买房丨重磅！香港买房减税！300万的房只收100港币！

今天，香港财政司司长陈茂波公布了新一年度的《财政预算案》。

其中一个关于楼市的政策非常重磅：

买楼减税！

具体怎么减？我们来仔细看看。

香港永居买房只要交一个税，就是从价印花税（ASD）。

本身没房的永居买房，税率低，一般在1.5%～4.25%，这种情况下的从价印花税，还有一个更常见的别名“首置印花税”（首置意思第一次置业）。

这次政府减的就是首置印花税！

这是以前的首置印花税税率：

首置印花税税率

200万以下的房子只收100港币，房子越贵，税率越高，最高税率是4.25%。

而新政策宣布减税：300万以下的房子，印花税只要100港币，300万-1008万的房子，印花税都变少了，1008万以上不变。

这是新的税率：

具体能差多少钱呢？

举个例子。

买300万的房子，以前印花税是4.5万，现在只要100港币，可以少花4万多。

800万的房子，以前印花税是30万，现在印花税是24万，少了6万！

而900万的房子，以前税率是3.75%，也就是33.75万，但新的税率是3%，只要27万，可以少花6万多。

新政策是今天生效！所以，今天签约买房的朋友可要注意了。

想必大家也看出来了，这个政策受益的是中小户型的房子，港府还是想尽量让大家上车。

而最近正在热卖的主打小户型的KOKO ROSSO，估计会最早受益。

说到这里，所长再来给大家回顾下买房交税的政策。

香港买房交税，按照身份划分，主要分为三种情况：

1.香港永久居民；

2.香港非永久居民；

3.非香港居民，比如外国人或者内地人等。

拥有首置名额的香港永久居民（就是名下没有房产）买房需要交首置印花税，就是上面提到的内容。

新闻报道

图：香港01

名下已经有房的香港永久居民买房，要交15%的印花税。

而香港非永久居民是30%的税率，但合资格的非永居可以先交后退。

什么是先交后退？