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英国小哥带乌克兰妻子返英逃难,被高房租重新逼回乌克兰...

英国小哥带乌克兰妻子返英逃难,被高房租重新逼回乌克兰...

社会
话说,由于战乱不得不背井离乡的人们,就算找到了安稳的栖身之地,也在新环境下出现这样或那样的不适,

最近,一对从乌克兰逃难来英国的小夫妻,最终决定返回满目疮痍的老家:

BBC:承受不了英国住房价格,夫妻俩决定返回乌克兰

故事的主角,是29岁的Joe和34岁的Irina。来自英国谢菲尔德的Joe在乌克兰当英语老师的时候认识了Irina,随即相恋结婚,并在基辅安家。

俄乌战争爆发后,两人的生活质量和安全受到了严重影响。小夫妻于是决定,来到英国重新开始。毕竟,丈夫Joe就是英国人,赴英流程相对容易。


今年二月,Irina通过家庭签证和丈夫一起,来到了英国。本以为这样就可以继续安稳地过日子了,谁料更大的挑战也出现了。

首当其冲的挑战便是物价——和乌克兰相比,英国衣食住行的消费水平本来就高出许多。而今年的英国,还出现了40年不遇的超高通胀。

两人陆续在朋友和家人那里蹭住了一段时间,便加入了找房大军,期待在谢菲尔德或者诺丁汉安顿下来。


不过,估计他们也没想到,受基准利率上升等宏观因素的影响,英国出租房数量减少,导致出租市场竞争激烈。

而他俩的条件,刚好是所有租客里最不受房东待见的那种:工作不稳定,钱在外国银行。

“我们本来列了一张清单,上面写着房源必须满足的条件,”Joe告诉记者,“如今只能全面妥协。”


Joe还表示,他们甚至愿意付双倍房租,但房东不愿意接受他们从乌克兰银行账户里取出来的现金。

又比如,有房东要求他们提供上一年的税单和英国账户上六个月的存款流水,他们也无法提供。

而且,由于Irina是通过家属签证来英国的,所以他俩没资格申请Homes for Ukraine的补助福利。


一直没有找到理想住所的两人,于今年9月回了一趟乌克兰,看望Irina的家人。

在乌克兰住了一段时间后,两人决定还是回乌克兰,并在西部城市Uzhhorod安家,因为西部相对安全。

Uzhhorod

“我们觉得还是这边的生活比较好,”Joe说道。


不过,由于当地大量基建设施已被损毁,所以当地政府提醒人们,要准备好迎接停电停暖气。

两人权衡了在英国和在乌克兰经历的种种,依旧觉得乌克兰比较好。Joe表示,同样条件的房子,在英国月租1500镑,但是在乌克兰只需要500镑。


“虽然当地(乌克兰)房价也在上升,但对于我们来说非常实惠。”

好不容易离开战乱,却被疯狂的租房市场逼了回来...也是让人无语。

不过,2022年对所有英国租房客来说,就是这么疯狂...尤其是在伦敦。

卫报:竞价大战,直接砸钱,英国的租房市场乱象

My London:伦敦噩梦租房市场——15人排队看房,房源秒光

My London:小伙儿刚退租,房东就把租金翻了一倍

据市场调研公司Propertymark的数据显示,从2019年到现在,伦敦可用于出租的房源减少了一半。不少房东希望趁着市场高点卖个好价钱,便把原先用于出租的房子卖掉,使得伦敦乃至全英的租房市场大大供不应求。


这样一来,可愁坏了需要租房的伦敦人。就连年薪六万英镑的高薪一族,也感到瑟瑟发抖。

22岁的Julia和交往对象准备从剑桥搬到伦敦——尽管两人的年收入合计有13.2万英镑,伦敦水涨船高的租房市场还是让她们愁了一起来。

“就收入方面来说,我们还算是有点优势,”Julia告诉《卫报》,“但要找预算内的房子实在太难了。”


Julia表示,她和朋友2020年曾在Maida Vale租了个狭窄的三居室公寓,“经常闹鼠患”——当时的租金是一个月2250镑。如今,她又在租房平台上看到了同一套公寓,租金也涨到了3400镑一个月。

