22.02.2023

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导读：多家房企近日释放复工消息，相比工业企业、汽车产业链等，地产行业复工速度偏慢。

作者 | 第一财经 马一凡

多家房企在今年春运正式结束后按下复工复产“提速键”。

2月21日，金辉集团官微称，子公司纷纷召开复工推进会，全国各地项目投入春节后工作。

同日，恒大地产集团云南公司官微称，正全面执行集团“保交楼”策略，项目陆续复工建设。该公司称，恒大目前在全国458个楼盘联销，在云南有项目在售。

2月20日，正荣地产官微称，截至2月19日，全国76个项目已复工，累计到岗生产人员超过8000人。2022年，正荣地产累计完成70个项目或批次交付，为4万余户家庭兑现交付承诺。

17日，碧桂园官微发布消息称，新年伊始，碧桂园各项目有序复工复产，截至2月14日晚，除北方部分项目仍处于冬歇期，碧桂园集团全国58个区域已复工项目标段数达996个。

同日，佳兆业官微称，该集团落实“保民生、保交付、保兑付、保品质”任务，全国各地项目全力攻坚，加速投入紧张的施工建设和销售工作中，制定详尽的复工计划，明确节点，倒排工期，责任到人，全面推进工程进度。

16日，中梁控股称，全国各在建项目已提前落实工人返岗时间节点和材料设备保障，有序推进复工。截至2月10日，除北方地区部分项目仍处于冬歇期，集团要求的第一批次147个在建项目均已全面复工，累计到岗人员超过10000人，作业人员到岗率均超过90%。

15日，阳光城集团2023年交付启动会在总部召开，集团执行总裁徐国宏、助理总裁黄小达、集团各职能相关部门及区域负责人参加会议。会议强调，“稳运营、保交付”是阳光城当前工作的重中之重。截至目前，阳光城的福建大区、浙江大区、上海大区、北京区域、云桂区域、广州区域、深圳区域、川渝区域、陕甘区域旗下项目均已复工复产。

据交通部数据，今年为期40天的春运已于2月15日正式结束，这意味着全国复工复产工作已经完全开启，春节假期后至2月14日，全国旅客发送量累计达7.6亿人次，远高于2021年的4.8亿人次和2022年的5.1亿人次。

根据粤港澳大湾区财经数据中心，节后复工第一周，全国28城地铁客流量周均值已恢复至节前水平的123%，回升速度和幅度快于2021年、2022年，进一步指向2023年复工进程快于往期，其中西安、哈尔滨、苏州等城市平均回升幅度超过40%，相比较之下，北京、广州等一线城市的回升幅度偏低。

不过，相比于工业企业、汽车产业链等复工节奏较快的行业，地产建设项目复工不及预期。粤港澳大湾区财经数据中心监测发现，2023年节后建筑钢材复工热度低于往年，浮法玻璃复工整体表现也较为平淡。作为产业链上游的建筑钢材市场的运行受地产建设进度影响较大，地产建设工程类项目的复工缓慢是拖累原料市场产需双侧偏弱运行的主要因素；而地产竣工的推进主导了下游玻璃市场的需求，进一步影响玻璃的产量水平，相关产业链复工情况的低迷共同指向地产建设工程类项目的开复工情况或不及预期，房建资金短缺和资金到位偏慢是主要影响因素。

房地产开工增速在去年一度达到历史低位。根据国家统计局数据，2022年，房地产开发企业房屋施工面积90.5万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积64.0万平方米，下降7.3%，房屋新开工面积12.1万平方米，下降39.4%，12月单月增速为-44%。这些数据有望在2023年获得修复，浙商证券近期表示，目前“保交楼”为第一要务，政策端资金倾斜的首要对象为确保项目交付，所以2023年竣工数据修复具备确定性。

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