加拿大明日加息悬而未决，房价泡沫“挤破”！安省这些地区跌幅竟达50%！
蔡天凤碎尸案第7人落网！身份曝光疑前夫“红粉”，还是粉丝上万的“女神”！蔡母防前亲家卖房出招了
这份来自金融服务公司 Desjardins 的经济学家 Randall Bartlett 和 Marc Desormeaux 的报告，在最近的发展背景下，从加息和供应等方面审查了安省的房地产市场。
-----这是一条可以点击的广告----
多套安省50w的独立屋！自带3年稳定租客，不用担心维修、管理、毁房子～
安省较小社区房价下跌幅度最大
报告发现，与加拿大其他省份相比，安省预计将出现最大的调整，然而在安省，大多伦多地区（GTA）并不是预计房价下跌幅度最大的地区。
经济学家们表示：“许多较小的社区在疫情期间看到了最惊人的价格涨幅，并且随着住房调整的进行，现在正经历着最显著的房屋价值下跌。”
这场疫情助长了炙手可热的房地产繁荣，在疫情期间，在家工作和教育孩子的必要性激发了对更多生活空间的渴望，导致许多居民离开大城市寻找更绿色、更便宜的市郊社区。
“前所未有的”需求推高了房价，其中一些涨幅最大的地区出现在大多伦多地区数百公里范围内。但在加拿大央行于 2022 年 3 月开始迅速加息以抑制通货膨胀后，泡沫迅速破灭，预计到 2023 年底将从市场峰值下降 25%。
从 2019 年 12 月到疫情期间的市场峰值，温莎（Windsor）、奥沙华（Oshawa）、萨德伯里（Sudbury）和伦敦（London）等地的房价在短时间内上涨了 75% 至接近 100%。但这意味着，既然房地产市场已经降温，那么从这些峰值回落还有很长的路要走。
预计到今年年底，班克罗夫特（Bancroft）的房价将出现最大跌幅，预计跌幅达 50%。紧随其后的是 Northumberland Hills（-42%）、Woodstock-Ingersoll（-40%）、Grey Bruce Owen Sound（-39%）和 Muskoka & Haliburton（-39%）。
预计到今年年底价格将下降约 30-38% 的地区包括杜兰区（Durham）、伦敦、温莎、圭尔夫（Guelph）、彼得伯勒（Peterborough）、巴里（Barrie）、奥里利亚（Orilia）、基奇纳（Kitchener），以及尼亚加拉瀑布等地区。
虽然 GTA 的价格预计到 2023 年底仍会下跌，但预计跌幅会更小，大约比峰值低 20%。密西沙加（-23%）、约克区（-19%）、渥太华（-20%）、蒂明斯（Timmins）（-20%）和桑德贝（Thunder Bay）预计降幅也将低于 25%。
该报告称，“负担能力的下降使安省的家庭生活充满挑战”，并呼吁省政府在实施其住房计划时要注意较小的社区。
报告指出：“随着政策制定者推进增加住房供应以提高负担能力的雄心勃勃的计划，考虑当地市场需求将是至关重要的。”
人们离开安省寻找更便宜的生活
该报告还指出，疫情大流行期间住房负担能力的下降不仅使安省居民远离城市中心，而且完全离开了安省。
报告称：“许多家庭已经离开安省最负担不起的地区，前往安省其他地方的绿色牧场。也有很多居民们在完全离开安省，自疫情开始以来，大西洋省份是首选目的地，最近的阿尔伯塔省也是其首选目的地之一。”
虽然多伦多仍然是安省最负担不起的城市，但紧随其后的是圣凯瑟琳（St. Catharine’s）、汉密尔顿（Hamilton）和基奇纳。
虽然人们可能期望人口外流到加拿大更负担得起的地区以缓解安省房地产市场的压力，但该报告称，由于国际移民和非永久居民的入境导致人口快速增长，这使得未来的需求保持强劲，即使在持续高利率的环境。
虽然更便宜的房价对某些人来说可能听起来不错，但它们在一定程度上被更高的借贷成本所抵消。
最终，报告称，预计未来两年左右的可负担性不会有太大改善。
报告写道：“虽然随着房价持续下跌和借贷成本最终下降，加拿大人口最多的省份的负担能力预计会有所改善，但我们预计到 2024 年底它不会恢复到 COVID-19 之前的水平。”
加拿大央行将于明日周三（3 月 8 日）宣布新一期的利率决定。然而，就在今天（3 月 7 日）美联储主席鲍威尔警告称，美国利率可能会高于央行政策制定者的预期。所以，紧抱美国大腿的加拿大，是否加息，还真不好说...
END
华人用EMT要警惕! 加拿大FB, Kijiji二手买卖面交都被骗！卖破烂为$480还要和TD银行纠缠…
厉害！加拿大8岁华人孩子被誉为“世界上最聪明的学生之一”！还是母亲教导有方
老少皆宜电影仅需$2.99！Cineplex合家欢超值观影活动回归，片单全整理！
快回加念书不然涨5%学费！安省这一决定，学生们都笑了大学却哭了....
密西沙加春假7天特别活动：连接过去和未来，点燃对世界的反思
纳税税率+6大项抵税福利全在这! 安省报税干货来了! 羊毛薅起来!
微信扫码关注该文公众号作者