重现繁荣！悉尼这些地区房价反弹！自去年加息后，首次出现房价增长！

据澳洲heraldsun报道称，西悉尼已经从低迷的房市中开始反弹，

自去年开始加息冲击市场以来，

首次出现了价格增长。

PropTrack的数据显示，Blacktown LGA、Greater Parramatta、西南部和Canterbury-Bankstown地区是悉尼在过去三个月中记录的为数不多的价格增长地区。

PropTrack的数据显示，其余地区的市场价格急剧下降，一些地区的房产平均价值在三个月内被抹去了25,000澳元。

东郊和北岸等高档沿海地区的价格下跌最为严重，由于偿债成本的上升，这些地区的住房负担能力已经特别紧张了。

在这种环境下，西悉尼一直是一个例外，因为进入住房市场的成本更实惠，这吸引了更多的买家购买。

在过去一年房价涨幅最大的30个西部郊区中，有8个位于Blacktown地区，另外8个位于西南部。

增长幅度最大的30个郊区中，有9个位于蓝山或外西部，其余的位于帕拉马塔地区和希尔斯区。

Blacktown郊区Woodcroft的房价中位数在过去一年里上涨幅度最大，达到21%。该郊区仍然是悉尼最实惠的地区之一，中位数为98万澳元。

其他价格增长超过10%的西部郊区包括Mt Druitt, Fairfield, Mt Pritchard, Riverstone和Schofields。

在这些地区出售房产的房主透露，需求的激增让他们感到惊讶。

Colyton的居民Jason Azzopardi说，他本周只花了三天时间就卖掉了他的家庭住房，他是Colyton的居民，靠近St Marys和Blacktown的Mt Druitt地区。

“考虑到当时的利率情况，我们一直有点紧张，但我们得到了一个很好的价格。”他说。“感觉这个地区已经变得更加令人向往。价格正在上升。”

Ray White-St Marys的当地经纪人Eli Alkassar说，悉尼西部地区正在抵御当前的住房低迷，因为对廉价房产的需求强劲，人口增长迅速，住房短缺。

他说，基础设施项目，如通往Badgerys Creek机场的新铁路和公路连接，也吸引了想要利用价格增长潜力的套现投资者。

Alkassar先生说：“通常情况下，房屋在我们周六检查之前就已经售出，因为买家不想竞争。”

“装修过的房子卖得最快，因为可供选择的房子不多，而且鉴于建筑材料和劳动力变得如此昂贵，就会有人想要装修好的房子。”

这是因为经济学家警告说，早些时候对整个悉尼市场价格触底的预测可能为时过早。

大悉尼地区的住房市场在最近几周已经显示出触底反弹的早期迹象，但储备银行本周表示仍将有多次加息，这可能会破坏今年晚些时候房价广泛上涨的任何机会。

SQM研究公司现在指出，大悉尼地区的价格在一年内下跌3-8%的可能性比其去年制定的5-7%的基本增长方案更大。

PropTrack的另一个模型显示，今年的价格可能下降8-11%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，西部销售强劲，但东部和北部高价位海滩地区的销售模式可能会在今年余下时间持续走低。

来源：Herald Sun

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