$8000万！维州豪宅卖出创纪录高价！高端房产市场日趋火爆，大量中国买家询价

目前国际买家将全澳视为潜在的 "避难所"。

截至9月30日，维州全州有67套房屋以1000万澳元以上价格售出。

PropTrack数据显示，今年价格在1500万澳元至2000万澳元之间的房屋量，超过疫情爆发前的数量。

今年8月，网络赌博大亨Ed Craven以8000万澳元的价格买下了位于Toorak市St Georges路29-31号的豪宅，打破了维州的房价记录。

 

同月，附近Georges Rd-17号以约7000万澳元的价格售出。

 

在这些巨额交易之后，大量房产被挂牌，包括位于Brighton Moule街16号的一栋海滨别墅，指导价为4600万至5000万澳元。

 

该房产有望将Brighton现有的2500万澳元基准价格翻一番。

Brighton的另一处海滨房产，39 Seacombe Grove，报价在3000万至3300万澳元之间。

 

在墨尔本东部，Clarendon街150号的一套顶层公寓的指导价为2900万至3100万澳元。

PropTrack的经济学家Angus Moore说，这一阶层的购房者只占“市场中非常小而独特的一部分”。

Morrell和韩国购房者维权人士Dave Morrell说，由于富有的房主争相在圣诞节前挂牌售房，出现了“一系列活动”。

Morrell说，Toorak 8000万澳元的销售额让一些供应商相信他们自己的房子也会达到令人咂舌的价格。

 

Morrell说："突然间，他们认为自己的房子多了10%的价值"。

JP Dixon Brighton总经理Jonathan Dixon上月创下了Brighton房价的新纪录，出售了位于Were街201-205的意大利风格豪宅 "Chevy Chase"，价格在1270万-1320万澳元的范围内，具体价格未透露。

与地产代理公司Gunn & Co的总经理Anthony Gunn一起，Dixon还将出售位于Newport，Strand大街78号的一栋价格为1600万澳元的豪宅。

Dixon表示，除了中国买家，他还收到了越来越多的来自印度和美国买家的咨询，这些买家希望在澳洲购房，因为他们担心自己国家的政治局势和生活水平的下降。

Dixon表示:“有钱人会想:‘我们只能活一次，去澳洲吧，那里相对安全。’”

“澳洲将成为很多人的避难所。”

 

 

福布斯澳洲地产总监Michael Gibson正在出售三套Toorak豪宅，其中包括建筑师Gabor Huba在Macquarie路 3号的旧居，要价2800万至3000万澳元。

 

他的其他房源包括位于Albany路26号的“Little Milton”，售价在2700万至2900万澳元之间，以及Torresdale路10号，价格在1180万至1250万澳元之间。

 

Gibson表示，随着边境重新开放，来自中国买家的咨询在过去几周明显增加。

RT Edgar Toorak的主管Jeremy Fox说，那些被Toorak最近的记录吸引而出售的，包括20年没有转手的遗产。

 

过去5年，这些房产的价格可能在500万至1500万澳元之间，而如今，他们的目标是1500万至3000万澳元。

 

Fox表示：“突然之间，这个价格区间的房子就多了起来。”

富裕买家感兴趣的不仅仅是墨尔本的郊区。

Kay & Burton Flinders公司的主管Martin Hines正在推售位于Shoreham的Frankston-Flinders路 4305号6.01公顷的房产，该房产有四间卧室，可以看到The Nobbies和Seal Rocks的景色，还有私人海滩。

 

Hines先生说，在过去的12个月里，对Mornington半岛住宅的需求 "一点都没有减弱"。

Sean Cussell正在出售位于Yarra Domain路216号的豪宅，要价2100万至2300万澳元。

 

今年早些时候，他以1350万澳元的价格卖出了Ivanhoe,Riverside路19-21号，创下郊区纪录。

 

Cussell表示，墨尔本有“相当多的郊区”“很可能在未来短时间内突破1000万澳元大关”。

 

编译：赵佳欢

来源：realestate

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