新州政府计划本周末推新规，禁止租金竞标！违者个人最高可罚$5500！

据9News报道，新州将在本周末推出禁止租金竞标的新规，

以此来解决悉尼的住房负担能力危机。

 

租金竞标是通过在一定范围内或无固定成本的情况下为房产做广告，以此协商租房价格的过程。

 

随着人们对房产的需求达到历史新高，房地产中介越来越鼓励竞价出租。

 

州长Dominic Perrottet宣布，将从12月17日周六起禁止租赁竞标。

他说："我们知道全澳各地的房地产市场都很紧张，租赁市场也很困难。房地产中介将无法再与潜在的租户进行竞标，我们希望确保新州各地的租户有这种确定性，并知道他们在寻找房屋时，广告上的租赁价格就是他们必须支付的租赁价格。"

 

数字服务部长Victor Dominello说，从周六开始，在广告中标明出租物业的价格范围、公开谈判报价或者要求超过特定价格的报价都将是非法的。

 

Dominello说："这造成了一种狂热，一些租房者为了确保获得房屋而支付超过他们能力的价格。"

 

Dominello 表示，这些法律将从周六开始适用于新上市的房产。

 

从周六开始，公平贸易部将对广告中的房产进行清查，以确保它们有一个固定的价格。

 

如果鼓励潜在租户从周六开始提高出价，可以向NSW Fair Trading报告。

Dominello说，违反规定可能会遭重罚，个人最高可达5500澳元，企业最高可达11000澳元。

 

悉尼租房者Bridie说，她和她的伴侣最近因维护问题过多而被迫终止租约，她在寻找新家时经历了秘密竞标的做法。

 

她说："租赁市场竞争如此激烈，我们每次看房子都要和100个人竞争。我们申请名额时被拒绝了大约八次，很明显我们的出价太低了。"

Bridie说，当她和她的伴侣与房地产中介和房东交谈时，由于需求量大，竞标的做法受到了鼓励。

 

她说："他们（房产中介和房东）说'我们有很多其他的申请，有很多优秀的人，要拿下这个地方真的很难'，所以他们在试图制造一个假象，出价够高的人才能得到这个地方。我们当时的经济状况无法做到这一点。"

最后，Bridie和她的伴侣找到了一个可以租的房子，但她说这个过程是非常紧张的。

 

新州工党的更好的监管和创新发言人Courtney Houssos质疑政府宣布取缔竞标的时机。

 

她说："在政府执政12年后，我们看到政府最后一刻才宣布将在圣诞节前推出这些法规。"

 

反对党领袖Chris Minns说，对于 "被新州遗忘的人"（租房者）来说，是时候结束秘密竞标了。

 

他说："房产所有者、房东和房地产中介将无法通过竞标来抬高价格，他们这种做法实际上让那些想在新州生活和租房的人生活更加艰难。

"秘密竞标的过程已经成为一场军备竞赛，许多人被挤出了房地产市场。"

目前在昆州和维州，竞标是非法的。

 

编译：Kazaf

来源：9News

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