房屋上市前，卖家要花多少钱装修房子才能卖个好价格？

原创作品 | 纽约华人圈  纽约潮生活

一项新的调查显示，美国房主在将房屋投放市场之前，他们通常会花费大约 5,400 美元来装修房屋。

 根据Zillow 和 ThumbTack 的调查结果，美化的费用大约为 3,782 美元，油漆费用为 1,432 美元，地毯清洁费用为 174 美元。调查发现，刷新漆和园林绿化最能吸引买家。 

根据 Zillow 的说法，虽然房主有时不愿意在出售房产之前花大笔钱改善房屋，但这样做可以增加其吸引力。Thumbtack 家居专家大卫·斯特克尔 (David Steckel) 指出，看起来维护良好的房屋售价比条件较差的同一地段的房屋高出 10%。

以下是 Zillow 和 ThumbTack 对卖家经常完成的卖房前的装修花费统计，包括每项的成本：

厨房改造 | 10,355 美元

浴室改造 | 5,291 美元

屋顶更换 | 4,919 美元

重新粉刷墙壁 | 2,932 美元

更换地板 | 2,345 美元

更换地毯 | 1,679 美元

更换窗户 | 1,155 美元

屋顶维修 | 628美元

更换灯具 | 317美元

整理家 | 196美元

维修家电 | 134美元

卖家表示，修理屋顶和维修家电并不是吸引买家的主要因素。Zillow 和 Thumbtack 表示，这表明人们通常可以跳过这些能省下一笔钱。 

专家表示，明年卖房的屋主，如果让房屋看起来更漂亮可能更为重要，因为买家数量可能会少得多。较高的抵押贷款利率和高房价，已经在今年吓跑了一些购房者，这些购房者决定继续租房，直到市场再降温。

Realtor.com 预测，购房成本上升可能会使 2023 年每月的月供还款额达到 2,430 美元，比今年高出 28%。  由于缺乏负担得起的房产和飙升的抵押贷款利率，预计房屋销售将在 2023 年暴跌。

Realtor.com 的经济学家预计，随着美联储继续提高基准利率，明年年初抵押贷款利率将进一步攀升。根据抵押贷款银行家协会的数据，本周 30 年期固定抵押贷款的平均利率已经降至6.41%。

但 Realtor.com 表示，利率可能在 2023 年上半年攀升至 7.4%，然后在下半年回落至 7.1% 左右。

—END—

请扫码关注我们

纽约潮生活

时尚纽约的街角

年轻 人的地带

不一样的生活

▌信息来源：网络，如侵删

▌图片来源：网络，如侵删

▌广告微信：请扫描文后微信二维码