八大道2华人被罚$420000！只因帮朋友做了这件事 殊不知自己栽了

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康斗房借朋友暂住 八大道华人房东挨罚42万

纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）8日宣布，与两名布碌仑华裔房东就“非法短租康斗房给非买房者”案达成和解。

此前，两名房东被指控违反《纽约州多户住宅法》，昨天认罚近42万美元，并同意为当前租户提供稳租房。

州总检察长办公室（简称OAG）宣布，房东黄某、唐某已缴近42万美元。此前，他们在布碌仑八大道附近的康斗房中，非法将公寓单人间（SRO）短租给非买房者，并在“康斗房管理计划书”中多次向OAG撒谎、违反《马丁法》的惩罚（即未申报不能出租）。

示意图 图文无关

纽约市共有公寓（Condominium，也叫康斗房）在对外销售前，需要经过OAG审批通过“康斗房管理计划书”。《马丁法》规定，在销售计划书中，必须将其房产形态的利害关系全部对外公告，向购买者提供让其决定买与不买所需要的全部的详尽信息。

根据OAG办公室，2017年4月，黄和唐向OAG提交了一份布碌仑一栋新建康斗房的管理计划书，计划出售10个住宅单元、两个商业单元和3个停车位。在提交给OAG的文件中，黄和唐表示该建筑是空置的，这些单元将作为康斗房单元，出售给各家住户。

示意图 图文无关

但两人在提交管理计划书之前，已开始从非法临时租户那里收租金。这些租户以现金支付租金，没有提供书面租约，通常租期不到30天，构成非法的短期租赁。

OAG表示，两人还向纽约市住房维护与发展局（HPD）撒谎，以获得免税。

在向HPD申请421-a福利时，他们说这是一座康斗公寓，一旦他们开始在大楼内出租单元，他们就被要求向HPD更新申请，将该建筑定为租金稳定的出租大楼，并向纽约州住宅与社区重建部（HCR）注册这些单元。但两人未予遵守，也没有为租户提供租金稳定保护。

根据协议，黄和唐将支付35.5万美元的罚款和6.45万美元的租金给OAG与HPD的经济适用房基金。此外，黄和唐还必须为目前康斗内所有现有租户提供稳租租约，不得对租户实施任何形式的骚扰或恐吓，或试图迫使租户放弃其稳租单元。

据称，黄某说，当时房子弄好了还没卖，就遭窃贼入侵搜括财物，然后有朋友没地方住，就借三个单元给他们住，一个月收500美元，等于只收管理费，让朋友顺便看房子（防贼）。但政府就认为他拿去出租，“政府说反正有出租就不行，必须罚款，完全不讲道理”。

至于康斗公寓一旦开始出租，房东就被要求“向HPD更新申请，将该建筑定为租金稳定的出租大楼”，黄某表示完全没听说过这种规定。他说该案和租户维权无关，只是习惯遇上纽约法律而已。

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来源: qq

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