3天无条件毁约！加拿大这省强制实行房产交易“冷静期” ！但要付出“代价”..

BC省已经成为

加拿大第一个实行

购房新政的省份，

即买家在签署购房协议后

有强制的"三天冷静期"。

新的购房者保护期旨在给购房者更多的时间，在签署交易后安排融资或房屋检查，BC省政府表示这些细节在过去火热的房地产市场中被忽略了。

政府在一份声明中说，在高压销售或利率攀升的情况下，额外的冷静期也会给买家更多时间考虑是否适合购买。

UBC大学Sauder商学院的教授Tsur Somerville说，周二生效的这一变化，针对的是一个在目前较冷的房产市场上并不存在的问题。

他说，现在的卖家不再像2021年那样，有几十个买家为了抢购一套房，愿意放弃房屋检查等保护措施，并且将他们的出价推到最高。

他说，有了保护措施对下一次市场升温是很重要的，但应该监测这种情况，以防止出现可能对卖家不利的潜在权力失衡现象。

他说："我们未来也一定会再次进入卖方市场的时代，这些事情都是周期性循环的。"

BC省表示，在三天冷静期内退出销售的买家需要支付一定的取消费用：既每10万加加币需要支付250加币交易取消费，以确保交易得到认真对待。

财政部长Katrine Conroy在一份声明中说，这些措施将保护买家并加强公众对房地产市场的信心。

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多伦多房地产说经纪人埃里卡·雷迪 (Erica Reddy) 在 CTV 的“早安”节目中分享了她给买家和卖家的建议。

如果您想购买，Reddy 说预算和负担能力应该是您的首要任务。

弄清楚你想要什么，你需要什么，你愿意在什么上妥协，无论你是缩小规模还是扩大规模，或者你是否正在寻找一个特定的学区，所有这些都会影响你的购买，她说。

至于那些想出售的人，她说时机就是一切。

“根据我的经验，我会说供需关系最为重要，一月和二月通常是比较平静的月份，”雷迪说。“供应不多，而且通常有相当多的需求。”

虽然现在是开始考虑进入房地产市场的好时机，但她表示，潜在卖家在做出任何决定之前应该知道他们搬家的原因以及下一步将做什么。