亏大了！华人夫妇买房毁约！法院判决！赔偿$100多万！只因听了朋友的话！

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近日，一对华人夫妇因买豪宅毁约，被判要赔一百多万！

据报道：BC省一对华人夫妇在2016年出手同时签下455万和315万两份豪宅购买合约，但是在与朋友们聊天后，朋友说出价出高了，于是夫妇二人对455万豪宅交易毁约，拒绝听从房产经纪毁约可能带来严重后果的建议，结果被卖家告上法庭。要赔100多万！

图片来源于网络

随后，夫妇俩也把地产经纪告了，BC省最高法院最近判决夫妇俩需赔偿卖家97万元赔偿金，同时判决地产经纪无过错，夫妇俩还需要支付卖家和地产经纪的法律费用，总损失超过一百万元。

法官马修·基什内尔 (Matthew Kirchner) 在周五的判决书中写道，曹娜（音译）和她的丈夫李新强（音译）无视房地产经纪人的建议，即他们可能因违约而陷入法律困境。

事情是这样的：2016年11月13日，曹娜与丈夫李先生在华人地产经纪刘某的陪同下看了位于Tsawwassen 917 Pacific Drive的房子，该房子可俯瞰乔治亚海峡（Georgia Strait），风景很好，挂牌价489.8万。

法庭文件显示曹娜等人在院子里停了大约20分钟，当时她表示非常喜欢后院风景，当即决定下offer，出价428万。

卖家还价468万，曹娜没有接受，并嘱咐地产经纪不要理会卖家的还价。

卖家经过犹豫，自行降价到455万，要求支付30万定金，曹娜同意了。

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但是在和朋友说过之后，朋友表示这个价格出高了，于是夫妇二人通过地产经纪与卖家联系，希望卖家降价。但是卖家坚持一分也不降。

于是夫妇俩问地产经纪，如果毁约会怎么样？

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经纪回复说：我刚刚问过我的经理，他说如果明天晚上还不付定金，对方有权对我们提起法律诉讼。最好还是先问问律师。

经过进一步协商后，夫妇二人还是觉得给价给高了。随后表示说：算了算了，如果他要以这种方式处理，由他去。让他把律师函发过来吧。我们决定不买了。

没想到，卖家真的将二人告上法庭，法官表示：夫妇二人无视房地产经纪和业主的警告，判决指曹李二人无权毁约。

曹娜在法庭上称她在房产的边界问题上被误导了，认为草坪后面的一片灌木丛属于该物业，而事实上它属于Tsawwassen First Nation。

但这个说法并未获法官接受。

曹娜补充说：我误解了订金的运作方式，以为不付定金合同就会自动失效。

现在，根据法院判决，夫妇俩需赔偿差价97万。同时支付卖家、地产经纪的法律费用。

但是法官驳回了卖家其他损失的索赔要求。

文章来源：

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/real-estate-investor-ordered-to-pay-close-to-1m-for-backing-out-of-b-c-property-deal-1.6693167

https://www.reddit.com/r/canadahousing/comments/zrwb9n/real_estate_investor_ordered_to_pay_close_to_1m/