想在福和市买屋，年薪要这个数...
达拉斯晨报报导，仅管达拉斯-福和市（Dallas-Fort Worth）等一些地区房价持续两位数上涨，但快速上升的贷款利率，已开始对全美各地住房负担能力造成打击。
根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）最新报告，支付20%头期款，其余贷款的买家购买达拉斯-福和市典型房屋，如今年薪需达到8万7000元。目前该地区家庭收入中位数为7万5975元。
根据NAR数据，上季度北德州独立屋房价中位数为39万100元，比去年同期上涨13%。
在全国范围内，支付20%头期款，购买全美房价中位数，39万8500元的独立屋，所需的年收入中位数上升至8万8000元，比疫情震撼房地产市场前的购屋者所需收入高出近4万元。
上个季度，典型的美国独立屋住宅，支付20%头期款的买家，每月房贷为1840元，同比增长50%。
当本金和利息支付超过家庭收入的25%时，NAR认为买家恐无法负担贷款。首购族在第三季度，将可能将38%的收入用于支付贷款。
NAR所追踪，几乎所有都会区的独立屋房价均上涨。全国房价中位数上涨8.6%至39万8500元，但只有46%的市场，如同达拉斯-福和市一般出现两位数价格上涨，低于第二季度的80%。
NAR首席经济学家袁劳伦斯（Lawrence Yun，译音）表示，低得多的购买能力减缓房价增长，此趋势将持续至贷款利率停止上升。
在德州四个主要都会区中，圣安东尼奥房价涨幅最大，房屋中位数达34万2700元，同比增长13.9%。
由于供应市场仍紧张，加上人口增长，该地区房地产市场并未像全美其他地区那样迅速下降。
至于全美房价最贵地区仍为西海岸。圣荷西房价中位数接近170万元。
来源：世界日报编译组
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