墨尔本土地销售暴跌41%，但对买家来说是好消息

专家表示，维州土地销售的不景气给买家在今年夏天建造梦想之家创造了条件。RPM房地产公司9月份的数据显示，墨尔本和Geelong的绿地开发用地的空地销售量下降了41%，只有2695块。

据RealEstate网站报道，一块土地的中位价比第二季度略有下降，为37.6万澳元。此外，典型地块面积也下降到350平方米的历史最低点。Bacchus Marsh增长走廊目前提供了最好的性价比，538平土地的价格为35万澳元。

RPM项目营销总监Luke Kelly表示，在2021年期间，整个墨尔本和Geelong的土地销量达到7800的顶峰，目前的数字低于2019年上一个市场低谷结束时记录的2800。

Kelly认为，“销售数字会在12月至明年3月期间触底，然后随着移民回流，我们将再次保持这一趋势，直到明年年底。”她指出，虽然目前的销售低于标准，但现实是，这是因为买家由于利率上升而推迟了购买，许多人很快就会购买房屋和土地，因为不断增长的家庭或生活方式的需求迫使他们这样做。

这可能与消费者信心的上升同时出现，人们普遍预计澳央行将在2023年停止加息。