全球房价泡沫开始破裂！温哥华榜上有名！击鼓传花的游戏到头了！

过去20年来

全球的房价都逐渐水涨船高

而温哥华的牛市也是持续了20年之久

2020年由于疫情影响

加拿大政府的低息政策更是把房价刺激到了顶点

当时大温地区的地产中介都表态

买房买房

不买房就上不了车了

传说当时买家都是抢offer

公寓都经常加价10万8万的买

当时也有一些经济学家劝告

再这样下去大温地区的房地产泡沫要爆炸了

但人都是不理智的

大家还是继续买买买

如今，在全球经济衰退的大环境下

很多国家的房价泡沫已经开始破灭

全球楼市繁荣正走向终结

牛津经济研究院（Oxford Economics）

在近期发布的一份报告中表示

“总的来说

这是自2007-2008年以来最令人担忧的楼市前景

未来房价走势可能在温和下跌与大幅回落之间徘徊”

机构认为

未来一段时间

加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国

房价下跌风险最大

RBC的一项研究

也证实了目前加拿大各地房地产交易量

都在剧烈下降

全球房价都在疫情期间疯长

房地产估值过高

居民债务水平拉到爆炸点

现在

随着利率上升

居民债务更是会增高

温哥华地区一名地产顾问表示

疫情期间大温周边地区房价上涨明显

因为当时人们都想要郊外的大户型房子

但今年以来

随着不少公司恢复上班

人们发现郊区要开车通勤来市里上班还是不方便

加上油价也贵

所以现在城外的房子跌得也最多

今年以来已跌了20%

BCREA地产局前几天发布了最新报告

今年房地产交易量已经从疫情之间的高位

跌了34.4%！！！

地产局还表示

明年估计还要跌11.4%

所以大家买房的时候还是要多加谨慎

跟风买房最后欠债的还是自己

毕竟加上银行贷款

一套房25年房贷算上是花了2倍本金买房

不管房价跌不跌

反正银行利息是照收无误

政府税收也是赚得盆满钵满

这个击鼓传花的游戏

还会有人接盘吗。。。

经济不景气的情况下

最好的买卖还是把钱花到自己身上

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比如

变美这件事

就是永远都不亏本的投资

随着年龄的增长

皮肤里的胶原蛋白也在逐渐流失

所以年龄越大

也越容易出现各种的肌肤问题

长斑，就是最常见的肌肤问题！

斑点的出现，归根结底都是皮肤内黑色素造成的。

黑色素是对皮肤的一种“保护”，人体不能没有黑色素，黑色素缺失的可能造成很多健康危害，包括：白化病，花斑癣，白癜风，甚至皮肤癌。

但是，黑色素如果在我们的体内分泌“太多”了，就有可能形成色斑。

黑色素细胞隐藏在我们皮肤角质层下，含有黑素体和酪氨酸酶，当皮肤受到某种刺激时（例如紫外线照射），就会刺激皮下神经组织，化学反应就在黑素体内发生，最终将酪氨酸转化为黑色素。

内部因素

1. 压力：当人受到压力时，就会分泌肾上腺素，为对付压力而做准备。如果长期受到压力，人体新陈代谢的平衡就会遭到破坏，皮肤所需的营养供应趋于缓慢，色素母细胞就会变得很活跃。

2. 荷尔蒙分泌失调：避孕药里所含的女性荷尔蒙雌激素，会刺激麦拉宁细胞的分泌而形成不均匀的斑点，因避孕药而形成的斑点，虽然在服药中断后会停止，但仍会在皮肤上停留很长一段时间。

