留学在外，如何解决租房问题？

+ + + + + + + + + + + 

衣食住行是人类生活的基本需求，对于留学生来说，在前往留学目的国后都会面临共同的问题——租房。如何能够在预算内租到合适的房子需要考虑多方面因素，与此同时，虽然在租房时需要注意的事项大体相同，但由于国家与文化的不同，在细节上又有所区别。

+ + + + + 

2022年以来，受地缘冲突、干旱天气、能源危机等因素的影响，欧洲国家通货膨胀严重。根据欧盟统计局公布的数据，欧元区10月份CPI（消费价格指数）同比上升10.7%，创下了历史新高，这是自1997年有记录以来，欧元区通胀率首次超过10%的门槛。在此影响下，欧洲各国家的能源、食品、烟酒、房价等方面均有不同程度的上涨，居民生活成本快速上升，购买力下降，消费意愿减弱。

英国也陷入通货膨胀危机，据报道，自2019年以来，英国的新房源租金上涨了近三分之一，有些则面临高达60%的涨幅。另一边，由于包括燃油、天然气等在内的能源价格飙升，不少希腊人开始为取暖账单发愁。而德国10月的消费者价格指数同比上升10.4%，创下了二战后以来的最高水平，上一次经历如此极端的价格上涨还是在1951年。法国方面，根据统计局根据初步数据估算，法国11月居民消费价格指数同比上涨6.2%，与10月持平，环比上涨0.4%。法国通货膨胀从2021年年末开始上涨，整个2022年通货膨胀一直保持高位。

欧洲央行行长拉加德此前曾多次表示，为了抑制高通胀，将继续采取加息措施。目前市场普遍预期欧洲央行将会在2022年年底前将存款机制利率上调至2%，这意味着欧洲央行大概率会在12月再次宣布加息50个基点。分析指出，加息有利于降低通胀，但是也会导致经济增长放缓。国际货币基金组织（IMF）10月更新的报告显示：预计2022年欧元区经济增速为3.1%，而到2023年将大幅放缓至0.5%。

房租是所有留学生必须支出的费用，近期，欧洲统计机构欧盟统计局和国际学生租房平台“Housing Anywhere”发布的国际租金指数显示，2022年欧洲主要城市的房租价格持续上涨。对此，居住在海外的留学生深有感触，他们明显地感觉到相较于前几年，房租有所上涨，租房的难度也有所增加，往往需要提前数月开始寻找房源，稍有犹豫房源便会被别人租走。相较于前几年，面对这样的现实情况，需要综合考虑的因素将变得更多。

通常在海外留学时可以选择申请住学校宿舍、寄宿家庭，或是选择校外租房。住在学校宿舍不仅费用较低，环境相对安全，上学出勤也会非常方便。但通常学校宿舍的数量是有限的，留学生一定要随时关注申请时间，越早申请越好，晚了就只能寻找其他住处 了。

寄宿家庭顾名思义，通常是选择与当地人住在一起，这样的好处是可以快速提高语言，而且生活设施比较完善，在生活支出方面可以省下不少费用，但须注意的是，与当地人住在一起需要尊重对方的文化和习俗，以免造成不必要的麻烦。

校外自行租房也是大多数留学生的选择，好处是比较自由，且有自己独立的空间，与熟悉的朋友一起居住时也能在生活中互相帮忙，分摊房租节省一部分费用。租房的话还可以自己做饭，在吃不惯当地食物的时候，没有什么能比吃一顿中餐更快乐的事 了。

通常在租房时需要提前对房源有大致的了解。部分留学生会选择提前申请学生宿舍，可以在学校官网查看相关住房消息，但须注意的是，学校宿舍虽然价格相对租房来说便宜一些，但数量是有限的，需要先下手为强。当然也可以通过租房网站自己查找附近住房，还可以通过学长学姐、校友、社交群、论坛介绍，另外，自己找房屋中介进行了解也是一种方法。

除此之外，在海外租房还需要考虑房屋离学校的距离和交通便利程度，所在街道和周边环境是否安全也是需要考虑的问题。另外，通过中介寻找的房屋，留学生可以在网上先自行调查，提前规避签订合同时存在的漏洞，如价格与市场价出入过大，或是那些地段好价格又非常便宜的房子，一定要仔细查看合同中是否存在诱导项，以免上当受骗。不论是通过何种渠道获得的房源，都应该尝试与房东或住所管理方取得联系，并实地去看房，在房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，再签署合同。

入住后也要与房东随时联系，也需要商定好如果房屋内的物品损坏该如何处理，提前避免产生不必要的纠纷。留学生在住宿时也要有随时记录物品情况的习惯，留下照片在今后退房时也可以成为证据展示，避免部分房东的故意刁难。

合租是许多留学生会选择方式，与舍友一起同住可以一起分摊费用，相互之间还可以帮忙。须注意的是，公共区域的卫生、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。

美国

Apartments.com是美国的一个房屋租赁信息网站，提供全美的房源租赁信息，不管是偏僻的乡村还是繁华的市区，这里的信息都可以满足租房者的需求。为了优化和简化搜寻房源的程序，网站建设了最全面的数据库，只需输入邮编号或城市名就能帮助用户以最快的速度搜索到房源信息，使用非常方便且快捷。

网站地址：https://www.Apartments.com/

Rent.com成立于1998年，是美国最具人气的公寓租赁网站。在网站上可以直接联系房主，联系好时间线下看房，交易成功后联系网站还可以得到这个网站为新用户准备的租房补助。

网站地址：http://www.rent.com/

Apartmentguide是美国著名房屋中介机构公司Primedia旗下知名杂志《公寓指南》的网络版。它提供房屋出租和销售等房屋中介服务，用户可通过城市及房源搜索来查找自己所需的房屋与合租室友。

网站地址：http://www.apartmentguide.com/

英国

Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。大部分英国本地正规中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上，当英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站。作为英国最大的房屋中介，可以说它的信息是非常齐全的。留学生可以下载App，定位自己当前位置，系统会显示周边正在出售的房产信息。

网站地址：https://www.rightmove.co.uk/

Spare Room是学生常用来找房的网站，界面清晰，操作查询简单，其中Advanced Search可以根据地点、交通、价格范围、室友类型等不同条件搜索房源。SpareRoom有个特别的功能叫“Buddy ups”可以在网上找一起合租的人，如果希望和外国人一起住，锻炼口语，可以考虑这个网站，不过找陌生室友这种事真的是全看人品 了。

网站地址：https://www.spareroom.co.uk/

Student.com学旅家成立于上海，已经成功帮助数万名留学生找到理想的留学住所。其服务范围覆盖英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰在内的众多国家的300多座城市。在Student.com的网站可以根据个人需要设置租期、入住时间、房型、到学校距离、价格范围等，非常方便大家在预订时对不同房型进行比较。不仅推荐、查询、预订一条龙没有任何服务费，网站上不定期还会有各种优惠打折活动。

网站地址：https://cn.student.com/