德州新房价格走软 市场趋向平衡

根据HomesUSA.com新屋销售月度报告，随着新房市场“寻求平衡”，德州新屋市场的房屋在市场上停留的时间更长，平均价格适度走软。

HomesUSA.com新屋销售报告使用来自达拉斯、休斯顿、奥斯汀和圣安东尼奥的房地产经纪人协会的多重上市服务数据——最完整、最及时和准确的可用信息。

HomesUSA.com的首席执行官本• 卡巴列罗（Ben Caballero）指出，HomesUSA.com新屋销售指数连续第六个月大幅放缓。德州四大市场的新屋三个月移动平均上市天数在二月份达到92.15天，而一月份为83.29天。去年二月份，德州的新房平均上市天数仅为58.73天，此后平均上市天数增加了57%。

不过值得注意的是，德州二月份新屋销售的三个月移动平均值却有所上升，售出了4,585栋新房，而一月份为4,344栋。

因此卡巴列罗表示：“总体而言，德州的新屋销售继续出人意料地强劲。”

德州四个主要市场的新房价格的三个月移动平均值无论是总体还是个别均温和走低。“建造商正在努力通过提供更多买家激励和经纪人奖金来避免大幅降价。你也可能会看到新房的平均面积变得更小，因为建造商希望保持房屋的可负担性。”卡巴列罗说。

达拉斯地区新屋总销售量的三个月平均值在二月份的数字为1,670栋，而一月份为1,505栋。在休斯顿，二月份的新屋销售量为1,618栋，一月份为1,578栋。奥斯汀公布的二月新屋销售量为726栋，一月份为716套，在圣安东尼奥，二月份新屋销售量为571栋，一月份为546栋。

德州及其全部四个主要都市地区的新房价格均略有下降。上个月，全德州范围的新屋销售价格的三个月移动平均值为453,104美元，而一月份为460,083美元。

奥斯汀仍然是德州新房价格最高的地方，其新房三个月移动平均价格二月份下降至518,407美元，而在一月份为523,931美元。在达拉斯地区，二月份新房平均价格从一月份的501,763美元下降至493,722美元。休斯顿的平均新房价格从一月份的414,728美元降至二月份的405,019美元。在圣安东尼奥，二月份新房平均价格为387,724美元，而一月份为393,316美元。

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