当县城房子砸在手里

房子能不能买，核心其实就在两点。

第一，未来有没有升值空间；

第二，租售比怎么样。

怎么样才能升值？

在大多数情况下，实际上并不是房子的价格让它更贵，而是环境、资源、机会和随之而来的潜力。

以一线和二线城市为例：这些城市通常比农村地区的价格高得多，因为它们有更好的基础设施、就业前景和学校教育。

这些因素使它们对潜在买家具有吸引力，这意味着更多的人愿意为位于这里的房产支付更高的价格。

很自然地，这些地方的土地成本随着需求的增加而急剧上升，同时也推低了不太理想的地方的价格。

县城呢？你问问自己，家人生病了你想玩哪送，孩子上学了你想往哪去就知道答案了。

关于第二点，有人说我不一定买来增值，租出去也能赚钱啊。

这就是关于租售比了。

我么老家河南中部一个小县城，房价5000一平，三室一厅120平60万，租出去一个月1000，啥都不算，50年回本。

老铁，啥脑子会想着做这个生意啊。

而且，租出去的前提是得有人愿意租房。

县城里都没人了，哪来的租房的呢？

所以，结论很简单，县城里的房子就是不能买。

下面，分享两个实际案例，几个买了县城房之后现身说法：

“这所房子已经有七八年没有人住过。”

"多年过去了，南南现在后悔当初自己不该买一套老家的房子。7年前，她的父母给她买了一套89平米的淮南小户型毛坯房，只花了三十万元，相比大都市首付实在是太便宜了。

但是这所房子一直无人居住，南南本来想出租，但真正上门装修要花五万元，最后又因周边配套设施太差、租金又不高而无法将其出租。

随着时间的流逝，这个小镇逐渐开始有了变化。慢慢的几年过去了，开始有了一点人气，但是依然看不到什么配套。有一个大商场在20分钟左右车程之遥，很难令人满意。

去年因为要凑首付，南回老家的时候去打听市场怎么样。但是中介告诉他 "这两年房子不好卖啊"；加上当地物业费1000元/月、周围断续续的房子被出租情况都使得老家房子难以易手。

尽管如此，由于处于县城市场上的位置优势、竞争力底气不存在；再加上房子物业方式匹配、生活方式习惯性影响使得难以找到适宜的买家。

如果能重新来过时光机制中该如何作出选择呢？

最后她感叹了一句，“县城的房子，年年回来也住不了，也卖不掉”.

“2017年买在县城的房子，跌了近一半”

一个亲戚的家庭在2017年有一个不幸的经历，再次证明天有不测风云。

他嫂子在凤台县购买了一套两居室的房子，位于新区，面积为70平方英尺。当时，这套房子花了40万元从开发公司全额购买，价格为每平方米6000元。

然而，现在同样的房子只能卖到25万元--下降了16万，加上8-9万的额外装修费用。总的损失几乎达到了最初花费的一半。

这是一个非常不幸的情况，因为许多人可以将他们辛苦赚来的钱投资于购买房屋，但无法控制其价值之后的情况。

2017年，当这个家庭投资于凤台县的住房市场时，房价正在上升，一些繁华地区的房屋甚至卖到了每平方米10000元。

但平均而言，每平方米6000元的价格相对于其他地方还是不算太低。但遗憾的是，由于各种原因，如丰台县新区的基础设施和交通连接不足，此后几乎没有增长或改善。

因此，这个家庭的心情很沉重，因为他们在国外工作时，由于缺乏资历在当地找不到合适的工作，他们的房产几乎损失了一半的价值。

他们最初买下它是因为它离村子很近，方便他们带着孩子来回上学，也可以在需要的时候把孩子留在里面。

但是由于空间的限制，三代人无法舒适地生活在一起，所以他们考虑把它卖掉，以便把钱重新投资到购买更大的东西上。

但是由于它的小产权地位，他们只能找到那些不使用贷款就能全额付款的买家。

世界上没有卖后悔药的。

写在后：

我是一个农村出来的孩子。

我也很怀念老家的温暖和人情。

我也知道大城市的房子买不起。

也理解买一套房子不仅有面，心里也踏实。

但是，现实不是一时冲动。

因为，没有人为你余生负责，除了自己。