Julia和伴侣打算存钱买房,所以希望能用2500镑以内的预算租一个伦敦二区之内的两房。但是左看右看,始终没有挑到理想的房子。

高收入租客尚如此,其他人就更加卑微了。据《卫报》了解,中介会让潜在租客竞价,最终成交房租甚至会比网页上列出的高300镑。


25岁的Imo和朋友希望在北伦敦租一套二居公寓。两人联系了20套房源负责人,最终只得到5人的回应。

“好多我们看中的房子放出来当天就没了,”Imo说,“有三套房子需要我们竞价,我们最终出价不够。”

最后,两人租到了一套位于Newham的公寓。

这套公寓并没有被放到平台上,而且非常“货不对板”——说好了有家具,但是没有床;要多等一个月才能入住;洗衣机里都是霉...诸如此类的情况数不胜数。

“中介说如果不满意那就继续找,”Imo说,“但是我们等不起了。”


那么都说到了这里,就顺便谈谈在英国租房那些事儿。

热门租房网站

伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。

最方便的就是上找房网站,如:

Right Move:英国最大的房地产门户网站,信息最多

Zoopla
:英国第二大的地产网站

Spareroom
:非常多的合租房源,很多学生

Gumtree:可以直接联系房东,但需要甄别


如何选择适合自己的房间

这个说起来有点泛,我想了个简单粗暴的方法——那就是帮大家翻译租房网站上具体的选项都有些啥~

就用我学生时代常用的spareroom来说吧:

进入首页,能看到这张图片。假设想在温布尔登Wimbledon租房子,就在搜索栏里输入地址~



搜索栏下面的三个小选项分别是:

  • Rooms for rent:温布尔顿现有的房源

  • Rooms wanted:想要在温布尔顿租房的人

  • Buddy ups:想要在温布尔顿和别人一起住的人。这个选项对于喜欢群居生活的亲很有用,首先是用它搜出来的都是想群居的,其次是你可以查看这些人的背景资料,兴趣爱好,然后判断要和谁一起住~


当然,这三个选项搜出来还是有点泛泛的,那么我们现在点击Advanced Search(高级搜索),进入下面这个页面。图片有点大,就一块块截屏帮大家翻译关键字吧:
  • rooms for rent:房源

  • rooms wanted:租客

  • buddy ups:想要和别人集体住的租客

  • This area only:只在搜索区域内(这里有一个下拉菜单,里面有1 mile radius, 2 miles radius等等,表示以搜索区域为中心半径x英里内)

  • Include:(搜索项目)包括

  • rooms in existing flat/house shares:合租公寓/房屋内的房间

  • studio flats and 1 bed flats:单人Studio公寓和单卧室公寓

  • whole properties (suitable for budding up):一整套房(适合群租)




  • Rent: 租金

  • no min: 最低价

  • no max: 最高价

  • pw:每周

  • pcm:每月

  • Bills included:包含水电汽等杂费

  • Only show rooms with all bills included in the rent:只显示租金涵盖所有杂费的房源

  • rooms for:谁想租房(Males:男性;Females:女性;Couples:一对儿)

  • room size:房屋大小(double: 双人房;single:单人房;don't mind: 不介意)

  • en suite: 带私人卫生间

  • shared living room:合用起居室(有的房东会把起居室改成自己的卧室,这样这栋房子里就没有公共空间了。如果你想和一群死党搬进去,希望周末能一起挤在沙发上追剧啊打牌什么的,就要勾选shared living room required

  • smoking allowed:准许吸烟(或者愿意接受吸烟的租客)

  • length of stay:租期(no min: 最短;no max: 最长)

  • to move in:希望何时入住(anytime:任何时段)





这一部分的信息可以让系统知道你喜欢和什么样的人居住。当然,和上面那一块一样,所有项目都不是必填。

  • occupation:(其他租客的)职业(don't mind: 不介意;student: 学生;professional: 上班族)

  • gender:(其他租客的)性别(don't mind:不介意;mixed: 男女混住;males only: 纯爷们儿; females only: 娘子军)

  • age range: (其他租客的)年龄段 (min:最小;max:最大)

