买房比租房更合算？在美国，只有四个大都市是这样，休斯顿上榜

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据福克斯新闻5月20日报道 根据Redfin的一份新报告，在美国有四个大都市，买房比租房更经济实惠。

根据Redfin的报告，底特律、费城、克利夫兰和休斯顿的典型住宅的每月预计抵押贷款成本低于其每月预计的租金成本。在这些地区买房更便宜，因为这些地区的房价“相对于全美整体而言已经停滞不前”。

据这家房地产经纪公司称，在全美范围内，拥有一套典型住宅的月成本比租房的月成本高出约25%。Redfin指出，随着抵押贷款利率的下降，这种购房溢价可能会缩小。

截至5月18日，关键的30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.39%，比一周前报道的6.35%略有上升。Redfin估计，即使利率降至5%，购买一套普通住房的成本也会比租房高出10%。

（图片来源：Pixabay）

不过，数据显示，底特律的普通住宅房价比租房要低24%，这是50个人口最多的大都市中，买房比租房便宜的幅度最大的。对于该地区的购房者来说，每月抵押贷款还款的中位数预计为1296美元。相比之下，月租金预计为1697美元。

费城紧随其后，房主购房比租房节省7%。数据显示，在克利夫兰和休斯顿，买房比租房分别便宜4%和1%。

Redfin副首席经济学家马尔（Taylor Marr）表示，如果你能负担得起首付和每月的抵押贷款，那么买房更经济，因为你是在积累资产净值。

不过马尔也承认，购房并不总是可行的。例如，在人们经常搬家的情况下，“租房可能更有意义，因为人们拥有房屋的时间不够长，无法建立资产。”除此之外，许多人没有钱支付首付，马尔表示，“由于抵押贷款利率上升和房价上涨，这种情况变得越来越普遍。”

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