放开国门前的封控期，我跟同事从广州飞往日本

大家好，我是陈意，日本掘金的负责人。11月下旬，我跟一位同事因公前往日本，现在已经在日本工作了近一个月。

这也是我疫情三年来第一次来到日本，感慨万千。于是今天也想跟大家聊一聊我来到日本的生活、工作，以及一些趣事。

关于入境

我是11月23日从广州前往东京的。当时正值广州疫情爆发，也是封控最为严格的一段时间。但好在，我们从事这个行业，对于入境的手续和资料都准备得很完善。（如想了解入境日本的朋友可以扫码联系我们咨询~）

11月份国内也增加了不少国际航班，机票价格也降了下来。从广州直飞东京也就是两三千块。返程也比之前便宜了不少。10月份之前不少返程的机票都要1万多，而且不一定买得到。但现在增加了班次后价格也便宜了不少，提前定的话五六千也都可以了。

对比最明显的是机场。从广州出发时，机场空荡荡的，没有几个人。机场的工作人员都比旅客要多。虽然是“非必要不出境”，但持有长期签证还是不用担心的，在过关时机场工作人员问了一下出境的原因，检查了一下护照就放行了。

（空无一人的广州白云机场）

而来到日本，我最大的感觉就是人太多了！

机场的人流量几乎恢复到了疫情之前的水平，很多都是来日本玩的游客，几乎是“报复性”旅游。

（繁忙的成田机场）

而人流量恢复也带动了一众生意，包括接送机服务，酒店，和租车生意都很火爆。因为欧美的游客比较喜欢自驾游，我一个在东京做租车生意的朋友称11月底的时候租车的预约已经排到了1月份。

而我自己体验最深的就是酒店预定。10月份之前，我们东京公司附近的酒店，入住一晚价格不到500人民币，而现在价格都上千，周末的时候价格甚至暴涨3倍，一房难求！我跟做酒店的朋友交流过，他们觉得现在终于迎来了复苏。三年了，这三年大家都特别不容易。现在能逐渐恢复真的很令人高兴。

（晚上11点20的大手町）

关于疫情

我来到日本之后，不少身边的亲人和朋友都会关心我在日本的生活。还有人问我：“日本现在每天新增10万例，你还好吗？”

说实话，我心态还是不错的。特别在国内放开之后，国内团队的小伙伴一个个变阳，他们开玩笑说在日本的我反而更安全。

或许是因为到了日本之后，感觉大家的生活都回归常态了。除了一些疫情期间养成的习惯，比如说现在大家基本上都戴口罩，出入各个地方都会自觉洗手消毒，其他衣食住行都比较自由。

在日本的药店里，各种感冒药，退烧药一类的药品也非常充足。可以说大家的生活还是很井然有序的。

（缓解新冠症状的药品会标明适合“自宅疗养”）

我也有跟日本的同事聊过近期国内放开疫情的管控的事。在他们看来，去年日本也曾经历过第一波疫情带来的冲击。当时日本国内也曾出现过医疗资源紧张，限制出行的情况。但现在日本已经到了第八波奥密克戎疫情了，已经是“过来人”了，也慢慢有了经验和准备，整个社会对于疫情的反应也比较平和了。

但目前国内现在才算真正迎来第一波，肯定还是需要一定的适应时间。好几个在日本的同事还有国内的亲人，他们也会比较担心这波冲击带来的影响，但放开是大势，可能重要的还是要调整心态。“战略上藐视，战术上重视”。

反正在我观察来看，经历7波疫情高峰的日本确实已经慢慢“适应”了，也似乎寻找到了一些共存的思路。现在东京新宿街头，包括各个景点都是爆满。

日本当地人这边，也开始恢复到了疫情前的一个工作、生活状态，毕竟现在居家办公的人越来越少，都基本到公司工作，所以每到午饭时间，也会开始错峰出行、就餐什么的。我们在日本想请客户吃饭时，不少地方如果不提前预定，基本都没位置。

日本的小孩、学生都是正常上下课，如果发烧了就让家长自行带回家，其他学生、学校都不受影响。我经常走在日本街道上，能看见保育园的孩子在玩闹，还有学生排着队伍上下课什么的。

希望等我回去国内的时候，也能自由地出行吧！

关于出差一行

自从疫情开始，差不多3年没有登陆日本了，这次来日本出差，工作确实会比较忙碌，经常是早上9：30到公司后一直工作到晚上11点。

在日本工作跟在国内工作有一点很不一样。国内工作时，我们更靠近客户，于是便更为关注客户的需求。但在日本现地工作，经常要在外面跑，例如：现地看房，拜访银行等合作方，更深入去挖掘或拿到未公开的一手房源，也更靠近市场。

（在东京地铁上奔波的日常 池袋站）

在日本工作的这段时间，我也有几个感受想跟大家分享。

第一个感受是日本房产市场的变化。最近一年东京房价涨幅很快，前一年收益率能去到6%左右的房子，现在（由于房价升高）也变为5.5%了。另外因为日元价格低，又吸引了许多港台客户到日本买房，不乏有些“爆买”的客人。

华人当中率先布局日本房产的台湾同胞，上一次集中购买日本房产还是在2013-15年，而今年由于日元贬值，大量来自台湾的投资客又回来了。

比如，我目前在东京住的民宿的老板就是一位台湾同胞，他在日本买下了好几栋小楼用于经营民宿。在得知我们是不动产从业者之后，他竟热情的要请我们吃饭，问我们手上有没有好的房屋资源介绍给他。因为他打算明年继续加大投资，争取再买多几栋楼。

好房源确实也变抢手，很多时候还要和日本当地人竞争。特别在现地，你会更能感受到这种竞争激烈程度，对于找到好房子的意愿也更强一点。

和业内人士交流时也谈到，现在日本的不动产行业真的很难招人，因整个房地产行业都处于一个景气的状态，大家都在招人，于是在抢房的情况下，大家也都在“抢人”。

另外，日本银行的政策也在收紧，新公司开户越来越难。不过，好在我们在日本当地的资源比较深厚，新公司开户贷款这块还是可以操作得比较顺利的。也有不少同业很好奇和诧异我们拿到的资源，但这里就不方便展开了，感兴趣的朋友可以联系我们私下交流。

当然，我在日本也拜访了好几个早几年和今年早些时候移居日本生活的客户朋友，也是很高兴能看到他们能适应在日本的生活。跟他们交谈下来发现，他们普遍都比较享受一种“在规则中自由”的状态。但他们也提到，移居日本之前还是得做好心理准备，因为日本社会是自行有一套运行规则的，性格也是较为疏离，不做好预期准备的话会比较不容易适应。

于我个人而言，我对于明年还是抱着很高的预期的。

在中国还未放开出行的情况下，日本的不动产市场已经呈现出如此火爆的情况。如果明年中国重新开放，可以预见整个行业的状态会变得更好。

今天就分享到这里，剩下的，等我回国后我们慢慢说。

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