提醒！2022年多伦多房屋空置税申报攻略详解！看这一篇就够了！

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2023-02-13 18:02

本文来自加拿大省钱君CA攻略频道粉丝@OOliviaZZ

原文标题：《2022年多伦多房屋空置税申报攻略 - 截止日期推迟至2月底，计算方式、流程、罚款详解》

多伦多新的空置房屋税（ Vacancy Home Tax）正在打击长期无人居住的住宅，以增加该市的住房供应。所有住宅业主都会收到一份关于征税的邮件通知，如果你没有进行财产状况申报，你可能面临250加元的罚款。

多伦多市长约翰·托里 (John Tory) 宣布，多伦多房主申报其房产是否被占用的截止日期已延长至2月底。

大约 84.5% 的家庭已经作出申报，但这意味着仍有数万屋主需要完成文书工作。如果他们在 2 月底之前不这样做，市政府将假定他们的房产是空置的，然后将对春季寄出的房产税单征收其房屋评估价值的 1% 的税款。

空置房屋税计算

多伦多所有在上一年内宣布、视为或确定空置超过六个月的住宅，将征收当前价值评估 (CVA) 百分之一的空置房屋税。

例如，如果你的房产 CVA 为 1,000,000加元，则纳税额为 10,000加元（1% x 1,000,000加元）。

税收是根据房产上一年的入住情况计算的。例如，如果房屋在 2022 年空置，则税款将在 2023 年缴纳。

如何申报

要进行申报，你需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

占用状况的申报应通过本市的在线申报门户网站进行。

如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质的申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前递交到多伦多市政，以避免被开出罚单和被视为空置物业。不完整的表格将不被接受，请注意加拿大邮政的递送时间。

对于有人居住的住宅物业，但不是由房主居住的，业主在申报时将被要求提交有关租户和/或允许居住者的信息。

对于在纳税年度内被宣布为空置6个月或以上的住宅物业，如果没有合格的豁免，业主将被要求支付空置住宅税。

应缴税的房产业主将在3月/4月收到一份空置房屋税通知，付款将于 5 月 1 日到期。

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果你提交的申报有误，你可以：

· 在2月2日的申报截止日期前提交一份新的申报书

· 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书

· 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加元的罚款

豁免条件

如果满足以下条件之一，房产可能会免征空置税：

如何支付空置税

为确保付款在到期日或之前到达市政府，建议通过MyToronto Pay或通过金融机构的网上银行门户以电子方式付款。

1.MyToronto Pay

MyToronto Pay 是多伦多市的合作伙伴 PayIt 合作推出的一项新服务。使用 MyToronto Pay，可以通过电子资金转账支付空置屋税，不收取手续费，或者通过信用卡或借记卡支付公司收取的手续费。

2.金融机构

可以通过网上银行、电话银行、自动取款机 (ATM) 或亲自到银行或金融机构缴纳空置房屋税。

通过网上银行注册和支付：

1.将需要空置房屋税通知中的 21 位评估名册编号。

2.登录到金融机构的安全网站并选择相关的收款人列表：

· BMO (Bank of Montreal) Toronto, City of, Taxes

· CIBC (Canadian Imperial Bank of Commerce) Toronto Tax

· National Bank City of Toronto Taxes

· RBC (Royal Bank of Canada) Toronto City of – Taxes

· Scotiabank Toronto (City) Property Tax

· TD Canada Trust Toronto Tax

3.邮寄付款

The City accepts post-dated cheques payable to the

Treasurer, City of Toronto:Treasurer, City of Toronto

Box 5000

Toronto, ON M2N 5V1

延迟付款、延迟申报和罚款

该条款包括对未能付款的处罚和对各种违法行为的罚款的规定。

1.逾期付款、利息费用和费用

只要税款或费用仍未支付，任何逾期的空置房屋税金额将在违约的第一天和此后每个月的第一天以 1.25% 的利率计算利息。

如果拖欠付款，未缴金额将被添加到住宅物业的物业税表中，并以与物业税相同的方式征收。

拒付支票处理/资金不足 (NSF) 费用将适用于金融机构未兑现的所有付款。

2.延迟申报

如果在 2023 年 2 月 2 日的申报截止日期前未进行财产状况申报，将处以 250 加元的罚款。

你将有机会提交延迟申报，并且根据回复，可能会收到一份补充空置房屋税通知。

未能作出声明将导致房产被视为空置。一旦被视为空置，将被征税，屋主将收到一份空置税通知。

3.罚款

被判犯有以下任何罪行将被处以每项罪行 250 至 10,000 加元的罚款，包括：

·未按规定作出声明的。

·在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述。

·更改、隐藏或处置任何记录，以逃避纳税或汇款。

·制作或同意制作虚假条目或遗漏信息。

·故意以任何方式逃避或企图逃避：纳税；在其他方面遵守附则。

本文由加拿大省钱君CA攻略频道粉丝@OOliviaZZ 原创，图片及信息来自@cityoftoronto/Twitter等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

THE END

撰稿：安娜

编辑：十四

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