  • size of household (i.e. total number of flatmates inc you):(算上自己后)的租客总人数

  • live with landlord? 是否介意和房东同住

  • your preferences(其他偏好)Gay/Lesbian only: 同志党


终于到了最后一个杂项部分~

  • Keywords:关键词 这个搜索项很有用,可以帮你找到有共同兴趣爱好的室友,或者符合你喜好的地段。比如你是个文青,喜欢音乐,那么如何在wimbledon地区找气味相投的房子呢?就在这个keywords输入music,然后找到的房屋就会包含喜欢音乐的租客,或者靠近音乐厅的屋子。

  • Miscellaneous:杂项

  • parking avaiable: 可以停车

  • pets allowed:可以养宠物

  • photo ads only:只显示有照片的广告

  • vegetarians preferred:租户(或者同住房东)最好吃素

  • short term lets:短租

  • DSS ok:(房东愿意接纳)领社会福利的人。不少英国的房东都会在广告上标明no dss甚至no student,意思就是只租给上班族

  • disabled access:无障碍设施

  • days availabe: 出租时段

  • Monday to friday only:周一至周五(听起来好像很奇怪~这也是不少精明的腐国房东想出来的赚钱方式。比如说有人在肯特买了一套房子,但是自己周一至周五都在伦敦工作。那么与其让房子空着,还不如租给度假的人,或者住在异地但是要通勤到肯特上班的人)

  • 7 days per week only:只显示一周七天都能出租的

  • weekends only:只出租周末

  • ads posted by: 广告来源

  • agents only:只显示中介的广告

  • private ads only:只显示私人房东的广告

  • everyone:所有广告


填完这些选项,就点击Search查看房屋吧!这里需要要提醒大家的是:

1. 不要完全相信图片!一定要去看!(重要的事情说几遍你们看着办吧)买家秀和卖家秀的故事相信大家都知道~比如,以下是gumtree上出现过的一间房~虽然地段好,虽然一个月才500镑房租,然而真人进去是这样:



一个刚参加工作的妹子就感兴趣了~结果她去看房子的时候,发现这个“单人间”其实只是个衣帽间...



所以,租房的时候一定要给自己留够时间,方便考察比较。

2. 看房尽量选择白天。虽然很多房东白天要工作所以希望你晚上去看,但是:天黑比较危险(这个不用我强调,聪明的你也知道)。在确定拜访前,先在police.co.uk这个网站上看看这个地方的治安如何。比如说我要看一下Hoxton这一片区的安全状况,这个网站就给了我这样一张图:



黑色圆圈里的数据代表案件数量,那么聪明的你一定不会去租写着62那个地方的房子~

在all crime(犯罪总量)这个下拉菜单里,还可以查看某个区域内的单项犯罪(比如吸毒drug,burglary入室抢劫,bicycle thefty骑车打劫等等)

3. 有时候,也许你期待的所有条件不可能都满足,那么在看房之前,可以给自己列一张单子,标明什么条件是必须的,什么是可以妥协的。比如说,如果不介意上班远一点,但是希望和喜欢社交的人在一起住,那么在考虑完安全问题和房租以后,我可能选择距离上班地点稍微远一些,但是有兴趣相投的租客的房子。



在看完一圈房子之后,你就可以很轻松把一部分房屋过滤掉,这样能省去不少时间~

如果租房网站上找不到你心仪的房子,那不妨试着和英国各大租房中介沟通一下。通常,他们手上有一部分房源并没有出现在网上,但也许会符合你的心意。

与此同时,在付钱之前,一定要弄清楚你到底支付了什么(建议不要当场签合同,而是回家消化一下)。

总之,要找到合适的房子,需要花时间和精力~我把能列的都列出来,亲们如果有什么问题,还是那句老话:敬请后台调戏...

希望了解更多项目、户型以及价格等详细信息,请加海德国际房产专业顾问微信号chris_hydeglobal,资深顾问将为您提供一对一专业咨询服务。


海德国际房产精英团队深谙英国投资房产和相关法律,以多年丰富的经验确保为您提供前沿的房产资讯、深度的对比分析,帮助您轻松应对解决英国投资置业过程中遇到的问题,实现性价比与收益率的优化配置选择。


注:如果您因为疫情原因短期内无法前往伦敦实地看房,可联系我们进行在线直播看房。请联系海德国际房产专业顾问进行咨询预约~



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