花费少、气候暖…大批美国人搬家了
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南欧温暖舒适的气候，低廉的生活成本，加上强势的美元，吸引大批在美国负担不起在自己想住的城市中购屋的美国人，移居欧洲，轻松过上他们梦想中的生活，在当地房产市场引起动荡，导致平均工资远低于美国人的当地人，面临租不起房的窘境。
在葡萄牙、西班牙和希腊等国，纷纷向财力雄厚的外国人和企业示好，希望借此吸引人才、提振经济并促进发展；葡萄牙和西班牙近期也效仿希腊，推出数字游牧签证(Digital Nomad Visa)，允许远程工作者长期居留。
(Getty Images)
在西班牙，对美国人的房屋销售量，在2019年上半到2022年上半成长了88%；美国人更是成为丹麦人之后，最愿意为房地产付钱的人之一。而根据葡萄牙政府，到2022年，居葡美国人数量达1万人，比2017年成长了239%。根据希腊央行，雅典2022年第三季房价则出现13%年成长。投资移民公司Astons指出，美国人申请希腊黄金签证人数，在2020年到2021年更暴增了740%。
但对美国人来说相对便宜的生活与物价，对平均工资远低于美国人的当地民众来说，却是贵得离谱。当地民众得在早已经被Airbnb和企业投资搞得乌烟瘴气的房地产市场中，和富裕的外国人竞争，导致愈来愈多年轻一代的民众，只能选择和父母住；南欧35岁以下仍住在家中的人，高达90%。在里斯本(Lisbon)、巴塞隆纳(Barcelona)和雅典(Athens)等租金保障薄弱的城市，原本已有公寓的人，甚至面临驱逐或无预警的租金调涨。
根据欧盟统计局(Eurostat)，2021年希腊人平均薪资就远低于2万欧元；根据希腊智库Eteron Institute，希腊近半数租房族连房租都交不出来。在西班牙，2021年的平均薪资则不到3万欧元。在巴塞隆纳，房租连十年持续上涨，在2022年第四季达到每月1077欧元的历史新高。在里斯本，2月份两房公寓每月租金为1700欧元，较去年同期上涨了39%；两室房屋的平均售价则是上涨了10%，达45万7730欧元。
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