英国通胀意外上升，加息预期大增，英镑应声上涨！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国通胀2月份意外上涨至10.4%，财相向英国央行施压，要求抑制“危险的高通胀”，市场加息预期大增...

• 英镑兑美元汇率涨至1.227，兑人民币至8.45666...

• 由于预期寿命下降，且担心引发中年选民的强烈反对，英国政府推迟了将领取国家养老金年龄提高至68岁的计划...

• 英美两国政府向市场保证维持银行业的稳定性，英美股市反弹...

• 研究发现，英国仍然是全球最具吸引力的留学目的地，是很多中国学生和家长的首选...

• 房产市场固定期限抵押贷款利率再创新低，买家的贷款选择变得更多...

• 研究发现，英国房产销售市场保持“强劲”，买家需求上升，库存水平正在改善，交易数量保持“稳定”...

• 伦敦西区将点亮30,000盏花灯以庆祝穆斯林斋月，这也是当地首次举行这一活动...

【英国通胀上涨】

最新官方数据显示，2月份，英国通胀意外上涨，从1月份的10.1%跃升至2月份的10.4%。

这一数据高于英国央行和路透社调查的经济学家预测的9.9%。而与上月相比，通胀上涨1.1%，几乎是分析师预测的0.6%涨幅的两倍。

英国国家统计局（ONS）表示，通胀意外上升的主要因素之一是食品成本。据悉，食品和非酒精饮料的价格在2月份上涨了18.2%，达到了近45年来的最高水平。

尤其是一些蔬菜和食品的短缺，加剧了价格上涨。由于极端天气影响了西班牙和北非的收成，造成了英国西红柿、辣椒和黄瓜等蔬菜的短缺。

与此同时，餐馆和酒吧的酒水价格也出现了增长，服装成本，尤其是儿童和妇女的服装成本也在上月上涨，但燃油价格继续下跌。

在该数据出炉之际，英国央行将在本周四决定是否加息，这一数据无疑也加大了英国央行的加息压力。金融市场目前认为，英国央行周四加息25个基点的可能性为99%。

值得一提的是，就在昨天，财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）也向英国央行施压，并表示，尽管利率上升给全球银行业带来了压力，但英国央行仍应继续专注于抑制“危险的高通胀”。

亨特表示，他已告诉英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）采取“他认为必要的行动”来压低价格。

当被问及在高利率给银行业带来压力之际，抗击通胀是否仍然是首要任务时，亨特表示：“是的。首相的首要任务是将通胀率减半。”

【英镑上涨】

在英国通胀数据出炉后，英镑兑美元汇率出现上涨，至1.227美元。

兑人民币至8.45666。

【英国提高养老金领取年龄计划推迟】

据报道，英国政府已经推迟了将领取国家养老金年龄提高至68岁的计划。推迟的原因是英国预期寿命下降，而且很多保守党议员认为，此举可能会引发中年选民的强烈反对。

目前，英国领取国家养老金的年龄被设定为66岁，按照预期目标，这一年龄将在2026年至2028年期间升至67岁，并在2044年后增加到68岁。

但此前，英国政府希望将68岁的目标提前到2037-2039年实施，并计划于今年5月最终决定何时提高养老金领取年龄。

不过，媒体称，英国政府现在计划将何时提高养老金领取年龄的决定推迟到明年的选举之后。

提高领取国家养老金的年龄是极具争议性的。一些保守党国会议员也敦促政府推迟决定，认为在财政大臣刚刚放宽税收规定的情况下，普通选民会反感不得不工作更长时间才能领取养老金。

而且，50多岁的人是保守党选民的核心群体，有人认为，过早提高养老金领取年龄会引发这一群体的不满，影响保守党在下次大选中的表现。

据悉，很多博彩公司普遍预计工党将在选举中击败保守党，因为民意调查显示该党领先竞争对手20个百分点以上。

前养老金部长Steve Webb表示，提前上调也可能引发保守党议员的反叛。他们自己的后座议员可能会说“我不会投票支持”。

不过，有政府内部人士否认了这一说法，并表示，相关部门需要更多时间来考虑预期寿命下降的数据，以及2021年人口普查数据等其他信息。

媒体称，由于新冠扭转了预期寿命十年来的增长，这一结果破坏了政府推迟退休年龄的逻辑，并使财政大臣难以为该政策的政治成本辩护。

【英美股市反弹】

在英国和美国政府再次向市场保证银行的稳定性后，全球股市已经反弹。

众所周知，美国及欧洲银行业近期陷入危机，美国硅谷银行（SVB）和Signature Bank本月早些时候倒闭，欧洲的瑞士信贷在股价暴跌后被瑞银低价收购。

银行业一系列的动荡也引发了投资者的恐慌。

但是，本周二，美国财政部长珍妮特·耶伦表示，如果另一家银行倒闭美国政府将保护人们的存款。

她还称，“形势正在稳定，美国银行体系依然稳健”。随后，美国股市走高。

在英国，英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）也向投资者保证，英国金融体系“基本面强劲”，英国银行有足够的资金——比2008年金融危机前多得多。

