square Park）设有喷泉、长椅和人行道。
• MoMA PS1以尖端的、以社区为中心的艺术展览和表演而闻名。
• 雕塑中心（Sculpture Center）成立于1928年，专注于当代艺术。
• 致力于艺术家野口勇作品的野口博物馆（The Noguchi Museum）吸引了来自世界各地的游客。
• 由知名建筑师设计的皇后区公共图书馆（Queens Public Library at Hunters Point）位于东河（百事可乐标志旁边），提供节目和活动。
• 滨水区的公园，包括12英亩的龙门广场州立公园（Gantry Plaza State Park）和10英亩的亨特点南公园（Hunters Point South Park），提供了曼哈顿天际线和沿岸“最壮观的景色”。