怀孕中因女性荷尔蒙雌激素的增加，从怀孕4－5个月开始会容易出现斑，这时候出现的斑在产后大部分会消失。

如果新陈代谢不正常，加上肌肤裸露在强烈的紫外线下，精神上受到压力等原因，都会使斑加深。

3. 新陈代谢缓慢：肝的新陈代谢功能不正常，或卵巢功能减退时也会出现斑。

因为新陈代谢不顺畅、或内分泌失调的身体处于敏感状态下，使色素问题加剧。

而便秘会形成斑，其实也就是内分泌失调导致过敏体质而形成的。

外部因素

1. 紫外线：照射紫外线的时候，人体为了保护皮肤，会在基底层产生很多麦拉宁色素，所以为了保护皮肤会在敏感部位聚集更多的色素。

经常裸露在强烈的阳光底下不仅促进皮肤的老化，还会引起黑斑、雀斑等色素沉着的皮肤疾患。

2. 错误的使用化妆品：使用了不适合自己皮肤的化妆品，导致皮肤过敏诱发炎症。

在这个过程中如过量照射到紫外线，皮肤会为了抵御外界的侵害，在有炎症的部位聚集麦拉宁色素，这样会出现色素沉着的问题。

1. 晒斑

紫外线照射是造成斑的头号杀手，当肌肤遭到曝晒，会使皮肤表皮基底层的色素母细胞分泌更多的麦拉宁黑色素，而这些黑色素如果不能正常顺利地代谢，会导致黑斑的形成。

在年纪轻的时候，晒太阳不一定会长斑，即使有一点不严重的晒斑，也会因为年轻，新陈代谢快而逐渐消失。

但三四十岁以后，由于内在影响，黑色素分泌较多，如果再频繁的接触阳光，皮肤的新陈代谢不顺利，晒斑也就自然形成了。

2. 雀斑

遗传因素是雀斑形成的主要原因，不一定是遗传自父母，有可能是隔几代遗传，一般来说雀斑大多出现于皮肤较白的脸上。

曝晒于阳光下，阳光中的紫外线一方面刺激皮下的色素细胞活动频繁，制造出大量的黑色素。

另一方面损伤皮肤细胞正常的新陈代谢功能，令黑色素无法顺利排出而残留在皮肤上，甚至沉积在真皮中。所以，过度的日晒会加重加深雀斑。

3. 黄褐斑

是由于组织细胞间的微细循环受淤阻，细胞溶解死亡，黑色素增多形成色斑沉着所造成的。

脸部的表皮层最薄，毛细血管最丰富，也最易形成色素沉着，色素沉着部位主要在表皮基底层，黑色素颗粒明显增多。

怀孕后胎盘分泌雄孕激素增多，所以孕期女性面颊部常见对称分布的黄褐斑，但生产后体内雄孕激素分泌恢复正常状态后，大部分人的斑会自然减轻或消失。

药物因素，长期口服避孕药的女性9%～20%易发黄褐斑，有人甚至在口服避孕药一个月后便出现面部斑点。此外服用高血压、糖尿病的药也容易引起黄褐斑。

一些慢性疾病如慢性肝炎、结核病等会导致酪氢酸酶活性增强，黑色素产生增加，而机体自身排除黑色素的能力却随之减弱。

黑色素一旦不能及时排出体外，久而久之也会在面部产生黄褐斑。另外化妆品使用不当也会加重黄褐斑的形成。

1. 专业皮肤扫描分析，确定斑点种类，找准最佳解决方案。

2. 光电治疗：全面治疗各个皮层，清扫斑点。

3. 美白针：由内而外抵抗自由基，防止斑点生成。

4. 日常保养：找对最适合的护肤品，科学抗斑。

VISIA皮肤测试分析仪是美国CANFIELD科技公司研发出的面部皮肤分析系统。

它通过1200万像素的摄像头，白光、紫外光和横截面三个角度全方位为肌肤提供精准的医学分析报告.

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而且，它对肌肤毫无损伤！

口说无凭，先给大家看一个动图，视觉感受一下它带给我们的祛斑效果！

（精准定点作用，对周围组织毫无损伤）

气球上的黑色素就这样神奇的消失了，而且气球毫无损伤哦！皮秒激光只针对黑色素细胞，不会影响正常的肌肤，所以大家可以放心变美咯！

1皮秒= 1万亿分之一秒

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EverYoung作为蜂巢皮秒公司授权诊所，激光师均接受赛诺秀完整培训，能够根据皮肤状况与问题，灵活使用不同滤镜，量身设计治疗方案，打造无瑕美肌！

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深层护理：治疗的同时有效改善肌肤质地，美白嫩肤，增加肌肤弹性和活力。

安全方便：不伤肌肤，不痛不肿，无须休养，不影响正常工作和生活。

治疗全面：治疗部位涵盖全身肌肤，治疗后的皮肤白嫩光滑。

美白针，也称为美白抗氧注射，通过注射的方式，快速分解人体肌肤的黑色素，修复受损细胞，补充活化美白因子。

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美白针可全身美白，同时排毒、淡斑、均匀提亮肤色。治疗方便，不用开刀、不用手术、全程无痛感！

注射完后皮肤将会在1-2个月开始慢慢变白，美白效果可以持续1-2年。

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ZO 强效去斑精华 2% HQ是一款高效医用美白剂，是专为减缓黑色素生成而研制的医美产品，可显着减少黄褐斑，黄褐斑，雀斑和日晒伤害。

建议在激光治疗前使用四周作用，有效抑制麦拉宁黑色素后，能够令激光治疗效果事半功倍。

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EverYoung是医生主导诊所

两位资深医美医生都拥有
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都是EverYoung的常客

温哥华红人

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温哥华红人Olivia

在EverYoung进行PRP自体血清注射

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大温红人Echo 

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在度过了艰难的新冠流行期之后，我们经过严密规划和安排，正式重开诊所。无论任何时候，您和我们员工的安全与健康，始终是我们诊所最重视的内容。

在此期间，我们会拉长预约间隔，减少到店人数，定时严格消毒，最大限度保障每个人的安全与健康。

同时，我们也希望客人能够遵照预约规定，保护您和他人的安全：

• 仅接受预约客人

• 预约时请接受电话筛查

• 推行无接触付款，请在预约时留下信用卡信息

• 到达后请先留在车里，致电诊所，确认一切准备就绪后再进入诊所

• 请佩戴口罩进入诊所，并使用消毒洗手液

感谢您的理解与配合，让我们一起守护健康，安全与美丽！

玻尿酸填充微整形，Bellafill 5-8年长效填充，3D面部提升，肉毒素除皱针，瘦脸针，超声刀，皮秒激光，水光针，溶脂针，激光嫩肤，彩光嫩肤，PRP生长因子焕肤，PRP脱发治疗，青春痘治疗，Hydrafacial水飞梭，Fractora黄金微针，CoolSculpting冷冻溶脂，Sculptra童颜针，激光脱毛，去疤针，眼部年轻化注射，水晶磨皮，果酸焕肤，BodyFX身体紧致，VellaShape身体塑形、偏头痛治疗，腋下/手心/脚心多汗症治疗，肩/膝/颞下颌关节疼痛治疗，露牙龈笑矫正等近40个项目。

EverYoung在大温有三家诊所为您服务

地点超级方便！

本拿比诊所

6200 Willingdon Avenue, Burnaby

高贵林港诊所

 B210-2099 Lougheed Highway, Port Coquitlam

北温诊所

122 E 3rd St Suite #4, North Vancouver

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