受这一消息提振，多家银行股价上涨。NatWest、Prudential和Barclays的股价上涨约5%，而Standard Chartered和Lloyds的股价也走高。

富时指数在这些顶级银行的股价上涨后也一路走高，截至收盘上涨1.79%。

【英国依旧是中国留学生首选】

据BONARD的最新研究，英国仍然是全球最具吸引力的留学目的地，是很多中国学生和家长的首选。

BONARD对中国学生的调查发现，45%的人表示他们现在会考虑去英国留学，位居各国之首。

39%的人考虑去加拿大，考虑去澳大利亚和美国的学生比例均为36%。

调查还发现，与2022年11月的相比，随着时间的推移，学生对澳大利亚的需求“逐渐趋于平缓”。

同时，从新西兰和新加坡的数据下降可以看出“非传统英语国家”不再具有优势，这两个国家现在分别只有22%和20%的人表达了兴趣。

而且，调查还指出，在中国教育部于1月宣布停止对网课留学的认证后，中国学生的留学计划并未受到太大影响。

只有7%的受访者表示自己受到了影响，因为他们原计划在线学习，但现在不得不出国。然而，大约35%的人表示，这个消息没有任何影响，因为他们更希望在线下学习。

除了对学生的调查，BONARD还调查了很多留学生的家长，发现英国和澳大利亚是最受欢迎的目的地，有40%的家长考虑送孩子去英国留学，加拿大紧随两国之后。

此外，BONARD指出，很多中国学生选择海外求学是为了未来的职业发展。总体来看，2021年中国出国留学总人数仅比海外毕业回国人数多出1.25万人。该机构认为，这些学生选择留学是为了提高在国内的就业竞争力，他们希望通过在海外的努力找到优质的工作。

【固定抵押贷款利率再创新低】

根据Moneyfacts的数据，两年期和五年期固定抵押贷款的平均利率已降至六个月来的低点。

目前，固定抵押贷款的利率已连续第四个月下降。现在两年期固定抵押贷款的平均利率为5.32%，五年期固定抵押贷款的平均利率为5.00%。

不仅如此，对于存款有限的买家而言，值得高兴的是低首付固定抵押贷款的平均利率也正在下降。

首付分别为90%和95%的五年期固定抵押贷款的平均利率分别下降至4.99%和5.33%，比2022年10 月开始时低0.16%和0.13%。

此外，买家的贷款选择也在增加，目前共有4,372个抵押贷款产品，比2023年2月的4,341个略有增加。

Moneyfacts金融专家Rachel Springall表示：“住宅抵押贷款市场的势头是积极的，因为固定抵押贷款产品的利率正在下降，产品的数量也在逐月稳定。而且，贷款人还在继续降低利率。”

【房产销售市场保持“强劲”】

 Propertymark的最新数据显示，与外界预期不同，目前英国的房产销售市场保持“强劲”。买家需求正在上升，库存水平正在改善，交易数量保持“稳定”。

根据其2月份的最新住房洞察报告，买家需求出现传统的春季反弹，而新房源的供应和完成的交易数量在2022年底下滑后已经恢复。

每个地产代理分支机构登记的新准买家平均人数由1月份的70人上升至2月份的94人。

Propertymark表示：“自去年12月以来需求的持续增长是一个常规的季节性趋势，这表明买家并没有因为利率上升而推迟寻找新房。”

从1月到2月，每处房产的平均浏览量保持稳定，并自去年12月以来有所上升。与12月的平均1.8人相比，上个月每处房产的平均浏览量为3.0。

数据还显示，2月份，每个房地产分支机构的待售新房供应量恢复到每个分支机构10套的稳定状态。

与此同时，2月份每个分支机构已经商定的平均销售数量上升至8个，与2022年2月持平。

【伦敦西区为斋月点亮花灯】

据媒体报道，从本周起，伦敦西区将点亮30,000盏花灯以庆祝穆斯林斋月，这也是当地首次举行这一活动。

这些花灯将装饰在连接莱斯特广场和皮卡迪利大街的考文垂街上，主题是“Happy Ramadan”。

伦敦市长萨迪克·汗 (Sadiq Khan) 举行了点灯仪式，他也是伦敦庆祝斋月的130万穆斯林之一。

据悉，整个灯饰的灵感来自于伦敦美丽的圣诞灯饰。灯饰主要由星星和月亮的图案构成，大家也可以前去参观哦~

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：