英贷款成本提高，购房者开始转向购买小户公寓！｜ 海岸侵蚀，世纪末英国海边2200多套房将坍塌入海….

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国计划实现“全民与自然同居”，届时，每个人都将生活在距离绿地或水域15分钟步行路程的范围内...

• 报告发现，绿色经济正在推动英国经济增长，将为英国创造710亿英镑的价值，并为部分工业衰退的地区带来就业和投资...

• 世卫组织发布声明称，新冠疫情仍然构成“国际关注的突发公共卫生事件”...

• 由于英国的抵押贷款成本居高不下，部分购房者开始转为购买公寓，进而促进了公寓的需求提升...

• 研究警告称，由于海岸侵蚀，到本世纪末英国将有2,200多所房屋坍塌入海，价值约6亿英镑...

• 数据显示，伦敦黄金地段的房地产市场今年开局“好于预期”，买卖活动水平增高，新的需求出现...

【英国计划实现“全民与自然同居”】

据媒体报道，英国政府已经公布了一项恢复自然的新计划，届时，每个人都将生活在距离绿地或水域15分钟步行路程的范围内。

这项计划阐述了在未来五年内，英国政府将如何实现净化空气和水、改善生物多样性以及减少浪费等目标。

根据该计划，政府将扩大野生动物栖息地，新建或扩建国家级自然保护区25个。同时，更多的资金将用于保护珍稀野生动物，例如刺猬和红松鼠等。

具体来看，英国政府的环境改善计划的目标包括：

• 创建和恢复至少2,000平方英里的新野生动物栖息地；

• 确保英格兰的每个人都能在15分钟的步行路程内到达林地、湿地、公园和河流;

• 恢复英格兰400英里的河流;

• 2028年实现减少塑料、玻璃、金属、纸张和食物垃圾的新目标;

• 承诺将环境保护置于所有新政府政策的核心。

英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）表示，保护自然环境对国家的健康、经济和繁荣至关重要。

【绿色经济正在推动英国经济增长】

英国工业联合会(CBI)撰写的一份新报告显示，英国向更绿色经济的转型总价值高达710亿英镑，这将为英国工业衰退的部分地区带来就业和投资。

这份名为“绘制净零经济”的报告考察了英国从旨在遏制温室气体排放的政策中受益最多的地区。

Tyneside、Teeside、Merseyside和Humber等苏格兰和英格兰地区的表现都好于平均水平，绿色经济对当地经济增长的贡献更大。

报告显示，实现净零排放的努力涉及2万多家企业，大约84万个与可再生能源、废物管理等行业相关的工作岗位。

报告还称，绿色经济涉及的工作薪酬也高得多，其平均工资为42,600 英镑，这大大高于全国平均水平33,400 英镑。

对此，有政府发言人表示，英国在应对气候变化方面处于世界领先地位。他说道：“到2030年，我们的计划将支持多达48万个工作岗位，我们正在推动前所未有的高达1,000亿英镑的私营部门投资，自2021年3月以来，政府将提供约300亿英镑的资金支持，以实现我们的目标。”

【世卫就新冠疫情发布重磅声明】

世界卫生组织（WHO）于1月30日（本周一）发布声明称，新冠疫情仍然构成“国际关注的突发公共卫生事件”。

众所周知，目前距离世卫组织宣布新冠疫情构成“国际关注的突发公共卫生事件”已经过去了整整三年。

就在2020年1月30日，世卫组织宣布将新冠疫情列为“国际关注的突发公共卫生事件”，这是联合国机构的最高警戒级别。

随后，3月11日，世界卫生组织总干事谭德塞宣布，根据评估，世卫组织认为当前新冠疫情可被称为全球大流行（pandemic），一场全球性的抗疫也随之拉开序幕。

尽管距离当时已经过去了三年之久，但这场抗疫大战似乎仍未彻底结束。

在周一的声明中，谭德塞也表示，大流行的紧急阶段还没有结束，死亡人数激增，全球对这场危机的反应“仍然步履蹒跚”。

他指出，仅在过去八周内，全球就报告了17万多例与新冠相关的死亡病例。

谭德塞还表示，由于疫情监测和基因测序已急剧下降，因此很难追踪新冠病毒变种和发现新变种。他还说，完全接种疫苗的老年人太少，许多人也无法获得抗病毒药物。

据悉，世卫组织对新冠疫情的决定是在上周五的紧急委员会会议后做出的。该会议概述了目前的新冠疫情情况，并指出，最近的快速风险评估继续将新冠对人类健康的全球风险及其持续传播定性为“高”。

