跌破纪录！安省各地区房价跌幅汇总！这儿暴跌50%！多个华人区上榜！

根据周一发布的一份新报告，虽然多伦多的房价在过去一年中因借贷成本上升而大幅下跌，但安省其他地方的房价下跌幅度更大。 

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这份来自金融服务公司 Desjardins 的经济学家的报告显示：与加拿大其他省份相比，安省房价预计将出现最大的调整，2023 年底将从市场峰值下降 25%。

然而，在安省，GTA 并不是房价下跌幅度最大的地区。 

“大多区的房价显著上涨，但是安省一些小型社区涨幅更加明显，这些地方预计会继续出现更大幅的价格修正。”

在疫情期间，更多人想要搬离GTA地区，搬去房子更大有更多户外空间的地方。这导致平时交易活动不多的这些地区的房价出现了显著增长。

这段时间内，温莎房价涨了98%，Oshawa增长87%，伦敦也涨了近80%，Hamilton地区涨价近75%，St. Catharines地区房价上涨77%。多伦多的涨幅为47%.

但是自去年2月以来，温莎的房价跌了近26%，Oshawa跌幅为26.5%，伦敦房价下跌27%，Hamilton跌价25%，St. Catharines房价下跌幅度达30%。而多伦多自高峰以来，房价跌幅为17%。

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与此同时，预计到今年年底，Bancroft 的房价将出现最大跌幅，预计跌幅达 50%。其次是 Northumberland Hills（-42%）、Woodstock-Ingersoll（-40%）、Grey Bruce Owen Sound（-39%）和 Muskoka & Haliburton（-39%）。 

预计到今年年底房价将下降约 30-38% 的地区包括Durham, London, Windsor, Guelph, Peterborough, Barrie, Orilia, Kitchener, Niagara Falls 等地区。

虽然 GTA 的价格预计到 2023 年底仍会下跌，但预计跌幅会更小，大约比峰值低 20%。密西沙加（-23%）、约克区（-19%）、渥太华（-20%）、Timmins （-20%）和桑德贝预计降幅也将低于 25%。 

“虽然分析师和媒体密切关注多伦多和全安省的房地产数据，但加拿大最大省份的社区之间存在显着差异。虽然我们预计房屋销售和价值将在 2023 年下半年触底，但这些较小的城市应该会继续经历安省最明显的价格调整。”

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该报告称，“负担能力的下降使安省的家庭生活充满挑战”。

人们离开安省省寻找更便宜的地区生活

该报告还指出，大流行期间住房负担能力的下降不仅使安省人远离城市中心，很多人甚至而且完全离开了安省。 

报告称：自大流行开始以来，大西洋省份是首选目的地，而阿尔伯塔省是最近的目的地。

多伦多仍然是安省最负担不起的城市，紧随其后的是圣凯瑟琳、汉密尔顿和基奇纳。 

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该报告称，由于国际移民和非永久居民的入境导致人口快速增长，这使得未来的需求保持强劲，即使在持续高利率的环境。因此预计未来两年左右的可负担性不会有太大改善。 

“我们预计到2024年底房市都不会恢复到 COVID 之前的水平。”

以下是23年安省各地区房价预计跌幅：

Bancroft -50%

Northumberland Hills -42%

Woodstock-Ingersoll -40%

Grey Bruce Owen Sound -39%

Muskoka & Haliburton -39%

Chatham Kent -38%

Welland -38%

Windsor-Essex -37%

Peterborough & the Kawarthas -37%

St Catharines -37%

Niagara Falls-Fort Erie -36%

Parry Sound -36%

London and St Thomas -36%

Guelph -35%

Tillsonburg -34%

Quinte -34%

Huron Perth -34%

Brantford -34%

Kawartha Lakes -33%

Durham Region -33%

Cambridge -32%

Simcoe -32%

Kitchener-Waterloo -32%

Barrie -31%

Orillia -30%

Hamilton-Burlington -30%

Rideau-St Lawrence -30%

North Bay -30%

Cornwall -30%

Orangeville -29%

Southern Georgian Bay West -29%

Sudbury -28%

Sault Ste Marie -28%

Southern Georgian Bay East -28%

Renfrew -27%

Sarnia-Lambton -27%

Oakville-Milton -24%

Kingston -24%

Mississauga -23%

Greater Toronto -20%

Ottawa -20%

Timmins -20%

York Region -19%

文章来源：

https://www.cp24.com/news/these-are-the-ontario-communities-that-are-expected-to-see-the-biggest-home-price-declines-1.6301182

https://www.thestar.com/business/2023/03/06/these-four-cities-have-seen-home-prices-fall-by-almost-30-nearly-double-torontos-drop.html?li_source=LI&li_medium=star_web_ymbii

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