Redian新闻
>
中介带错房,卖价2000万的别墅“货不对板”,200万定金能拿回来吗?法院这样判…

中介带错房,卖价2000万的别墅“货不对板”,200万定金能拿回来吗?法院这样判…

公众号新闻



以为买到了心目中的理想房屋,却发现合同签下的是另一套,售价2000万元的别墅为何“货不对板”?原来是因为没看门牌号,跟着中介看错了房,闹出个大乌龙。那么,已经交付的200万元定金还能退吗?

据广州市中级人民法院官方微信号2月3日消息,陈先生想购买一套别墅,便找到广州某中介公司介绍房源。现场看完房子后,陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯别墅十分满意,没几天就和“房主”李女士、中介公司签订了《房屋买卖合同》,约定以2000万元成交并支付了200万元定金。

可当陈先生再次到现场准备给房子做装修设计时,却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致,合同中李女士出售的和中介带去看的并非同一栋,而是互为“邻居”。自己看中的是带大花园的毛坯别墅,而李女士出售的却是已经装修且花园面积明显较小的一套。

陈先生立马联系中介公司,经核查,发现是中介公司带其看错了房源,陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘销售。

随后,陈先生以其看错别墅,存在重大误解为由,要求退回定金,却遭到李女士拒绝,故诉至法院,要求判令撤销合同,退回定金等。

广州市增城区人民法院经审理后判决:撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系,李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。

该判决现已生效。

法官说法

对于老百姓来说,买房是一件“大事”,但在处理这件“大事”时,很多人却会忽略一些看似微不足道的“小事”,而这些“小事”未处理好,有可能会导致买卖双方产生不必要的纠纷甚至是经济损失。

本案中,根据陈先生提供的微信记录显示,陈先生在签订合同三天内即与中介公司沟通购买房屋有误的问题,根据双方签订合同内容以及履行情况,并结合双方微信通话记录,陈先生陈述错误购买符合证据的高度盖然性。因此,法院认定在涉案的《房地产买卖合同》中,陈先生单方构成重大误解,可以行使撤销权。

法官提醒,二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特点,因此中介服务在二手房买卖中至关重要。房产中介公司作为专业从事房产中介的公司,在居间服务的过程中,应认真校对房源信息,尽到必要的专业审查和注意义务。同时,买方作为购房主体,在购房期间切勿全盘依赖中介公司,自身要承担起审慎注意义务,避免引起纠纷,耽误购房进度。


编辑|何小桃 杜宇 杜恒峰

校对|卢祥勇

封面图片来源:每经记者 甄素静 摄,图文无关

来源:广州市中级人民法院



【冠军收益率一骑绝尘,黑马选手盘中抓住两个涨停!快来报名参赛赢大奖!】周四,大盘震荡调整。虽然震荡行情中的选股难度增加,但是每日经济新闻APP举办的掘金投资大赛第三期正式赛的各位高手的收益率仍然稳步上涨。周四收盘,第一名“每经网友34015”收益率30.74%一骑绝尘,第二名“随风飘遥82”收益率25.05%,第三名“令狐冲”收益率21.54%。黑马选手“每经网友28305”持仓的两只个股盘中20厘米涨停!本次比赛正在火热进行,现在报名,实盘赚钱和参赛获奖两手抓!下载安装每日经济新闻APP,快来赢取现金大奖!


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
两家华人药房卖米面油,都可以刷医疗“白卡”,老人还能拿回扣...美国周末连倒2家银行!加拿大银行如果破产,能拿回多少钱?冲上热搜!砸2000万买别墅闹大乌龙,卖家拒绝退款!网友:太不靠谱!法院这样判了融情于文的好作品受贿1.55亿余元!他在给孙辈准备的别墅里被带走…网红烟花“加特林”火了!进价20,卖到200,还一支难求!原创者回应,中国消防提醒美国房主一定要知道的最新政策 最高能拿回1万4美金!纽约又一银行关闭, 州长: 纽约人的钱是安全的...拜登:存户能拿回钱 纳税人没损失中国男子中1000万大奖, 瞒着妻子却给前妻270万! 被发现后这样判…闲话人生(217)一生最好的朋友(四)1周关闭2间银行!拜登:存户能拿回钱 纳税人没损失100万投资6年亏得只剩1.99万!女子告上法院,结果只拿回30万,原因是...私分财政补贴!这家金融机构追债前任总经理492万,法院这样判了判了!悉尼夫妇不满邻居阳台抽烟,怒告上法庭!法官竟然这样判……《流浪地球2》周边产品货不对版?官方紧急回应……如果你存钱的加国银行倒闭 你能拿回多少钱?家长应该从什么时候开始尊重孩子的选择?慌!美国民众排队取钱!如果加拿大银行倒闭,你能拿回多少钱?亏超200万,客户怒告券商营业部和理财经理!法院这样判了1周关2银行!拜登:存户能拿回钱 纳税人没损失​降薪离职后,向基金公司被追讨千万奖金!法院这样判了我在三亚租了5万/月的别墅,父母却吃回锅16次的花卷,网友纷纷晒家中的“同款”节俭父母!然而这件事里,还有一个“闪光点”……债券纠纷案大数据来了!涉案金额超300亿,中介机构被诉占比7.6%,争议焦点有哪些?法院提出这些建议资管理财遭巨亏!超2亿本金损失殆尽,投资者怒告管理人!法院这样判了老人跳广场舞猝死,家属向组织者索赔60万元!法院这样判...重要!如果加拿大银行倒闭,您能拿回多少钱?想钱想疯了?大温政府估价不到300万的房子,卖家漫天要价1000万!1个疏忽,湾区老媪$140万房产$12,000转卖! 申诉后法院这么说EB无敌海景房,波屯城景入你房,生活便利享悠闲,本科也能来选房。日出日落照你房,现在入住有现房,中介不收中介费,你还不快来租房。网友“开小号”给蚂蚁森林浇水!被封号后,法院这么判……1周关2银行 拜登:存户能拿回钱 纳税人没损失我们与黄河的爱恨情仇美国民众排队取钱!如果加拿大银行倒闭,你能拿回多少钱?悬赏金飙到3500万加币!亿万富翁夫妻 “挂尸泳池边” 房产中介带看豪宅吓坏!其实软件(CS)的技术含量是比较低的
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。