李嘉诚在欧洲套现后 再次抄底我国楼市！
知识星球找老齐 投资稳健高收益
作者：齐俊杰团队·无肉不欢
如果李嘉诚带着钱出现在了一个地方，说明了什么？
熟悉李嘉诚的人，第一反应肯定是，老超人要抄底了。
是的，前几天，他带着钱，又来了！
说起李嘉诚的丰功伟绩，他60年代抄底香港楼市，70年代抄底香港股市，90年代抄底内地楼市，2013开始抄底欧洲基础建设。他还抄底了大大小小的优质公司。总之，李嘉诚出手抄底，几乎没有失手过。
你也许会说，敢于逆市抄底的人，一定是个胆大之人，恰恰相反，李嘉诚其实是一个很保守的人，因为保守，所以他从不轻易出手。就说上世纪60年代的香港，所有的开发商都在忙着加杠杆盖楼出售，只有他不为所动，坚持盖楼出租，看起来成长速度远远不如其他开发商，但是随后到来的楼市泡沫破裂，让地产商纷纷资金链断裂倒闭，这时候资金充裕的李嘉诚大摇大摆的出来捡便宜货了，他以极低的价格收下了一众开发商手里的楼盘。对方非但不生气，反而还对他感恩戴德的，如果没有李嘉诚，他们就只能破产倒闭了。
就是这样的抄底小能手，在近日，盯上了位于广州白云新城的一块优质土地，和记黄埔一度出价23.6亿元，不过最后并未能将该地块收入囊中。
要知道，李嘉诚从2012年开始，就再也没有在内地拿过地了。比起结果，外界更关心的是他背后的动机，7年前，他开始疯狂抛售内地的地产，随后跑去欧洲买买买，当年，只要价格合适，就连他的大本营都可以卖。时隔七年，他在欧洲的投资早就翻了无数倍，他在这个时候带着钱杀回内地楼市，代表了啥呢？
我们不妨先来看看内地楼市的现状吧，曾经风光无限的万达断臂求生，华夏幸福粉身碎骨，恒大的恐怖故事不断，最近还传出了碧桂园的惊悚半小时。就剩下万科的活下去和融创中国的躺平。要知道，我国大部地产企业都是借钱发展的，负债率在80%以上的比比皆是，但是你猜李嘉诚的负债率是多少？3.3%! 这是一个内地房地产企业想都不敢想的数字。所以现在，一边是被负债压得喘不过气，另一边完全没有压力。在这个时候李嘉诚出现在广州拍地，有没有一点当年大摇大摆拿着钱来抄底香港楼市的感觉？
所以李嘉诚的出手，犹如风向标一般，象征意义大于实际意义。那么真的到了抄底的好时机了吗？我们普通人可以抄底楼市了吗？
首先，这个竞拍很可能是象征性的。和记黄埔只出价一次，说明他并不是志在必得，人家就是来报个价看看市场热度，试试水。并没有非常想要拿下的意思。
其次，近几个月来，各地利好房地产的政策频频落地。李嘉诚这次悄然现身也有很多人说是嗅到了内地楼市的某些信号，据说，在河北的一些小城市，一些地方政府为了表达出诚意几乎零地价卖地，并且提供了1亿元的无息贷款，这就相当于是求着房企开发。又比如广州，这次土拍政策就放松了不少，好多地块均取消对了销售对象的限制，这意味着开发商可以做更大的户型，产品溢价更高。至于有没有什么是我们不知道的呢？现在还不得而知。
第三，也有可能是被广州市邀请来稳定军心的。
疫情三年来各地经济受到严重打击，房地产萎靡的很厉害，各地镇府急需资金来稳地产的基本盘。那么政府手里有什么呢，那最直接的就是土地了。如果邀请李嘉诚过来拍地，可以给大家一些信心，你看，那个很会抄底的老超人看好我们的楼市呢。
话又说回来了，老超人是一定会在内地出手的。他之前变卖了不少资产，而我们对外汇流出有着严格的控制，这些钱估计都留在内地出不去。估计咱也会和老人家经常坐下来聊聊天。既然钱出不去，那就不如留下来看看还有什么生意可以做。比较国外，我们的经济潜力也是不可忽视的。14亿人口，本身就是巨大的社会基本面。所以大概率，老超人会再内地次出手的，至于是不是一定投资房地产行业，这也不一定吧。也有可能投资如日中天的新能源产业呀，一切皆有可能。
但是对我们老百姓来说，现在是肯定不能抄底楼市的，因为我国的楼市现在非但不是底，还极有可能在“顶”的边缘徘徊，老百姓的负债率已经到达了极致，楼价也已经到了一个非常恐怖的高度。这个时候你冲进去抄底，极有可能就被深套其中，再也卖不掉了。
所以不管啥时候，学点投资总是没错的，不然等待你的，将是各路镰刀的连环收割。
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