崩溃｜加拿大这里的房市火得夸张：租房要交申请费，看房得付押金，提供5份推荐信！

说起加拿大的工资，很多中国的小伙伴往往都羡慕嫉妒恨。可真别看现在加拿大人平均年薪为5万多加元。

就这些工资对于加拿大人来说， 真的够花吗？

有华人朋友曾爆料称：

每个月伙食费大概$700到$1000加币；

房贷月供或者租房费用$2000+加币；

手机、网费、水电气就要$500加币；

两台车月供、保险、油费$2000加币；

每日一杯咖啡、奶茶，一个月又小$100加币。

这么一算，最基本消费就得$5600加币。这大头全出在了房租上了？！

自今年年初以来，加拿大各地租房市场突然火了起来，租金看涨不说，各种奇葩要求接踵而来：租房要交申请费，看房得先付押金。

图自：CBC

根据租房网站zumper的最新数据统计，从去年10月份到今年10月份期间，卡尔加里的房租平均涨了28%！

一居室公寓平均租金超过了$1600，二居室的月租金达到了$1,819，三居则达到了$2,375。

图自：liv.rent

而独立屋更是火爆，2000平尺大小的普通装修，上下楼层分租，租金轻轻松松都得达到4000、5000加币。

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根据媒体报道，目前卡尔加里租房市场空置率仅为1.7%。

关于空置率的官方数据一年只发布一次。据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）公布的数据显示，2021年10月，卡尔加里的空置率为4.9%。

看房前先交押金

根据CBC报道，卡尔加里租客Sonal Gaonkar告诉记者：她在九月与伴侣求租一套两室的公寓，却被对方要求支付$50加币的申请费。

这还不算完？想要预约看房，必须提前交付$1000的押金。

对此，Sonal Gaonkar表示十分不理解，“在这一点上，所有权并不掌握在我们手中，租赁公司才是真正拥有权力的人，这对我来说很可怕”。

“为啥看房需要交押金？？不交就轮不到我，这是什么道理？”

Sonal Gaonkar也很无奈的表示：“真的是别无选择，为了能够租到房，这些不合理的要求也必须照做。”

图自：CBC

甚至不少租客抱怨：“交了押金约了看房，一进去发现里面臭气熏天，这也配交钱进来看吗？”

看房要排队

能够顺利约到看房只是租房竞争的第一步，很多租客都表示，现在卡城看房排队已经是家常便饭了。

今年5月，卡尔加里的居民Julia Buker想搬离市中心的小公寓，去租一个二室的公寓，可是在看房过程中，屡次发生“房子还没看完，门口已经站满了人等着”等问题。

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Buker描述当时的场景，“我们看到一半的时候，就来了下一波客人看房，然后外面还有人等。根本没有任何时间和机会跟房东仔细了解房子的细节。”

“我们真的觉得我们不能很好地了解房东，也没有任何隐私来问我们自己的问题。”

连续找了一个月的房子，跟“赶场”没区别。终于找到了心仪的房子，赶快下了offer，就怕错过，毕竟一旦错过，还要花更多的时间。

图自：CBC

更多奇葩要求

卡城一家租房管理公司的主席Shamon Kureshi介绍说，过往十多年，他从未见过卡尔加里租房市场如此紧俏。

图自：CBC

在市场紧张的今天，租客压力很大。对租房者来说，为了能够拥有抢房的资格，他们必须支付额外的费用，泄露个人信息和快速下决定，否则就没有房子。

这几年，租客被要求必须提供他们的社会保险号码（SIN NUMBER），背景调查，无犯罪证明，甚至是母亲的姓名。更夸张的还有一些人被要求提供5份推荐信，信用分数必须达到600分以上。

房东不能强迫租客

按照阿尔伯塔省的租房法规，比较隐私的个人资料例如SIN社保号码，在以往房东是不能强制索要的，但现在情况不同往日，很多租房公司都需要申请者提前提交社保号去核查信用历史。

不少租客更是担心自己的信息被泄漏，担心身份被盗等问题。

对此，Shamon Kureshi给出这样的回答，“社会保险号码是可以不提供的，如果房客不给，房东也不能拒绝租房。”

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同时，他建议租房者应该把所有的文件整理好，这样他们就可以快速申请，提早敲定心仪的房子。

针对卡尔加里房租的飙升，对于居住在温哥华的朋友可一点也不陌生，毕竟哪儿的租金能高过温哥华呢。

在最新公布加拿大房屋调查的分析报告中，BC省难以负担房屋的比例占全国最高，主要原因就是：不少租户支付昂贵租金。

平均来说，在温哥华市内，一个没有家具的一居室每月要花$2500元，两居室预计需要支付$3690元，三居室的价格是$4196元。

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截至2022年8月，西温一跃成为加拿大房租最贵的城市！一个没有家具的一居室，平均每月要花费$2621元！

另外，列治文的房租在8月飙升了24.10%！一个没有家具的一居室，平均每月要花$2441元。

排在大温地区租金前几名的，除了温哥华、西温和列治文，北温和新西敏的一室一厅也分别达到了，平均每月$2414元和$2124元的高价！

这样下去，不是吃土生活，就是流落街头了吧！