不过，谭德塞也指出，与一年前Omicron变种首次席卷全球时相比，世界的状况要好得多。世界卫生组织估计，由于接种疫苗或感染新冠，世界上至少有90%的人口对新冠病毒具有一定程度的免疫力。

另外，谭德塞还表示，他希望世界今年能够摆脱大流行的紧急阶段。届时，新冠住院和死亡人数将减少到尽可能低的水平，卫生系统能够以综合和可持续的方式管理 新冠病毒。

而在此前的一次会议中，谭德塞也表示：“我们从未处于更好的位置来结束大流行。尽管我们还没有到那一步，但尽头在望。”

而截至目前，在全球范围内，各国已向世卫组织报告了超过7.52亿例新冠确诊病例，超过680万例死亡病例。对此，联合国卫生机构强调，真实数字可能要高得多。

【高抵押贷款成本促进公寓需求】

据媒体报道，由于英国的抵押贷款成本居高不下，部分购房者开始转为购买公寓，进而促进了公寓的需求提升。

Zoopla的数据显示，一些买家已将他们的购买偏好转向了公寓。有超过四分之一(27%)的新买家现在正在寻找一居室和两居室公寓，这一比例与一年前相比增加了5%。

相比之下，三居室住宅的需求下降了5个百分点至39%，尽管这种类型的住宅仍然很受欢迎。

值得一提的是，在首都伦敦，一居室和两居室公寓需求占比高达49%，也高于一年前的42%。

而在西伦敦，对一居和二居公寓的需求甚至达到了66%，比一年前高出10%。

另外，数据还显示，尽管抵押贷款成本高于往年，但目前，抵押贷款利率已经普遍低于5%，并有望在2023年保持在4-5%的范围内。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“今年头几周的开局比预期的要好。市场明显转向公寓，一部分房主正在调整预期，关注物有所值的房产，还有一部分房主正在观望，看看价格和抵押贷款利率的变化，我们认为未来几周房屋需求还有进一步改善的空间。”

【英国部分沿海房屋或面临洪水风险】

英国气候行动组织One Home在一份研究中警告称，到本世纪末，由于海岸侵蚀，英国将有价值约6亿英镑的房屋坍塌入海。

这份报告依据英国环境署的海岸线数据，当地对海岸线的保护政策以及Rightmove的房价数据得出。

One Home在对20多个可能处于危险中的村庄和小村子进行分析后发现，到2100年，因为海岸侵蚀，英国预计总共将失去2,200多所房屋。 

其中，风险最大的沿海社区位于Cornwall、Cumbria、Dorset、East Yorkshire、Essex、the Isle of Wight、Kent、Northumberland、Norfolk 、Sussex。

对此，One Home的首席执行官Angela Terry表示：“随着全球气温飙升，海平面正在上升，因此在暴风雨期间，更大的海浪会袭击我们的海岸。这些不可逆转的变化意味着一些悬崖面正在迅速崩塌。”

这位气候专家还表示，许多房主并不知道他们的财产处于危险之中。他还说道：“目前，对于那些处于危险中的房屋，并没有可用的补偿计划。”

在Norfolk从事Hemsby海岸线保护工作的Ian Brennan也表示，如果不采取任何措施，未来25年内Hemsby海岸线的90多所房屋将面临沉入大海的风险。

他还补充说，很多房主购买房产时并不知道他们的房产存在风险。

Brennan说道：“这里的人非常紧张，每次暴风雨来临，那些生活的更靠近海岸的人都担心这有可能让他们失去家园。”

据悉，当地已经有业主花费了数十万英镑保护自己的房产不被海水侵袭。

因此，专家也建议大家，如果想要购买海景房，一定要对房产是否面临洪水风险进行考察，以免给自己的财产造成损失。

【伦敦黄金地段市场迎来强劲开局】

Knight Frank的最新数据显示，伦敦黄金地段的房地产市场今年开局“好于预期”，买卖活动水平“高得惊人”，而且，最值得一提的是，该市场还迎来了新的需求。

KF表示，在去年9月特拉斯政府推出迷你预算之后，房地产市场也被波及，但 2023年第三周，该公司收到的单周报价数量是近十年来的1月份中第四高的。

与此同时，今年前三周注册的新潜在买家数量比2020年高出6%，而当时正值2019年12月大选后房产市场出现所谓的“鲍里斯反弹”。

KF补充说，事实上，在过去十年的同一时期，新买家注册数量唯一更多的一次是在2022年。

在供应方面，今年第三周的新销售指令总数也是10年来1月份中的最高单周数字。

对此，KF的研究主管Tom Bill指出：“这些数据意味着，大家担忧的两位数的价格下跌暂时并不会到来。”

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