18个月后，又是一条好汉？

18个月后，又是一条好汉？

2023-03-17 09:03

编者荐语：

嗯，为了避免不告而别，做了中产先生mini，主打精悍短文。

当小孩的天真遇上大人的历练，一场

1383个字阅读时长：4分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

周五水一篇。

房价终于涨了。

3月16日，国家统计局发布数据：

新房价格连跌18个月后终于首次环比转正。

二手房也在连跌19个月后首次转正，媒体纷纷表示这预示着3月份的传统楼市小阳春如约而至。

感觉18个月后，楼市又成了一条好汉。

上数据吧：

先看环比：

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

再看同比：

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

楼市确实在恢复，但是感觉力度不是很大。

看完整体看结构：

一线上涨明显，二线下降收窄，三线下降明显。

其中一个特别值得关注的数据是：

二线二手房价格下降2.9%，有降价抢跑的架势了。

所以，这一波上涨主要还是一线在利好政策的刺激下带动的，怎么说呢？

感觉含金量不是很足。

毕竟一线城市永远不缺改善和刚需，只要稍微一刺激，就会出现躁动，何况，为了今年秋季的学位，现在正是换房的好时期。

再看一眼居民房贷数据：

下降15.3%。

还是不愿意加杠杆买房啊。

这里要说明的是，1-2月份的房贷数据受到几个因素的影响：

1、提前还贷和经营贷转贷的影响。

2、2月份购房需要到3月份才能体现出来。

所以，楼市能不能真正成为一条好汉：

关键就看3月份了，刚刚降准了，看来是在加把火了。

而且今年，不会有太大的财政刺激，汽车的大降价让人担心通缩会到来，房地产能不能真正回暖，就显得至关重要了。

大家可以留言预测一下。

就这样。

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来源: qq