继出售Vauxhall Square地块之后，富力刚刚又卖掉一个位于伦敦的房产项目。
英伦投资客（2022年4月29日）获悉，中国开发商富力（R&F）将以26.6亿港元的价格，出售位于伦敦一区Vauxhall的房地产开发项目Thames City（原名Nine Elms Square）。买家是中渝置地主席、被称为“重庆李嘉诚”的张松桥。2017年6月21日，富力联手中渝置地斥资4.7亿英镑（约为40.75亿人民币）接下万达放弃的伦敦大型开发地Nine Elms Square。
Thames City（Nine Elms Square）地块位置Thames City（Nine Elms Square）地块位于伦敦泰晤士河畔，总占地面积约为449,000平方呎，总可售楼面面积约为170万平方呎。
物业为混合用途发展项目，包括12栋住宅楼、一座公园及其他设施，例如会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间。
Thames City（Nine Elms Square）效果图当时，富力地产与中渝置地各持有该地块50%股份。
根据富力于2022年4月28日最新发布的公告，富力相当于把Nine Elms Square地块（现名：Thames City）的50%股份，转让给了中渝置地，从而退出这一项目。
富力在公告里写道：
卖方（富力地产的间接全资附属公司）及买方订立协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买并承担销售股份（占目标公司全部已发行股本的50%）以及销售贷款的所有利益及权益，代价为26.6亿港元。根据协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买并承担销售股份以及销售贷款的所有利益及权益，销售股份占目标公司于协议日期及完成时全部已发行股本的50%。于协议日期，目标公司尚欠卖方的销售贷款约为1.679亿英镑（相等于约16.5亿港元）。
目标公司为富力与中渝置地的合营企业，而目标集团主要从事持有及开发位于英国伦敦的物业。待完成后，集团将不再持有目标公司的任何权益，目标公司将不再作为富力地产的合营企业入账。物业目前被称作「Thames City」，位于英国伦敦Nine Elms Lane（原New Covent Garden Market）南部，总占地面积约为449,000平方呎，总可售楼面面积约为170万平方呎。物业为混合用途发展项目，包括12栋住宅楼、一座公园及其他设施，例如会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间。物业的第一期包括3座住宅楼，已于二零二零年推出预售，截至本公告日期工程仍在进行。值得注意的是，根据富力于2022年3月15日发布的公告，富力已经以9570.26万英镑的价格，将另一位于伦敦Vauxhall的房地产开发项目Vauxhall Square，出售给了来自中国香港的开发商——远东发展。
2017年4月5日，富力斥资1.57亿英镑，从英国上市房地产公司CLS Holding手中买下了占地3.4英亩，位于伦敦Nine Elms的地块Vauxhall Square。Vauxhall Square项目总建筑面积约13.3万平方米，包括住宅、酒店、写字楼、零售空间，目前该地块尚未动工。
截至发文，在出售伦敦Vauxhall Square和Thames City（Nine Elms Square）两大地块后，富力目前依然在伦敦持有两个地块。如下图所示，富力目前仍持有2018年从万达手中接过的“伦敦ONE”（One Nine Elms）项目。事实上，因为Vauxhall Square项目、Nine Elms Square地块、伦敦ONE项目相邻，富力早前计划将三个地块打通，打造一个伦敦富力城，在泰晤士河畔打造集齐甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅的城市综合体。由于伦敦市中心鲜有大型造城项目，富力表示其伦敦富力城项目将成为伦敦近年来新建的最大型的高楼群，也将成为近10年来规模最大的综合体。除了“伦敦ONE”地块，富力还在南伦敦克罗伊登地区（Croydon）持有雀巢大楼（Nestle Tower）地块，目前正在进行住宅开发。纵观在英国伦敦投资的中国开发商，由于大环境变化，绿地已经转手了伦敦首个住宅开发项目，然后富力也在两个月内连续卖掉了两个地块，再加上总部基地ABP面临违约、世茂出售伦敦大楼等消息，如果不算只做股权投资的万科的话，目前在伦敦坚守继续开发的大型中资开发商仅剩保利、碧桂园和中渝置地。对比之下，倒是来自中国香港的开发商在伦敦依然强势，包括本文提到的远东发展、以及在东伦敦格林威治半岛开发的新世界集团、深耕金丝雀码头的新鸿基、基汇资本等，这些香港金主目前仍在伦敦热火朝天地开发。
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