5年翻一番！中国赴英留学人数超欧盟，英国大学却爆发这个危机……怎么回事？
大家先来看一组数据：
这是中国赴英留学生数量，可以看到，近五年来，中国大学生赴英留学生数量一直在大幅上升，即使是英国严重的疫情期间，也未能阻止赴英留学热度。
2022年中国大陆学生申请英国本科大学的数量达到33,660人，较2021年同期增长了9.2%，是2018年的近两倍，比欧盟多出了近1万人次。
全球范围内，2022年申请英国本科大学的非欧盟国际留学生申请数也创新高，达到了125,820人。
🏬 英国大学生无房可住被迫退学
随着越来越多人赴英留学，大学生们的住房问题也越来越严重。无房可租，住到临市，更夸张的是格拉斯哥大学甚至建议无法找到住宿的学生推迟入学或干脆退学。
因为英国房屋租金昂贵，越来越多的留学生家长考虑在英国当地买房，有的在孩子读高中大学阶段，有很大一部分甚至在孩子读中小学阶段就买房了。
一是为了节省租金，二是几年后即使卖掉，也能获得资本增值，弥补孩子留学时期所花费用。
而“以房养学”也在留学生家庭中慢慢流行起来，常规的操作是在孩子的学校附近买一套房产，孩子可以满足住宿需求，几年后也可以实现房产增值。
具体要求如下：
◾房屋要求地段好，安全、容易租售、附近有地铁站，去伦敦的大学方便
上海600多万二手房置换伦敦两套地段好的新房，着实难到了【伦敦英住家置业】团队。
经过一系列房源筛选、实地视频连线看房，袁教授最终成功预定伦敦二区，O2体育馆旁大型河景楼盘的两套价格都在50万镑左右的一居室。
选此盘主要几个原因：
①地铁方便，30分钟左右可以到UCL，LSE，KCL，UAL等名校
②区域都是新房，住户质量高，安全性好
③租客群体多，租售比高
④小区旁的商场餐厅和商店多，生活方便
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①袁先生详细购房资金明细表
②项目介绍资料
③英国购房群
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地段交通
尽管位于岛屿之上，格林威治的交通系统却十分便利。
项目距离北格林威治地铁站（North Greenwich）步行仅需5分钟，从该站出发，2分钟可到金丝雀码头，8分钟到伦敦桥，11分钟到滑铁卢。
从北格林威治出发搭乘地铁
2分钟到达：金丝雀码头
8分钟到达：伦敦桥
8分钟到达：斯特拉特福德（Westfield 购物中心）
11分钟到达：滑铁卢Waterloo
13分钟到达：威斯敏斯特（大本钟）
17分钟到达：邦德街
除此之外，DLR、女王线 Crossrail、泰晤士快船和空中缆车更是提供了多种出行方式。
在金丝雀码头可搭乘 DLR或女王线，10分钟左右即可到金融城，15分钟到伦敦城市机场。
步行5分钟就是阿联酋航空空中缆车，不到10分钟即可横渡泰晤士河，对岸是伦敦新兴发展起来的皇家码头区，有ExCel展览中心、伦敦市政厅等。
除了已有的交通设施外，预计在2025年向大众开放的银城隧道工程 (Silvertown Tunnel) ，将进一步提升该区域的交通情况。
项目详情
社区规划图
Peninsula Gardens
楼盘：半岛花园
位置：Chandlers Ave, London SE10
区域：伦敦格林威治半岛，东二区
户型：开间，一居室，二居室
价格：
开间起价 £415,000
一居室起价 £492,500
二居室起价 £627,500
交房时间：
Q1/Q2 2025
物业费：4.50英镑/平方英尺/年
产权：自2004年6月27日起，共999年
付款方式：
3. 12个月后付房款5%；
4. 交房时付款余下90%。
户型推荐：
开间推荐
面积：42.6 平方米
一居室推荐
面积：52.5 平方米
售价：£ 492,500
二居室推荐
面积：75.5 平方米
售价：£ 627,500
教育资源
从北格林威治车站乘车出行的时间
19分钟——伦敦大学金史密斯学院
20分钟——格林威治大学
20分钟——伦敦艺术大学
24分钟——伦敦国王学院
25分钟——伦敦城市大学
26分钟——伦敦政治经济学院
27分钟——东伦敦大学
27分钟——中央圣马丁艺术与设计学院
32分钟——伦敦大学学院
32分钟——帝国理工学院
区域介绍及发展
社区在许多方面都力求达到平衡。尽管毗邻市区，整个格林威治却拥有 50 多座公园及大面积公共开放空间，在1.6 英里泰晤士河的三面环绕下，繁华的半岛与宁静的河畔相依相伴。
项目距离金丝雀码头也仅需地铁1站（2分钟），这里有50%以上的英国百强企业和100多家欧洲500强企业，汇聚了伦敦三分之一的金融从业者，该地区上班族平均年薪高达10万英镑，120,000位白领每日穿梭于此，高品质租客群体巨大。
金丝雀码头
生活配套
格林威治以繁华的街道、艺术中心和剧院而闻名，生活配套非常成熟。
千禧巨蛋 O2体育馆
格林威治市集
项目距离格林威治市集 (Greenwich Market)约3公里，在这里，从手工服饰到美食、酒吧等应有尽有，并且周一到周日都有营业。
格林威治天文台
设计区
位于项目步行仅3分钟的艺术园区设计区（Design District），被《时代》杂志评为“全球伟大之地”之一。
作为伦敦第三大创意产业基地， 设计区建有 14 座多功能建筑，聚集着约 1,600 名创意工作者。
发展潜力
Knight Dragon 斥资84 亿英镑打造欧洲最大 (独资)城市重建项目——格林威治半岛（Greenwich Peninsula)，计划在这里打造设施齐全、生活便利的国际化高端社区，7个社区建造计划中的3个社区都已经按时交付。
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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