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最后一次加息?美联储宣布加息25个基点,房价或迎来触底反弹

最后一次加息?美联储宣布加息25个基点,房价或迎来触底反弹

社会



加州硅谷银行、纽约签字银行的倒闭未能动摇美联储加息的决心!周三,美联储再次宣布加息25个基点,达到 4.75%-5% 的目标区间,这是自去年以来连续第九次加息,美联储声称是应对猖獗的通货膨胀。


同时,美联储也暗示,这可能是最后一次加息,因为和前八次的声明相比,这次少了一个句子——预计持续加息是合适的(the committee anticipated ongoing increases would be appropriate)。



这次加息的幅度比硅谷银行倒闭前要低,此前预计会加息50个基点,令人意想不到的是,这个数字刚放出风来,硅谷银行应声倒闭,紧接着纽约签字银行也倒闭,还有许多地区性银行濒临倒闭,财政部、美联储和摩根大通联手拯救第一共和银行,勉强稳住了市场的信心。


硅谷银行市值高达2100亿美元,居然毫无预警之下2天内宣布倒闭,是自2008年以来最大的银行倒闭事件,不仅导致美国金融市场混乱,全球金融市场都受到波及,全球投资巨头瑞士信贷 (Credit Suisse) 也宣布倒闭,还好有瑞士银行接手,总算稳住了全球金融局势。


在全球金融市场稳定后,本周银行股迎来了上涨,给了美联储再次加息的信心,面对仍然高于预期的通货膨胀,美联储作出了加息25个基点的决定。



美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)周三也表示,银行体系已经转危为安的信息,将会继续应对通胀。从市场反应来看,截至周三收市前,准普尔 500 指数下跌 0.1%,纳斯达克 100 指数上涨 0.4%,道琼斯工业平均指数下跌 0.4%。


坏消息

贷款利率又要上涨了



前些天,我们为大家报道了硅谷地区最近一个月房价暴涨的事件(详情点击:硅谷房价疯了!加价68.4万美元才抢到,钱存银行不如买房),实际上不止是全款买房,贷款买房的数据也是上涨的。


根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示,上周,购房者抵押贷款的申请总量较前一周增长了2%,而房屋贷款再融资申请则比上周增加了5%,这意味着美国人买房的势头又重新起来了。


主要原因是贷款利率的降低。30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周从6.71%下降到6.48%,买房的需求立即被释放。



不过随着美联储宣布加息,本周贷款利率再次上涨,周二这个数字又上涨到6.75%,可能会再次压制购房需求。


如今,美联储暗示不会再加息,未来贷款利率可能会进一步下调,但是要降到一年前的4.5%,则不太可能了。


而美联储不再上调利率,也意味着房价可能不会再降了,大家觉得,接下来总体房价会不会触底反弹呢?


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