兼并 ◇ 加拿大拥有100套以上房屋的富豪群体数量飙升最快！

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根据加拿大住房统计项目 (CHSP) 的数据显示，企业在2020年买房数量激增，大公司在利率下降时购买了大量房屋，加拿大增长最快的群体是拥有至少 100 套住房的企业，名副其实的第一梯队。

图自betterdwelling

是的，你没看错。

加拿大对房地产疯狂的不仅仅是家庭及个人，公司也是如此。

根据加拿大统计局11月10日公布拥有住宅物业的企业的最新数据，证实这个观点。

图自加拿大统计局

来自 CHSP 的数据表明，从 2018 年到 2020 年，安大略省、BC省和新斯科舍省的企业和政府实体拥有的住宅物业的市场份额逐渐增加。

2018 年，安大略省 7.4% 的住宅物业归企业和政府实体所有，这一比例在 2019 年和 2020 年分别增长到 7.5% 和 7.6%。

到2020 年，安省企业和政府实体拥有的住宅物业总数为 375,970 套，与 2018 年相比增加了 18,485 套。

其中，安省拥有至少 100 套房屋的企业公司数量激增。虽然所有群体的住房拥有率都在增长，但100套房屋所有权群体的增长速度最快。

数据显示，安省2020 年拥有至少 100 套住房的公司数量达到 345 家，自 2018 年数据开始以来增长了 15%。

而其他较小的企业也不断买房，安省在2020年有 59,600 家公司拥有至少一套住宅物业，比 2018 年增加 7.4%；拥有2套房屋的企业达到 13,435 间，增长8.0%。

拥有 3 至 9 套房屋的业主达到 11,585 人，增加7.5%，拥有 10 至 99 套房屋的企业有 2,375 间，增加3.9%。

而增长速度最快的安省拥有100套以上的房屋的群体，增加15%，远远抛弃其他群体，成为名副其实的买房第一梯队。

BC省的情况类似，2020 年 有10.0% 的住宅物业由企业和政府实体拥有，高于 2019 年的 9.8% 和 2018 年的 9.7%，从 2018 年到 2020 年增加了 10,520 处物业至 176,390 套。

BC省有 26,240 家 (+9.5%) 公司拥有一栋房屋，5,870 家 (+8.8%) 家拥有两栋。拥有 3 到 9 处房产的公司数量达到 5,125 (+10.7%) 家，10 到 99 处房产有 1,325 (+11.3%) 家。

到 2020 年，BC省有 85 家公司拥有至少 100 套房屋，比 2018 年增长了 21.4%。

图自betterdwelling

重复一遍，无论是安省还是BC省，拥有至少 100 套住房的公司数量是增长最快的群体。

加拿大房市的上一个高峰是2017年，政府随后引入海外买家税和压力测试贷款新规，房价大幅下跌，而2018年和2019年的房价是过去5年的低位。

结果，根据统计局的数据显示，原来这些拥房数量最多第一梯队利用低利率和低房价的时机，疯狂购买民宅房屋。

2020-2022年，房价再次飙升，当最后梯队、无数加拿大人还在为第一套房子发愁的时候，却发现屯了100多套房子的第一梯队的数量增长最快。