活不起！纽约、加州正在被“抛弃” ！这些州成美国人搬家首选！

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑

疫情期间，许多家庭选择搬家，寻找更大的空间或更低的生活成本。这一趋势在2022年继续，成千上万的人“背井离乡”，搬到新的州。

一些地区正受益于新居民的涌入，迎来经济发展、税基扩大，另一些地区正经历居民的净流失。美国全国房地产经纪人协会(NAR)对人口普查数据的分析显示，去年，美国约有25个州吸引更多居民搬入，另外25个州的居民减少或相对持平。

全美房地产经纪人协会(NAR)高级经济学家、房地产研究主管埃万杰卢(Nadia Evangelou)说，居民增加的州有一些共同特征。首先，在疫情期间，许多州的就业市场增长速度高于平均水平。其次，这些州的住房价格也比那些流失居民的地区更便宜。

2022年吸引新居民最多的州是佛州、得州、北卡和南卡，其次是南部和西部的其他州。

埃万杰卢在接受CBS新闻采访时表示:“所有人都知道这些地区的税率低、气候宜人，但疫情后就业市场强劲复苏是这些地区受欢迎的另一个原因。他们的经济不仅能够恢复所有失去的工作，而且现在的工作岗位比2020年多了5%.”

根据税收基金会(Tax Foundation)的数据，南部和西部各州去年吸引更多居民可能还有另一个原因:低税收。一些高税收州，如加州和纽约州，2022年居民流失。

NAR的分析发现，佛州是去年居民净增长最多的州，约有31.9万人搬到该州。加州流失的居民最多，34.3万人离开该州前往其他地区。

本月早些时候，政策分析师弗里茨（Janelle Fritts）在一篇博客文章中写道:“这种人口转移描绘了一幅清晰的画面:人们离开了高税收、高成本的州，转向了低税收、低成本的地方。”

不过，税收可能只占一个家庭搬家决策的一小部分。根据财政政策研究所(Fiscal Policy Institute)对纽约移民模式的一项新分析，更多的经济适用房和大量的就业机会可能更具吸引力。去年，近30万人搬离纽约州。

新的分析发现，搬离纽约州的人从较低的住房成本中节省下来的钱，通常是税收节省的15倍。

分析指出:“在纽约州最大的20个郡与郡之间的人口流动中，目的地郡的住房成本中值要低得多。平均而言，目的地郡中等价位住房的年抵押贷款成本比纽约原籍郡低1.83万元，节省了34%.”

NAR的分析发现，去年吸引最多居民的城市位于佛州、得州和卡罗莱纳。佛州奥卡拉(Ocala)和塔拉哈西(Tallahassee)以及得州休斯敦等大城市的搬入率超过了搬出率6个百分点。