唏嘘 ◇ 欠租2年的租霸把房子砸烂！加拿大警察却无能为力

【 好房好车网 综述】

11月7日，加拿大媒体CBC讲述了三个租霸的故事，故事中最令人唏嘘的并非是租霸丑恶的嘴脸，而是警察无奈的表态。

第一个故事来自于华裔房地产经纪Morgen Yuan，他遇到过一个恶租霸，不但不交租，还把房子给砸了。

房子位于温哥华东面的Abbotsford市，从 2021 年大部分时间和 2022 年上半年，租客都没有交租金。

Yuan说他从来没遇到这么狂妄的租霸，不但不交房租，而且在被法庭勒令驱逐后，居然还把房子砸烂。

没错，砸烂不是形容，而是事实，租霸不但拆除了房屋内部，砸烂drywall墙，撕烂保暖层，还切断了屋顶的支撑梁。

把整套房子彻底毁了，才肯离开。

最惨的是，警方告诉Yuan，他们不会提出任何指控，因为租赁纠纷问题不在警方的管辖范围内。这是一起“民事纠纷”。好吧，把房东的房子砸烂属于民事纠纷，不知道多少房东还敢找租客呢？

第二段故事中，房主Marco名下本来有两栋房子，但几个月来一直睡在他的车里，这一切都是因为他无法驱逐不交租又不肯搬的房客。

一月份的分居协议中，33 岁的马可在失去了他的婚姻住所。

不过他仍然拥有一套收入财产，在安省科林伍德（Collingwood）蓝山附近，他还有一套房子。 

但是，楼上的房客自六月以来就没有付钱；楼下地下室公寓的那个租客从二月份就没有了。

当马可和他的妻子买下房子时，房客已经住在那里了。 他说，他们向卖方经纪询问了过去六个月的租金报表，结果遇上了对方踢皮球，然后他面临完成交接房子的压力。

“我们应该对此有所了解，”他说。“我没有做足够的尽职调查。”

马可说，他和妻子在 2021 年 9 月购买了这处房产后，他的地下室租户没有全额支付租金，而是要求支付部分租金，本来每月1,700元的租金只给1,000元；到今年 2 月开始，还完全停止支付任何租金。

楼上的租户从6月份KaISer停止支付每月 1,900 加元的租金。

现在，两名租客欠债31,000加元，但就是不搬。

“我要承担所有住房费用、抵押贷款和财产税，在我所处的糟糕财务状况下，我负担不起自己的房租了，”他说。“我欠债了。”

他已向安省房东和租户委员会 (LTB) 提出了有关这两名租户的投诉，。但由于大流行期间形成的积压，曾经应该不超过1-3个月的裁决过程已经延误至大约八个，长达一年的延误正变得越来越普遍。

第二个故事是多伦多宾顿市，Hasan Khan、妻子和他们一岁的孩子每天只能睡在自家地下室的单人床垫上，楼上的租客不交租也不搬。

租户上一次全额支付 2,400 元的租金是在去年12 月，今年开始支付了部分款项，并在五月完全停止交租。

Khan一家不得不支付住房费用，同时也没钱买另一个地方，一家三口只能呆在地下室里。

Khan无奈地说：“我为孩子和妻子的感受感到难过。”

自从他向 LTB 投诉以来已经六个月了，但LTB 拒绝了加快案件的请求，称他未能证明自己正在经历“重大的经济困难”。