住了40年卖房时才知房子根本不属于他们！

2022-11-09 04:11

一对夫妻在纽芬兰省的一间独立屋居住 40 年后，想卖房子搬到公寓时，才发现竟然这个独立屋根本不属于自己拥有。

CBC报道，戴蒙夫妇(Randy & Pauline Diamond)凝视着她住了近 40 年的卡塔利娜镇(Catalina) 屋宅，很难想像孩子在这里出生长大的地方，其实并不属于他们的。当他们卖房子的时候，省政府声称这个屋宅位于官方土地(Crown Land)，所以包括房屋、草坪花园等，他们无权卖出。

1981 年，宝琳的父亲买下了这块土地，分给了他的三个孩子。宝琳和丈夫于 1984 年在这片土地上建造了一座房屋，他们拥有土地契约，他们也一直向卡塔利娜镇缴纳房屋税，过去省府从来没有告诉他们这片土地的所有权问题。

67 岁的宝琳 3 年多年被诊断出患有肺癌和骨癌，想搬到无障碍公寓居住，但如今他们必须和省府打官司。法庭诉讼将耗费他们一大笔金钱。

他们的女儿肯尼迪(Kennedy)一直努力帮助父母度过难关，但她无能为力。

戴蒙夫妇对于房子产权的问题感到震惊难过。

渔业、林业和农业厅拒绝了多次采访请求，表示无法对法庭上的具体案件发表评论。

在提供给 CBC 的一份声明中，该部门表示，其官方土地部门承认这一过程可能令人沮丧，但它有法律责任以“负责任的方式管理和分配省级土地”。“当任何请愿人根据《产权转让法》申请产权证书时，如果任何标的土地被认为是官方土地，部门有法律义务审查申请并对索赔提出异议。”

更糟糕的是，新买主哈特一家人 Jeremy、Kayla 和他们 10 岁的女儿 Sophia Stagg已经卖掉自己原来的房子，买下宝琳的房子想要入住，结果得知这个恶梦。哈特一家人大约有 16 个小时以为自己要变成无家可归者了，不过和善的戴蒙夫妇还是让他们一家人先搬进房子内住。本以为很快能解决整个事情，但情况并非如此。

根据省政府网站上的 Crown Lands 地图显示，纽芬兰省有数千人可能都是住在官方土地上。

法律专家解释，早期农村居民可能是善意地占有土地，但他们缴纳了税款，以土地为生，却没有被正确记录。

房地产律师法兰奇 (Greg French) 之前曾代表加拿大律师协会共同撰写了一份报告，呼吁政府在某些土地占用期间恢复擅自占地者的权利，因为很多人已经在那片土地上居住了数百年，他们后代不清楚土地所有权问题，也很难获得明确的土地所有权。

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