如何让买房、租房更省心、安心？业界探索新模式

 在青岛市住房和城乡建设局指导下，由青岛市房地产业协会主办、贝壳找房青岛站承办的2023青岛居住消费品质论坛在青岛举行。论坛围绕“省心安家 宜居惟民”主题，邀请政府人士、专家学者、行业企业代表与媒体沟通交流，共同探讨房地产业新发展模式下的“青岛经验”。

青岛市房地产业协会会长、天泰集团董事长戴大为表示，举办本次论坛旨在推动行业的发展和自律，为人民群众提供更多、更好的产品和服务。他呼吁行业要有信心，同时要保持自律，并为未来做好充分准备。

 青岛市房地产业协会会长、天泰集团董事长 戴大为

新华网房产家居事业部总经理李莉表示，人民群众对幸福最朴素的期待就是安居乐业，希望通过本次论坛搭建一个合作交流平台，学习先进理念和经验，努力探索和形成可复制、可推广的经验，为不断满足人民群众对美好生活的需要作出应有的贡献。

新华网房产家居事业部总经理 李莉

青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席曾林表示，去年青岛市创新推出了“优鲜卖”模式，通过一二手房联动，引导二手房源释放，打破了房子“不卖不敢买”的困境；同时为减轻居民资金压力，实施二手房交易“带押过户”，通过“交易过户-贷新还旧”全流程闭环模式，降低交易成本，让交易环节更快、更便捷，提升市民换房效率。今年，还将继续加大力度全面推行这些模式，并根据市场反馈优化升级，破除市民住房改善置换难题。

青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席 曾林

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，青岛在山东半岛城市群中的核心引擎和创新策源地作用日益凸显，其发展潜力综合体现为经济增长力、科技创新力和人口吸引力。他建议，青岛要准确把握房地产发展新形势，促进行业稳定健康发展；加快规划建设现代化青岛都市圈，进一步提升中心城市能级；培育建设数字经济先锋标杆城市；建设充满活力的青年发展型城市；创造更有吸引力的营商环境。

中国区域经济学会副会长兼秘书长 陈耀

经过多年发展，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。对于消费者和从业者来说，品质住房、品质服务、诚信经营都尤为重要。为了给岛城市民提供住房优质服务和安心保障，青岛众多优秀企业都针对自己的主营业务进行了探索和创新。

贝壳找房青岛站根据市场情况，针对有“以小换大”“卖旧买新”需求的购房者，在全国范围内首创“优鲜卖”服务模式。选择“优鲜卖”的客户与开发商、贝壳合作经纪品牌签订三方协议，出售旧房的同时锁定新房，提升换房效率的同时，也可规避换房风险。

贝壳找房青岛城市总经理赵阳表示，青岛首创推出“优鲜卖”也是希望助力换房客群“卖旧买新”，解决客户换房置业的痛点和难题。同时，“优鲜卖”也在不断地在客户权益方面进行迭代，希望未来能够有更多的客户通过这项服务成功改善置换。

贝壳找房青岛城市总经理 赵阳

青岛鲁泽置业集团总经理于海峰说，公司将坚持品质筑基，创新引领，在产品创造和企业发展过程中自我挖潜，结合未来行业发展趋势不断“跨界融合”，走“地产+城市运营”的道路，提升岛城宜居力和城市综合竞争力。

青岛鲁泽置业集团总经理 于海峰

在满足青岛市民、青年人的租房需求方面，青岛一站快租房产经纪有限公司总经理殷方杰说，将继续规范企业行为，提高服务水平，为新市民、年轻人提供更好的服务，让他们喜欢青岛、愿意住在青岛、留在青岛，让青岛的宜居成色更加足。

青岛一站快租房产经纪有限公司总经理 殷方杰

银行及金融机构作为住房全流程中的一环，发挥着至关重要的作用。北京银行青岛分行党委书记、行长徐炜表示，针对贝壳推出的“优鲜卖”，北京银行青岛分行将配套新的资源，推出“优先贷”，在审批效率、人员配套等方面优先支持，确保满足“卖旧买新”客户的信贷需求，通过持续深入的合作，助力岛城居民住有所居，居有所安。

北京银行青岛分行党委书记、行长 徐炜

在各方的共同助力下，市场信心不断增强，合理购房需求逐步释放。据了解，今年以来，青岛市以房交会为依托，线上线下全面推广“带押过户”、“优鲜卖”等创新举措，让青岛楼市迎来了“开年红”。

为促进房地产市场平稳健康发展和不断满足人民群众的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，不断增进民生福祉，让人民群众放心购房、放心租房。

论坛上，青岛品质居住重诺守信联盟正式成立，这是山东省首个居住服务行业重诺守信联盟。贝壳找房、北京银行、一站快租、万科地产、和达集团、青特集团、旭辉银盛泰集团、天泰地产、海信地产、鲁泽置业、龙湖地产、金泽地产、中海地产、保利地产、青岛城建集团、链家地产、21世纪不动产、有一家不动产、景福不动产、青岛冠寓、青岛万泊、青岛达睿斯22家企业成为首批成员。

青岛品质居住重诺守信联盟正式成立

山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长娄保来表示，“带押过户”“优鲜卖”等措施让居民买房、租房省心、放心、安心的理想走进现实，形成了居住消费各方互促互赢的良性局面。这些成功经验都可向山东各地市推广复制，形成住房消费品质工作的“新样板”，进而全面推动房地产行业服务品质、发展质量的提升。希望青岛品质居住重诺守信联盟“走在前、带好头”，严格践行对广大人民群众和全社会作出的庄严承诺，以实际行动取信于民。也希望今后有更多的企业加入到这一行列中来，加强交流合作，共同打造健康、稳定的市场环境，努力以让人民群众住上更好的房子，不断筑牢行业高质量发展基石。

山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长 娄保来

发起成立青岛品质居住重诺守信联盟，是贝壳找房持续提升服务品质，推动行业正循环的又一重要举措。作为“科技驱动的新居住服务商”，贝壳找房未来将携手更多志同者，为消费者提供高品质居住服务，助力居住消费健康发展。