机会是跌出来的！加州现房销售暴跌至新冠大流行初期！全美跌幅最大！

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美国现有房屋的销售量继续下滑，而加州的现房销量跌幅为全美第一。

全国房地产经纪人协会周三（12月21日）公布的数据显示，10 月至 11 月全美国成屋销售下降 7.7%，比上年下降 35.4%。

11 月成为连续第 10 个月现房销量下跌的月份。

“本质上，住宅房地产市场在 11 月被冻结，类似于 2020 年 COVID-19 经济停摆期间的销售活动，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 说。“主要因素是抵押贷款利率的快速上涨，这损害了购房的负担能力，并打击了房主挂牌出售房屋的积极性。此外，可用住房库存仍接近历史低位。”

根据加州房地产经纪人协会的数据，在加州，11 月份的成屋销售总量为 237,740 套，较 10 月份下降 13.2%，较去年同期下降 47.7% 。

以下是加州各区域现房销售数据

“随着近几个月房价降温和市场竞价缓和，一些在过去两年热闹繁忙市场上错过机会的买家正在抓住这一时机，因为卖家现在更愿意降价出售， ”CAR总裁詹妮弗·布兰奇尼 (Jennifer Branchini) 说。

事实上，整个美国西海岸的现房销售都处于严重低迷状态，11 月份的销售额下降了 12.5%，比一年前下降了 45.7%。

“与全美国其他地区相比，西部地区的房屋销售量降幅最大，房价涨幅最小，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示。 

NAR 表示，11 月份西部现房的中位价格为 569,800 美元，比 2021 年 11 月上涨 2%。

最近几周抵押贷款利率有所下降，让专家们对市场可能正在恢复活跃的交易抱有希望。

“与几周前利率达到今年最高点时相比，现在每月的平均抵押贷款还款额减少了近 200 美元，”Yun 说。

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