刚刚！安省通过房产新立法！税收暴增！这些通通冻结！当局形同虚设？无视大批人反对！

安大略省在批评声中通过了一项旨在刺激住房发展的法案，该法案将使市政当局短缺数十亿加元，增加property tax，并减少环保当局的作用。

该法案最具争议的一个方面是冻结、减免开发商支付的费用。

这些费用将交给市政当局，然后用于支付支持新住房的服务，如道路和下水道基础设施以及社区中心。

安大略省市政协会表示反对说，这些变化可能会导致市政当局短缺50亿加元，纳税人将为此买单——无论是以更高的财产税或削减服务的形式——该法案中没有任何内容可以保证住房负担能力的提高。

该法案还限制了环保当局在颁布开发许可证明时可以考虑的因素，把污染和保护土地等因素统统排除在外了。

市政事务和住房部长Steve Clark表示，安大略省正处于住房危机之中，新法律中的措施确保了该省能够实现在10年内建造150万套住房的目标，这是必要的。

此前，安大略省政府已经宣布全面的住房改革！！

安省将在在某些情况下将推翻原有的市政区划法，并允许在每个住宅地段建造多达三个单元。

多伦多CTV新闻了解到，作为住房立法的一部分，多伦多市将在2032年之前建造28.5万套新住房。

安大略省政府表示，将根据人口规模和增长情况，为各城市分配住房目标。

渥太华的住房目标是16.1万套，密西沙加的目标是120,000套，而布兰普顿的目标则是11.3万套。

每个城市都必须制定“承诺”，概述如何实现目标。目前还不清楚如果市政当局不实现其住房目标会发生什么。

政府推出多项立法改革和提案，以帮助“更快地建造住房，降低成本”，并让进步保守党（Progressive Conservative）实现在10年内建造150万套住房的目标。

作为这一计划的一部分，安省将允许更多住房建设，而无需进一步的规划批准。

根据这项立法，一个住宅地段最多可以建造三个单元，而无需任何细则修正案或市政许可。例如，一个带地下室的公寓和花园洋房可以建在一个地方，并出租给租户。两个复式房子也可以建立在同一的住宅地段，不管市政分区法律。

根据新的立法，这些单位将免除开发费和公园专用费。

官员们希望这将创造一个“更广泛的出租房组合”。

安大略省还将取消其他一系列费用——包括开发费，公园专用税和社区福利费——此外，还将家庭规模出租单元的开发费用降低25%。

发展许可证的管理费将暂时冻结。

一些提案将允许政府“简化程序”来建造住房，包括取消市政当局为每一个发展计划草案举行公开会议的要求，将场地规划审查的重点放在健康和安全问题上，而不是环境美化等细节，并允许部委工作人员就总体发展申请作出某些决定，而不必等待部长的批准。

据悉，该法案被称为《2022 年更多房屋建设更快法案》，由福特政府上个月提出，目标是到 2031 年建造 150 万套新房屋，其中 285000 套在多伦多。市政府工作人员指出，虽然一些修正案（例如旨在解决住房类型中间缺失的修正案）将有助于建造更多住房，但其他修正案不一定会这样做，而且会给城市带来巨大的财务成本。

参考链接：

https://globalnews.ca/news/9309351/ontario-housing-bill-passes/

https://toronto.ctvnews.ca/ontario-raising-foreign-homebuyer-tax-to-the-highest-in-canada-1.6123337

https://toronto.ctvnews.ca/toronto-considers-new-tax-for-homeowners-to-help-curb-soaring-house-prices-1.5763407

https://www.cp24.com/news/ford-government-s-housing-bill-could-actually-slow-development-in-toronto-city-staff-warn-1.6165500