人到中年，不得不卖掉房子，加入租房大军……这感觉....

Zoopla的数据显示：

去年，英国的平均租金上涨了12.1%。这让很多租客苦不堪言。

这其中，有一个群体最为引人注目，那就是中老年租客群体。

印象中，一般多是年轻人买不起房，选择租房。但Paragon Bank的数据却显示：

私人租房部门中的45岁-65岁的中老年租客数量，在10年内增长了70%。从2011年的691,000 人增加到2021年的118万。65岁以上的租客人数10年来也增长了38%。

之所以如此，除了人口老龄化之外，还有经济的不确定性，高利率和晚年离婚潮的影响。

于是，大家的目光，就落在了中老年租客这个群体中。今天，我们来分享一个人到中年卖掉房产，成为老年租客中的一员的真实故事。

故事的主人公是Beverley Arthur，今年60岁。

12年前的金融危机，因为事业上的失败，她和丈夫无奈地卖掉了位于萨里郡斯塔赫斯特伍德附近价值 130 万英镑的房屋以偿还债务。 之后的12年，夫妻俩辗转租了6套房子。她也从一个全职妈妈，变成了“打工狂魔”，最多的时候，她维持着5份工作，只为多赚点钱，贴补家用。

不久前，她租住的3室联排房的房东刚带来了一个毁灭性的消息。因为他们无法一下子预付1年的房租，房东更倾向于租给别的租客，如此一来，Beverley的租期到了之后，就不得不和丈夫搬出。因为他们实在是难以负担高昂的房租。

Beverley无奈地表示：

我们将永远无法支付首付或者再去贷款，因为年龄很大，贷款机构都不会考虑我们。而且，我们也永远无法退休，因为我们将不得不一直为租金而工作。

我们曾经拥有一套风景优美的5居室田园风住宅，当时我想我们的60多岁绝对不是现在这个样子。

我们曾经拥有属于自己美丽的家，但现在，我们不知道下一年要住在哪里，再也没有了稳定的生活。

上涨的租金和飙升的水电账单也是令我们感到担忧的事情。通常来说，在人生的这个阶段，我们应该放慢脚步，但我们正在相反，持续感到担忧。

去年，英国平均租金上涨了12.1%。Rightmove的数据显示：

伦敦以外的全国平均租金为每月 1,162 英镑，而伦敦为每月 2,343 英镑。伦敦的租金一年内上涨了16%。

根据Market Financial Solutions 的研究，49% 的租房者担心他们无法在 2023 年支付房租。

英国的慈善Age UK表示：

几乎一半的老年租房者患有残疾或长期患病，这可能需要对浴室或门等进行改造。晚年租房者如何在收入、养老金或储蓄很少的情况下维持体面的生活水平，这是一个需要考虑的问题。

如果年轻时打拼好了一套房，这样还好一些。但如今，接近退休的人仍然在市场上租房的人数增多，再加上生活成本的飙升，令人苦不堪言。

这些现象的增多，也让更多人开始为自己的养老生活做打算。

长期以来，有两大支柱支撑着成千上万人的退休梦想：股市和房地产市场。

由于债券和股票在金融市场不稳定的情况下受到波及，很多依赖养老金的储蓄者眼睁睁地看到自己的财产缩水，却无能为力。

尽管为了抑制通货膨胀而不断加息导致贷款利率上涨，但与大多数储户从传统养老金中获得的收入相比，购房出租的收益率仍具有竞争力，而且仍有可能上升。

根据房产中介汉普顿斯(Hamptons)的数据，新购房出租的平均毛利率仍保持在6%的健康水平。与此形成鲜明对比的是，一个典型的养老金缩减计划的目标是4%的收入。

养老金专业机构Hymans Robertson的的负责人Callum Stewart表示：

尽管房地产市场的逆风吓坏了许多房东，但房价回调可能有利于寻找买入机会的投资者。从长期来看，买房出租将受益于资本增长。这意味着你可以享受定期和相当可预测的收入。

房产圈的结尾提示：

年轻时打拼奋斗，不仅为了子女和家人，也为了自己的老年退休后，能有一份保障。

毕竟，年龄大了，身体毛病多了，就算去上班，能做的工作也很少。收入更是有限。

因此，越来越多的人开始未雨绸缪，为了老年能过的更加富足，投资房产市场，购房出租，让租客的租金还贷款，十几二十年一卖房，钱就来了，老年生活就有保障了。眼下，贷款利息还很高，但依然比缩水的退休金更有保障。相比其他投资，房产投资从长远来看，资本增值是相对稳健的。

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