两大华人区上榜！悉尼房产性价比榜单出炉，距CBD不超10公里

《悉尼晨锋报》3月19日报道，悉尼购房者在市中心附近买房时可能需要支付溢价，但在部分城区，购房者可以获得更好的性价比。

报道中称，既想在CBD附近买房，又想最大限度提升预算的购房者，可以选择Canterbury、Arncliffe和East Ryde等经常被忽视的城区，它们距离CBD不超10公里，且每平方米房价最低。

距离CBD9.9公里远Canterbury是该范围内最具性价比的城区，去年的交易均价为每平方米3199澳元，街区面积中位数为453平方米。

紧随其后的是Arncliffe，每平方米3635澳元。其次是East Ryde（3645澳元）和Middle Cove （3656澳元），这些城区虽然价格更高，但街区面积更大。

华人区Burwood和Ashfield也榜上有名，Burwood距离CBD9.8公里远，每平方米5005澳元。Ashfield距离CBD8公里远，每平方米4695澳元。 

以房价来衡量，10公里范围内最便宜的城区是Sydenham，房价中位数为128万澳元，但由于街区面积较小，每平方米的价格要高得多，为7465澳元。

Domain的Nicola Powell表示，每平方米的价格在内城区达到了顶峰，那里的溢价很高，而较小街区的房产数量也较为有限。

“这在很大程度上遵循了一条法则，即你走的越远，房价就越低，因为溢价越低......但这些数据可以帮你找到每平方米价格低于邻近城区的区。”

例如，Canterbury每平方米的价格比邻近的Earlwood（3894澳元）低18%左右，Earlwood比邻近的Marrickville（7186澳元）低46%，Marrickville比邻近的St Peters（9018澳元）低20%。

BuyerX的Hamada Alameddine 表示，他们发现越来越多内西区的客户，尤其是年轻的家庭，转向Ashbury、Ashfield、Arncliffe、Earlwood和Canterbury等区，以获得更高的性价比。

他说：“很多人正在进一步向西迁移......他们想要更大的面积，因为他们想组建家庭或生孩子。在这些城区，150至200万澳元能买一套350至500平的三或四居室房产。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood和Ashfield华人居民占当地人口总数的48.3%和22.1%，华人数量在当地排第一。