$100万只能在纽约买到33㎡？豪宅价格飙升还稳坐全球房产交易榜首！究竟是纽约人太有钱，还是城市魅力实在太吸引人？

作为美国第一大城市、联合国总部所在地、全球金融中心、多所名牌大学的聚集地……纽约市的国际影响力与地位，毋庸置疑啦！

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-01/new-york-city-luxury-real-estate-is-now-more-expensive-than-london-prime-market?leadSource=uverify%20wall

人人都向往的纽约市，房价到底多夸张呢？100万美元，却只能买33平方米的房子……

哪怕贵成这个“鬼样子”，但纽约市的高端房产交易量，依旧稳居全球榜单TOP 1！

 其主要原因，还是这座城市实在是太有吸引力，人们都愿意为这高昂的生活成本买单！

那么，纽约市的房产市场，

到底有多疯狂？

根据房地产经纪公司Douglas Elliman和咨询机构Knight Frank联合发布的《年度财富报告》最新数据显示：纽约已经超越伦敦，成为全球第三贵的豪宅市场！

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-01/new-york-city-luxury-real-estate-is-now-more-expensive-than-london-prime-market?leadSource=uverify%20wall

2022年在纽约，用100万美元只能购买33平方米的高档豪宅，在伦敦则可以多购买1平方米，为34平方米。而2021年的数据显示，当时伦敦的高档豪宅价格更贵。

Knight Frank住宅市场研究全球主管Kate Everett-Allen表示：美元的强势提升了纽约的地位——纽约的高档住宅价格去年上涨了2.7%，而伦敦只上涨了1.5%。

https://www.istockphoto.com/legal/license-agreement?utm_medium=organic&utm_source=google&utm_campaign=iptcurl

Kate补充道：“股票、加密货币等其他资产类别的不稳定性，凸显了高端房产的吸引力——尤其是在伦敦和纽约这种市场相对稳定和安全地区。” 

所以纽约和伦敦的高端房产市场作为对冲通胀的工具，对超高净值买家具有极强的吸引力。

https://www.knightfrank.com/ko/properties/%EC%A3%BC%EA%B1%B0%EC%9A%A9/%ED%8C%90%EB%A7%A4%EC%9A%A9/50-sutton-pl-s-20c-sutton-area-new-york/US22089738

该报告显示，富豪扎堆的"避税天堂"的欧洲国家摩纳哥，依然是全球最贵的住宅市场——100万美元只能购买17平米的高档豪宅。

据《纽约邮报》报道称，2022年，纽约毫不意外地再次拿下了“全球豪宅交易量TOP 1”的头衔！

https://www.knightfrank.com/research/article/2022-11-22-new-yorks-prime-price-growth-hit-an-eightyear-high-in-2022

上文《年度财富报告》列出了全球1000万美元以上级别和2500万美元以上级别房屋销售最多的10个地区。

该报告显示，2022年，在纽约进行的超高端房产交易量比全球任何其他地方都多。

2022年，纽约有244个1000万美元以上、43个2500万美元以上的高端房产售出；英国伦敦紧随其后排名第二，这两个数字分别为223个和43个；洛杉矶排名第三。

https://therealdeal.com/miami/2022/12/01/miami-predicted-to-be-worlds-second-best-luxury-market-in-23/

接下来的排名依次是：香港、迈阿密、新加坡、佛州棕榈滩县、日内瓦、悉尼和巴黎。

尽管再次占据了最高位置，但纽约2022年的房地产市场增长明显小于其他城市。洛杉矶的高端房产价格上涨了8%，迈阿密上涨了22%，而纽约只增长了3%。

https://www.brickunderground.com/rent/what-renters-buyers-sellers-condo-co-op-need-to-know-real-estate-market-forecast-expectations-nyc-2022

该报告还显示，顶级房地产市场价格增长趋势正在放缓，人口密集的城市比度假胜地的房产价格，受到了更大的冲击。

纽约市房产价格不断upupup，

这也让房屋出售和租赁的

整体市场更加吃紧……

但尽管生活成本如此膨胀的情况下，

 不少纽约客还是表示

 还是愿意为这座城市的高昂生活成本买单！

 对此，你怎么看呢？

Ref: 

https://www.barrons.com/amp/articles/new-york-remains-the-worlds-top-super-luxury-property-market-7096f5c5

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文案 | 胆小龟

排版 | 胆小龟

审核 | 九

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