唏嘘 ◇ 住了40年的房子卖时发现不是自己的！加拿大夫妇懵了

加拿大一对夫妇于上世纪80年代买了套房子，一住40年，每年准时交房产税，但是，最近买房的时候，政府告诉他们，其实一直住的那块土地不是属于他们的。

图自CBC

加拿大纽芬兰居民兰迪（Randy Diamond）和妻子宝琳（Pauline Diamond ）他们的 Catalina 家中生活了近 40 年。

妻子宝琳坐在椅子上摇晃着，凝视着她住了近 40 年的家的窗外，回忆着过去。

1981 年，宝琳的父亲买下了这块土地，分给了他的三个孩子，即宝琳兄弟姐妹人。 

1984 年，宝琳和丈夫于在这片土地上建造了一座房屋。

她的孩子们曾在附近的森林里建造堡垒，沿着连绵起伏的山丘玩滑雪橇，在一望无际的大西洋附近玩耍。

一眨眼40年过去了，现在是丈夫两人继续向前进的时候了。

但是，他们不能，因为住了40年的房子原来不是自己的。

“我不知道，我真的不知道发生了什么，”宝琳摇摇头说。

“三年前，三年半前，我被诊断出患有肺癌和骨癌，”今年 67 岁的宝琳说。

由于宝琳不能再上下楼梯了，大约两年前，两夫妇决定出售他们自 1980 年代初以来一直居住的房屋，并搬进一套无障碍公寓。

丈夫计划用卖掉房子的钱买一辆新车，带着妻子去肿瘤科看病就诊。

他们找到了一位买家，一位希望搬家的家人朋友，于是双方着手房屋所有权转让，以消除任何潜在的土地纠纷。

这时候，麻烦就开始了。

纽芬兰省政府声称，根据其记录，宝琳和兰迪的房主是建造在一块公营土地上（Crown land）。

根据政府的说法，他们孩子们过去在上面玩耍的草坪、兰迪种菜的花园以及宝琳养家糊口的房子从来都不属于他们家的。

两夫妇一听，顿时两眼发傻了。

“我们不知道下一步该怎么办了，”宝琳说。

1981年，岳父买下这片土地的时候，这家人拥有这片土地的契约（deed），但这还不够。

两夫妇说，省府没有人联系过他们告诉他们有问题。 

他们一直在向当地市政缴纳财产税，并将这些记录提供给 CBC 新闻。

女儿Penny Kennedy 记得 1980 年代童年时的点点滴滴。几十年来，她目睹了该地区的变化，随着道路的移动，景观的变化，人们离开了，其他人又回来了。

“有一件事保持不变，这就是属于我们的家，”她说。“政府现在正试图说它不是，说这是他们的土地。”

两夫妇计划在法庭上打官司，这将花费数千加元以及时间。

对于患上癌症的妻子来说，时间更加宝贵。

他们定于 2023 年 9 月出庭。

纽芬兰省渔业、林业和农业厅长 Derrick Bragg 发言人拒绝了CBC新闻多次采访请求，并表示该部门无法对法庭上的具体案件发表评论。

在提供给 CBC 新闻的一份声明中，该部门表示，其公营土地部门承认这一过程可能令人沮丧，但它有法律责任以“负责任的方式”管理和分配省级官方公营土地。

“Crown Lands 部门不会阻止土地的出售；是否申请根据《产权转让法》通过法院调查土地的决定是个人与其私人律师之间的事。”

但CBC调查发现，这是一份有问题的文书工作，这个问题比宝琳家房子纠结更大，涉及数千人的财产问题。

根据省府网站上的 Crown Lands 地图显示，包括圣约翰斯在内的数千纽芬兰人可能都居住在公营土地 Crown Lands 上。

纽芬兰省的“占屋者权利”（squatters rights）于 1976 年被废除，在那之后证明拥有公营土地变得更加困难。

代表兰迪和宝琳夫妇上庭的房地产律师 Greg French 表示，这个问题部分与文书工作有关，他说他目前正在处理十几个类似的案件。

“人们明白自己是土地的所有者，他们善意占用土地，缴纳税款，以土地为生，占有土地，但却没有正确记录，”他说。

国会议员克雷格·帕迪 (Craig Pardy) 说，这是一个百年老问题，这个问题在他所在的Bonavista 选区很严重，像 Trinity 这样的社区已经存在了几个世纪。

他说：“有很多人已经在那片土地上居住了数百年，他们没有土地所有权，也很难获得明确的土地所有权。”

而对于兰迪和宝琳夫妇，距离上庭还有将近一年的时间，他们不知道会遇到什么问题。

宝琳说，不确定性一直让人压力很大，尤其是考虑到她的病情。

“这里是美好的回忆，真的是美好的回忆，”她说。

“我希望能理顺它，我希望一切都顺利，”宝琳最后含着泪说。“是时候结束了，要理顺它需要很长时间。”

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